Maison à étages à vendre 2440 Route Édouard-VII Saint-Philippe, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 18228675

Photo principale

Élégante maison avec des plafonds de 24 pieds, un escalier en bois massif somptueux, une grande cuisine, 5 chambres, grand terrain avec une belle grande terrasse en bois et spa!!! Tout simplement, Magique!! ***POSSIBILITÉ D'ÉCHANGE***

465 000 $

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Addenda.

Unique propriété avec plafond cathédrale et garage double.
Beaucoup de rénovations effectuées au fil des années.

Dès vos premiers pas à l'intérieur vous serez conquis par le majestueux escalier en bois de chêne massif, les hauts plafonds de 24 pieds et les matériaux de qualités qui ont été utilisés.

REZ DE CHAUSSÉ
-Vous profiterez d'une très grande cuisine vous offrant toute l'espace et la fonctionnalité dont vous avez besoin avec ses nombreuses armoires et beaucoup d'espace de travail avec ses grands comptoirs en granite, celle-ci vous offre aussi un coin repas.
-Spacieuse salle a manger pouvant accueillir une tablée de plus de 8 personnes.
-Le vaste salon vous offre une lumière incroyable avec ses immenses fenêtres et son plafond cathédrale.
-La salle d'eau jumelée à la salle de lavage.

-ÉTAGE
-3 grandes chambres à coucher dont l'immense chambre des maitres avec deux walk-in, celle-ci est adjacente à la luxueuse salle de bain offrant une grande douche en céramique et un bain double.

SOUS-SOL
-Grand bureau,(zonage Résidentiel/Commercial) parfait pour professionnels avec de jeunes enfants. Cette pièce pourrait aussi être une 5e chambre.
-4e chambre avec rangement.
-Gym ou salle de jeux.

EXTÉRIEUR
-La terrasse à été entièrement refaite, en plus d'être intime, elle offre un endroit idéal pour vos bbq entre amis.
-Stationnement pouvant accueillir au moins 8 voitures.

Cette propriété à un cachet incroyable, venez le constater par vous même !!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
47' X 52' Irrégulières
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Agrégat , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Comptoir Granite , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
115' X 122' Irrégulières
Superficie du terrain
14 207 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 17' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 20'4" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'4" X 13' Céramique Chauffant
Cuisine 1er niveau/RDC 13'3" X 11'6" Céramique Chauffant /comptoir de granite
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 10'8" Céramique
Chambre principale 2e niveau 18'1" X 18'8" Bois 2 grands walk in
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'7" Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 10'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 14'3" X 10' Céramique Attenante à la CCP
Chambre Sous-sol 1 13'9" X 14'2" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 21' X 12'3" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 19'3" X 23'3" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 136 900,00 $
Évaluation bâtiment 283 900,00 $
Évaluation municipale 420 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 124,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 173,00 $
TOTAL des taxes 5 297,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

tous les rideaux et fixtures, micro-onde, lave vaisselle 2 tiroirs,miroirs des 2 salles de bain, aspirateur central et accessoires,

Exclusions

Cuve stainless du garage, spa et accessoires, cuisinière au gaz, foyer à l'éthanol, étagères et support à pneu du garage.

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