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Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

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Maison de plain-pied à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher)

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2460 Rue Bourdages, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 1N9

*** RARE À CE PRIX - SECTEUR PIERRE BOUCHER *** Joli plain-pied très propre avec grand potentiel - Mettez-y votre grain de sel et actualisez-la selon les besoins de votre famille - 2 chambres au rez-de-chaussée et possibilité d'en ajouter 1 au sous-sol - 2 salles de bains - Revêtement de la toiture en tôle 2017 - Belle cour clôturée avec terrain de plus de 6300 pc - Localisé près de tout : écoles, parcs, épiceries, pharmacies, Hôpital Pierre-Boucher, CLSC, golf, pistes cyclables et bien plus ! Accès facile aux transports en commun - Saisissez cette opportunité et transformez cette adresse en votre petit nid douillet !

  • Superficie du terrain: 6 347 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1974
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bur.: 450-651-8331
JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5

Courtier participant au programme

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CAROLYNE LABRECQUE PERRAS INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bur.: 450-651-4000
CAROLYNE LABRECQUE PERRAS INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35'4" X 24'7" Irrégulières

1974

Aluminium , PVC

Auvent , Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Aluminium , Brique

Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Cette maison avec entrée split est localisée sur une rue très tranquille, dans un quartier paisible, sécuritaire, idéal pour une jeune famille! Vous serez certainement charmé par son environnement et son magnifique terrain qui vous offre plus d'une possibilité!


*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée Split avec céramique au sol
- Salon avec grande fenestration et garde-robe d'entrée
- Cuisine fonctionnelle avec coin repas, garde-manger et porte patio donnant accès à la cour
- Salle de bains avec bain/douche
- 2 chambres de bonnes dimensions munies d'une garde-robe chacune




*** AU SOUS-SOL :

- Une salle familiale que vous pourrez aménager en gym, cinéma maison, bureau ou autre !
- Grande pièce donnant la possibilité d'être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Cette espace sert actuellement de bureau. Ajoutez-y un mur ou une porte et le tour est joué !
- Coquette salle de bains avec douche et coin lessive


*** À L'EXTÉRIEUR :

- Grande cour entièrement clôturée et paysagée
- Patio arrière couvert
- Un cabanon très pratique afin d'y entreposer vos articles de jardinage, vélos, pneus et plus ! Une petite remise supplémentaire est à votre disposition
- Abri d'auto et allée asphaltée pouvant accueillir 3 véhicules au total


*** LE SECTEUR :

-> À proximité des commerces: pharmacies, supermarchés, banques, restaurants, salon de coiffure, etc
-> Près des services de santé : Hôpital Pierre-Boucher, dentiste, centre médical, CLSC, etc
-> Sans oublier le golf et les multiples activités qu'offre le Parc Michel-Chartrand : ski de fond, pistes cyclables, sentiers pédestres et plus!
-> Accès facile aux autoroutes et aux transports en commun


*** RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS (factures au dossier) :

- 2022 Nettoyage du conduit de sécheuse
- 2022 Correctifs apportés aux supports de l'abri d'auto
- 2021 Réparation d'une fissure de fondation
- 2020 Remplacement de 13 thermos
- 2020 Travaux d'arboriculture
- 2019 Vérification du panneau électrique, des prises électriques et des interrupteurs par un maître électricien
- 2017 Revêtement de la toiture en tôle
- 2017 Installation et nettoyage des gouttières
- 2017 Changement de l'entrée et du panneau électrique


*** AUTRE INFORMATION :

- Test de pyrite : IPPG = 0

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Les vendeurs étant en télétravail les visites se feront sur rendez-vous confirmés :

- Les samedis et dimanches de 10:00 à 17:00
- Du lundi au vendredi de 17:30 à 19:30

Les visites débuteront vendredi le 13 janvier.

Svp allouer un délai de réponse à vos promesse d'achat de 72 hrs. Merci

* * * Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant ! * * *

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

35'4" X 24'7" Irrégulières

1974

Aluminium , PVC

Auvent , Coulissante , Guillotine

Béton coulé

Aluminium , Brique

Tôle

Salle de bains : Sous-sol 1

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

80' X 92'3" Irrégulières

6 347,48 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Abri d'auto : 1 , Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'1" X 3'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'5" X 10'5" Parqueterie
Cuisine 1er niveau/RDC 13'4" X 12'6" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 9'2" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 9'3" irr. Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 11'3" Parqueterie
Salle familiale Sous-sol 1 12'7" X 21'10" irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 11'9" X 21'4" irr. Céramique Possibilité chambre
Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 8'2" irr. Céramique Coin lessive
Couloir Sous-sol 1 8'6" X 7'9" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures, tringles et rideaux, stores, support de télévision mural au salon, tablettes de la salle de bains du rez-de-chaussée, étagère dans la petite chambre du rez-de-chaussée

Le lave-vaisselle et l'aspirateur central car, ils ne sont pas fonctionnels / le chauffe-eau estloué

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2023)
  • (2022)
énergie
2460 Rue Bourdages, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Pierre Boucher), J4M 1N9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.1%
  • 20.1%
  • 15.3%
  • 19.9%
  • 22.9%
  • 54.7%
  • 28.3%
  • 1.2%
  • 15.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JADE LAFLEUR-RIENDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Bur.: 450-651-8331
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RE/MAX IMAGINE 61, rue St-Charles Ouest,, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4H 1C5

Courtier participant au programme

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RE/MAX IMAGINE 1660, chemin du Tremblay, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), Québec, J4N 1E1

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