Maison à étages à vendre 29 Rue Albanel Candiac, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 25324764

Photo principale

Résidence d'exception mariant habilement une architecture classique et un design d'intérieur des plus contemporain! Cuisine époustouflante qui sera assurément le centre de toutes vos réceptions! Ilot surdimensionné, armoires en laque italienne, cave à vin vitrée avec supports en noyer, porcelaine effet béton. Venez la découvrir! Vous serez charmés!

785 000 $

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Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Résidence coup de coeur au design intérieur sans pareil!

RDC
Hall ouvert avec porcelaine de 4'x4' effet béton qui se poursuit dans la cuisine et la salle à manger. Walk-in de 4'5"x4'10".

Salon avec foyer au gaz; manteau de cheminée classique, grande fenêtre avec imposte, nombreux encastrés.

Cuisine unique très lumineuse grâce à la fenestration et aux différents finis en blanc immaculé! Ilot surdimensionné avec comptoir-lunch. Comptoir de quartz. Coin banquette. Nombreuses armoires et tiroirs de laque italienne. Dosseret de mosaique. Évier double sous plan. Hotte cheminée et lave-vaisselle en inox.

Cave à vin vitrée avec pellicule anti-UV; supports en noyer; compresseur de type restaurant.

Salle à manger attenante avec porte jardin menant à la cour arrière.

Une porte coulissante pleine hauteur mène à la salle de bains avec superbe douche de verre et céramique; vanité avec évier double Wetstyle.

2E ÉTAGE
Coin boudoir idéal pour la lecture ou pour un coin bureau.

Superbe chambre principale avec mur de brique décorative. Pour le rangement, un walk-in de 5'9"x5'11" et un rangement mural intégré.

Salle de bains avec douche de verre/céramique. Vanité double laquée avec 2 vasques; armoire laquée; bain podium.

2 chambres de bonne dimension avec placard double complètenet ce niveau.

3E ÉTAGE

Cinéma maison avec grande fenêtre; cette pièce pourrait aussi servir de 4e chambre à coucher.

SOUS-SOL

Salle familiale et salle de jeux se côtoient dans une vaste pièce avec nombreux encastrés; possibilité de fermer en partie pour ajouter une chambre additionnelle.

Salle de bains avec douche semi-circulaire.

Une salle mécanique et un rangement complètent le niveau.

GARAGE
Garage simple largeur avec plancher et bas de mur en céramique; ouvre-porte électrique.

COUR
Terrain de 8 486 pieds carrés. Aménagement paysager incroyable! Piscine creusée chauffée avec toile récente. Coin foyer extérieur. Remise à jardin de briques.


Particularités du bâtiment.

Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Placard double : 2
Armoires de cuisine
Laque Italienne
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
8 486,3 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Nombreux services. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'3" X 12'6" Céramique Ouvert. Walk-in 4'5"x4'10"
Salon 1er niveau/RDC 14' X 16'10" Bois Gaz.
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'9" X 11'6" irr. Céramique Porte jardin vers la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 26'1" X 16' Céramique Ilot surdimensionné.
Cave à vin 1er niveau/RDC 4' X 4'8" Céramique Vitrée. Supports en noyer.
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'9" X 6'5" Céramique Douche surdimensionnée.
Boudoir 2e niveau 13'1" X 8' Bois Ouvert. Coin lecture ou bureau
Chambre principale 2e niveau 17' X 16'5" irr. Bois Walk-in et mur rangement
Chambre 2e niveau 13'10" X 11'11" irr. Bois Placard double
Chambre 2e niveau 11'4" X 11'11" irr. Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 12'5" X 13'10" irr. Céramique Bain podium, douche verre/céra
Cinéma maison 3e niveau 14'1" X 15'11" Bois Pourrait être 4e CAC
Salle familiale Sous-sol 1 14'4" X 21'3" irr. Plancher flottant Encastrés
Salle de jeux Sous-sol 1 16' X 30'6" Plancher flottant Encastrés. Placard rangement
Salle de bains Sous-sol 1 5'10" X 8'11" Céramique Douche semi-circulaire
Rangement Sous-sol 1 9'5" X 10'7" irr. Plancher flottant Tablettes
Salle mécanique Sous-sol 1 8' X 21'4" irr. Béton
Garage 1er niveau/RDC 13'9" X 21'8" Céramique Bas de mur céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 204 600,00 $
Évaluation bâtiment 449 100,00 $
Évaluation municipale 653 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 748,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 821,00 $
TOTAL des taxes 6 569,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme et de caméra, accessoires de la piscine, chauffe-piscine, foyer extérieur, compresseur et supports de la cave à vin, système d'irrigation

Exclusions

Cuisinière Wolfe, réfrigérateur Fisher & Paykel, écran du walk-in, abri Jardin de Ville, miroir de la salle de bains de l'étage, cellier SubZero, table de billard., lustres de la salle à manger et du comptoir-lunch, armoires du garage

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