Maison à étages à vendre 2921 Rue Lareau Carignan, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 16766481

Photo principale

Superbe maison à vendre dans une secteur très paisible à Carignan. Tout simplement exceptionnel, ce cottage à aire ouverte vous offres à l'étage, 3 chambres à coucher (possibilité de 4), salle familiale et salle de bain. Le rez-de-chaussée ouvert donnant sur la cuisine, salle à manger, salon et garage.

499 900 $

3

1

1

Hors terre

Addenda.

Superbe maison située dans un secteur paisible et recherchée à Carignan.

Cette maison est tout simplement magnifique. Vous aimerez son emplacement, situé sur un coin de rue avec aucun voisin à l'arrière.


À proximité de l'école primaire Carignan-Salières, centre culturel, familiprix, rona et station-service.

Tous les murs intérieur sont préfabriquées.

Au rez-de-chaussée:

Hall d'entrée en béton avec un garde-robe double.

Un salon ouvert sur la cuisine et la salle à manger, laissant pénétrer une belle luminosité due à une fenestration abondante!

Superbe cuisine spacieuse fonctionnelle offres plusieurs armoires de rangement, un comptoir lunch, dosseret en céramique, comptoir en quartz, hotte de poêle style cheminée en staindless, belle robinetterie et lumière encastrer.

Planchers chauffants au rez-de-chaussée fait de béton polis au diamant 2000 (béton prestige).

Plafonds de plus de 9 pieds.

Il y a une aussi une splendide salle d'eau.

À l'étage :

Les escaliers sont de haute gamme avec limon central en acier.

Elle offre 3 chambres à coucher tous de très bonne dimension ( possibilité de 4), plancher en bois d'érable 5".

La chambre principale est agrémentée d'un grand Walk-In 5'8"x 10'6".

La salle de bain est munie d'un plancher de céramique chauffant, d'une immense douche en céramique avec 2 jets de pluie, d'un bain autoportant, de deux cabinets lavabo avec robinetterie moderne.

Extérieur:

Un immense garage 22' x 23'6", chauffé, attaché, double largeur.

Le plafond du garage a été giclé à l'urethane 5" (isolé et insonorisé).

La porte de garage est de 14' avec plancher chauffant.

Une belle piscine hors-terre de 12 pieds.

Le terrain est clôturé, aucun voisin à l'arrière.

Voici d'autre informations:

- Chauffe-eau instantané;
- Climatiseur central;
- Dock commercial;
- Plafond RDC 9'4" et à l'étage 9';
- Panneaux de 200 AMP

Une visite et vous allez tomber sous le charme.

À voir absolument!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
23'60" X 60'70"
Année de construction
2015
Superficie habitable
5 920,15 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
Canexel , Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , plancher chauffant , Chauffé , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 138'
Superficie du terrain
6 900 Pi2
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 5'1" Béton Béton poli chauffant
Salon 1er niveau/RDC 11' X 13' Béton Béton poli chauffan
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 16' Béton Béton poli chauffan
Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 25' Béton Béton poli chauffan
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5'4" Béton Béton poli chauffan
Chambre principale 2e niveau 15'7" X 15'9" Bois Érable 5'' walk-In
Chambre 2e niveau 10'10" X 15'5" Bois Érable 5''
Chambre 2e niveau 10'10" X 15'5" Bois Érable 5''
Salle familiale 2e niveau 11'2" X 22' Bois Érable 5''
Salle de bains 2e niveau 10'1" X 13'8" Céramique Chauffante

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Équipement/Services
Installation aspirateur central , fillage système d'alarme , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
PUBLICITÉ

Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 104 200,00 $
Évaluation bâtiment 330 500,00 $
Évaluation municipale 434 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 3 945,00 $
Taxes scolaires (2018) 692,00 $
TOTAL des taxes 4 637,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

hotte de poêle, ouvre porte de garage, pôles+ rideaux, cuisinière au gaz naturel, cabanon non fini, climatiseur central, échangeur d'air, piscine hors terre 12 pieds, lustres, luminaires.

Exclusions

Les biens du locataires.