1 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

1 595 000 $

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1 595 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Saint-Lambert

1 595 000 $

260 Rue Lespérance, Saint-Lambert, J4P 1Y4

Vieux Saint-Lambert. Un seul mot, WOW !! Maison à étages, construit en 1926, avec beaucoup de cachet. À quelques pas du Village, des commerces, du train et des écoles. On y retrouve 2 + 1 chambres sur le même niveau, (la 3e chambre a été ouverte pour créer un espace exercice/bureau mais pourrait facilement être reconvertie en chambre fermée). Une rallonge fabuleuse de la maison a abouti à la luxueuse cuisine et salle familiale donnant sur le jardin et la fontaine à couper le souffle. Foyer, 2 + 1 salles de bains, et un vaste terrain intime avec un superbe aménagement paysagé. Svp voir addendum.

  • Superficie du terrain: 5 767 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1926
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 46'11" Irrégulières

1926

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bitume et gravier

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Vieux Saint-Lambert. Ne cherchez plus la maison de vos rêves située dans un des secteurs les plus recherchés de Saint-Lambert.

Cette maison a été soigneusement restaurée et rénovée pour préserver le charme d'antan, mais avec le luxe d'aujourd'hui.

Les magnifiques fenêtres sont toutes oscillo-battant aux étages principaux et supérieurs et manivelle au sous-sol.

Svp notez que le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Les 4 chambres originales à l'étage ont été converties en un espace 2 + 1 chambres (avec des rénovations mineures, une 3e chambre) et une salle de bain spacieuse et zen qui est absolument magnifique.

Les propriétaires actuels ont fait ajouter une extension de 2 étages à la maison qui comprenait la construction d'une grande cuisine avec coin repas, donnant sur la salle familiale du rez-de-chaussée avec une vue extrêmement paisible et imprenable sur le jardin et une fontaine vraiment spectaculaire. Il y a plus qu'assez d'espace pour installer une piscine, un ajout à la maison ou même un garage si on le souhaite.

Voici la liste non exhaustive des travaux réalisés par le propriétaire au fil du temps, des plus
anciens aux plus récents:

**Réfection de la couverture (goudron/gravier) et de l'ensemble des solins
**Remplacement de la chaudière au mazout par une chaudière électrique et élimination du réservoir à mazout
**Réfection complète du foyer au bois, installation d'une nouvelle gaine de cheminée et réfection de la cheminée extérieure
**Nettoyage à l'acide et rejointoiement complet des murs de brique
**Ajout d'un agrandissement (nouvelle cuisine, séjour et salle d'eau)
**Installation d'un système de climatisation central pour le rez-de-chaussée et d'un système de climatisation bibloc pour l'étage
**Installation de marquises en aluminium pour les portes extérieures donnant sur le terrain
**Aménagement de terrain (clôture en cèdre sur 3 côtés, ensemble de terrasses en carreaux de béton, fontaine, plantation de lilas, de buis et d'un chêne)
**Déplacement de l'entrée d'auto et réfection en pavés
**Construction d'un ensemble de rangement extérieur en cèdre (remise, placards et douche du jardin) faisant 36 pieds de longueur
**Réfection des galeries avant et arrière (en cèdre) et installation de garde-corps en acier galvanisé
**Installation de juliettes en acier galvanisé
**Aménagement d'une toute nouvelle salle de bain

À PROXIMITÉ:
**Train de banlieue (à 5 minutes à pied)
**Transport en commun
**Ponts Jacques-Cartier et Victoria
**Écoles primaires, secondaires, garderies
**À un 1 pas des Centres Sportifs et de Loisirs
**Près du Parc de la voie maritime qui longe le fleuve St-Laurent
**Club de golf Sait-Lambert
**La magnifique avenue Victoria

**Ne manquez pas cette magnifique propriété, la qualité des rénovations et des améliorations est très rare.






Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

25' X 46'11" Irrégulières

1926

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Acrylique , Brique

Bitume et gravier

Bois

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

52' X 110'11"

5 767,3 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'9" Bois Foyer restauré
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'3" X 12'1" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17'10" X 11'1" Bois Ouvert sur la salle familiale
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'2" X 11'3" Bois Magnifique vue sur le jardin
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 5'6" Céramique
Chambre principale 2e niveau 12'8" X 10'2" Bois
Chambre 2e niveau 10'9" X 8'11" Bois
Bureau 2e niveau 12'8" X 10'2" Bois Ou convertir en chambre
Salle de bains 2e niveau 13'8" X 12'3" Céramique Superbe salle de bain
Chambre Sous-sol 1 12'10" X 11'5" Caoutchouc
Salle de bains Sous-sol 1 4'1" X 4'1" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 10'3" X 9'11" Caoutchouc
Atelier Sous-sol 1 17'3" X 16'5" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Climatiseur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures attachées, 2 fours enc; micro-onde encore; plaque chauffante enc; hotte, lave-vaisselle enc; 4 tabourets, réfrigérateur, les toiles et stores, poles et rideaux, chauffe-eau, le parasol, la fontaine, le cabanon, douche à l'extérieur

Fixture à l'entrée

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
énergie
260 Rue Lespérance, Saint-Lambert, J4P 1Y4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.6%
  • 15.2%
  • 4.9%
  • 18.8%
  • 49.7%
  • 22.0%
  • 14.5%
  • 5.6%
  • 49.8%
  • 7.3%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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