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449 000 $

Maison à étages à vendre - Longueuil

449 000 $

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449 000 $

Maison à étages à vendre - Longueuil

449 000 $

2692 Rue Lincourt, Longueuil, J4M 2E5

Charmant cottage dans le paisible secteur Pierre-Boucher à Longueuil. Grande chambre des maîtres et 2 chambres additionnelles sur le même étage. Cuisine avec armoires de bois et salon offrant un foyer d'ambiance au bois. Cour intime et ensoleillée. Près de plusieurs espaces verts, de services, écoles primaires, garderies, parcs et de l'hôpital.

  • Superficie du terrain: 3 697 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1985
MARC-ANDRE BOURDON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'10" X 30'10"

1985

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

La propriété se situe sur une rue tranquille et offre un paysagement bien entretenu. Un grand vestibule avec garde-robe double nous introduit dans ce joli cottage. Le salon profite de la luminosité apportée par la fenêtre en saillie qui donne sur l'avant de la maison. Un foyer d'ambiance au bois rend la pièce des plus chaleureuses. L'escalier ouvert, qui mène à l'étage supérieur, prend place entre le salon et la salle à manger. Face à celui-ci, une garde-robe ajoute l'espace de rangement recherché dans une maison familiale. La cuisine est aménagée en «U» pour plus de fonctionnalités et fait face à la salle à manger illuminée par la porte patio donnant sur la terrasse ensoleillée. De nombreuses armoires de bois proposent un rangement considérable. Enfin, une pratique salle d'eau qui accueille les installations de laveuse-sécheuse complète le reste du niveau.

À l'étage, la chambre des maîtres d'une grande superficie bénéficie de deux fenêtres en façade ainsi que de deux garde-robes. Les deux chambres supplémentaires se situent à l'opposé de la chambre principale pour plus d'intimité. Entre elles, la salle de bain est composée d'une vanité double changée en 2019 et d'un bain-douche.

Au sous-sol, la salle familiale est décloisonnée et peut facilement être aménagée en coin télé et salle de jeux selon vos besoins. Le plancher flottant a été refait en 2015. Une vaste pièce de rangement propose beaucoup d'espaces d'entreposage incluant des garde-robes.

À la cour, la terrasse de bois n'attend que votre mobilier de jardin afin de profiter des belles journées d'été. Au fond, une haie mature crée un écran d'intimité apprécié. Sur ses deux côtés, le terrain est clôturé. Des arbres, de la végétation et une remise s'ajoutent au cachet de l'endroit.

L'emplacement est idéal puisque la propriété se situe à proximité de l'hôpital Pierre-Boucher (5 min), de l'école primaire Saint-Romain (7 min), du golf le Parcours du Cerf (10 min), de plusieurs parcs dont le parc Gentilly Est et le parc Michel-Chartrand, de différents services et des transports en commun. Enfin, lA20 vers le tunnel Louis-Hyppolite-LaFontaine se trouve à 11 min.
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Visites à partir de vendredi 10h30.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

22'10" X 30'10"

1985

Aluminium , Bois

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Bois

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

39'30" X 93'90"

3 697,4 Pi2

Clôturé sur 2 côtés , Bordé par des haies , Paysager

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8' X 5'2" Céramique Garde-robe double
Salon 1er niveau/RDC 10'4" X 14'5" Parqueterie Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 10'7" Parqueterie Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 10'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 7'5" Céramique Laveuse-sécheuse
Chambre principale 2e niveau 10'9" X 18'5" Parqueterie 2 garde-robes
Chambre 2e niveau 10'1" X 8'7" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'1" X 8'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 8' X 7'2" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 17'1" Plancher flottant Plancher 2015
Rangement Sous-sol 1 19'5" X 10' Linoléum
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, pôles, rideaux, lave-vaisselle.

Électroménagers

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
2692 Rue Lincourt, Longueuil, J4M 2E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 19.3%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Brokers tranquilit
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