Maison à paliers multiples à vendre 258 Rue Roy LeMoyne, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 15032572

Photo principale

299 000 $

3

2

Foyer au bois

Addenda.

Opportunité - Localisation de choix !!!

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison à paliers multiples, sur UNE EXTRÉMITÉ DE 4 MAISONS en rangée offre une LOCALISATION IDÉALE à proximité de tous les services.

** À deux pas de l'hôpital Charles-Lemoyne **
** À moins de 5 minutes des ponts Victoria et Jacques-Cartier **
** À moins de 10 minutes du métro Longueuil **
** École primaire et parc (jeux d'eau, etc.) directement sur la rue ** .

Ayant les mêmes propriétaires depuis 50 ans, cette demeure a été bien entretenue et a profité de plusieurs améliorations au fil des années.

- Rare unité de bout de coin sur cette rue.
- Au salon, plafond cathédrale et une très grande fenêtre vous font profiter d'une luminosité abondante.
- Au salon, un mur de briques accueille un foyer au bois.
- Beaux planchers de bois franc dans la salle à manger et les trois chambres à coucher.
- Cuisine avec armoires en bois.
- Escaliers et rampes en bois jusqu'au sous-sol.
- Toiture membrane élastomère et isolation (2014)
- Thermopompe centrale (+ ou - 10 ans selon vendeur)
- Installation aspirateur central
- Chauffe-eau (2016)
- Fournaise et réservoir mazout (+ ou - 20 ans selon vendeur)
- 3 chambres à coucher hors-sol
- Un boudoir avec porte patio (triple) pouvant être facilement fermé pour une 4e chambre.
- Au sous-sol, se trouve une grande salle familiale, un bureau, une petite salle de bains avec douche ainsi qu'un coin pour le lavage.
- Garage
- Allées de stationnement en pavé uni.

Son emplacement, à proximité de tout, fait de cette propriété un endroit où il fait bon vivre.


Particularités du bâtiment.

Année de construction
1960
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
coin lavage aire ouverte : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
4 230 PC
Terrain
Paysager
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'3" X 3'5" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 14'9" Tapis Foyer au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 8'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'5" X 9' Vinyle
Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 9'9" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 11'9" X 10' irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5'4" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'5" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 8'5" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 14'5" irr. Vinyle
Bureau Sous-sol 1 13' X 10' Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 4'7" X 4'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 11'3" X 6'4" Vinyle
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 11'5" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 87 400,00 $
Évaluation bâtiment 154 600,00 $
Évaluation municipale 242 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 289,00 $
Taxes scolaires (2018) 565,00 $
TOTAL des taxes 2 854,00 $

énergie

électricité 898,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Thermopompe, lave-vaisselle, tous les luminaires, plaque cuisson, four encastré.

Exclusions

Tous les biens personnels et meubles, les habillages de fenêtres de la chambre à coucher principale et celle du rez-de-chaussée.

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