1 150 000$
ULS : 18528736
Maison à étages
à vendre
2432 Rue Gertrude, Carignan
Prestigieuse propriété contemporaine offrant 4 chambres et 2 superbes salles de bains à l'étage. Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par ses finitions haut de gamme et sa salle d'eau élégante. La cuisine moderne propose un vaste îlot et de nombreux rangements, tandis que le salon avec foyer crée une ambiance raffinée. Le sous-sol lumineux dispose d'une entrée indépendante et d'infrastructures idéales pour un studio ou bureau, ajoutant un potentiel de rentabilité. Selon information verbale de la ville, une conversion en unité d'habitation accessoire attachée pourrait être possible, sous réserve des vérifications auprès de l'urbanisme.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
MATHIEU APRIL
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une propriété contemporaine qui attire le regard! Son architecture soignée, sa luminosité abondante et la qualité de ses matériaux en font une demeure élégante et fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, raffinement et praticité. Située dans un quartier paisible de Carignan, à deux pas d'une école primaire et d'un CPE, elle combine parfaitement vie familiale et tranquillité.
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte vous enveloppe de lumière naturelle. Le salon avec foyer intégré crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning ou les réceptions. La salle à manger, adjacente à la cuisine, invite aux repas partagés. Véritable pièce maîtresse, la cuisine impressionne par son vaste îlot central, ses finitions modernes, ses luminaires tendance et son généreux espace de rangement. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses assurent confort et intimité. La chambre principale, véritable oasis de sérénité, se distingue par son décor épuré et sa salle de bain digne d'un hôtel : bain autoportant, douche vitrée et vanités doubles. Une deuxième salle de bain moderne dessert les autres chambres pour un maximum de commodité.
Le sous-sol est polyvalent : salle familiale, gym, aire de jeux ou bureau. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'infrastructures permettant d'aménager un studio ou un espace professionnel. Selon une information verbale de la municipalité, il serait aussi possible d'envisager une unité d'habitation accessoire attachée (UHAA). Le bâtiment dispose déjà de certaines installations de base, mais tout acheteur devra obtenir les autorisations nécessaires auprès de la ville.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable prolongement de la maison : terrasse en bois pour vos repas d'été, coin détente, piscine hors terre sécurisée et aménagement paysager offrant intimité et convivialité. Un cabanon pratique complète l'ensemble.
Le garage n'est pas en reste : doté d'un plancher chauffant, il séduira autant les amateurs de mécanique que ceux qui recherchent confort et commodité au quotidien.
Une occasion rare d'acquérir non seulement une maison, mais un véritable projet de vie!
ENVIRONNEMENT
Nouvelle école primaire (École du Boisé)
Nouveau CPE
Nouvelle maison gouvernementale des aînés
École secondaire de Chambly
Piste cyclable
Rivière l'Acadie (débarcadère pour petites embarcations: kayak, paddleboard, canoë)
Accès piéton à Chambly
Faubourg Carignan (Épicerie, boutiques, restaurants)
Champ de pratique de golf
Près des routes : autoroute 10, route 112
Près des services suivants : Promenades St-Bruno, Quartier Dix/30 et Vieux-Chambly (Bassin de Chambly/Fort Chambly)
Dès l'entrée, l'aire de vie ouverte vous enveloppe de lumière naturelle. Le salon avec foyer intégré crée une ambiance chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning ou les réceptions. La salle à manger, adjacente à la cuisine, invite aux repas partagés. Véritable pièce maîtresse, la cuisine impressionne par son vaste îlot central, ses finitions modernes, ses luminaires tendance et son généreux espace de rangement. Une élégante salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses assurent confort et intimité. La chambre principale, véritable oasis de sérénité, se distingue par son décor épuré et sa salle de bain digne d'un hôtel : bain autoportant, douche vitrée et vanités doubles. Une deuxième salle de bain moderne dessert les autres chambres pour un maximum de commodité.
Le sous-sol est polyvalent : salle familiale, gym, aire de jeux ou bureau. Il bénéficie d'une entrée indépendante et d'infrastructures permettant d'aménager un studio ou un espace professionnel. Selon une information verbale de la municipalité, il serait aussi possible d'envisager une unité d'habitation accessoire attachée (UHAA). Le bâtiment dispose déjà de certaines installations de base, mais tout acheteur devra obtenir les autorisations nécessaires auprès de la ville.
À l'extérieur, la cour arrière est un véritable prolongement de la maison : terrasse en bois pour vos repas d'été, coin détente, piscine hors terre sécurisée et aménagement paysager offrant intimité et convivialité. Un cabanon pratique complète l'ensemble.
Le garage n'est pas en reste : doté d'un plancher chauffant, il séduira autant les amateurs de mécanique que ceux qui recherchent confort et commodité au quotidien.
Une occasion rare d'acquérir non seulement une maison, mais un véritable projet de vie!
ENVIRONNEMENT
Nouvelle école primaire (École du Boisé)
Nouveau CPE
Nouvelle maison gouvernementale des aînés
École secondaire de Chambly
Piste cyclable
Rivière l'Acadie (débarcadère pour petites embarcations: kayak, paddleboard, canoë)
Accès piéton à Chambly
Faubourg Carignan (Épicerie, boutiques, restaurants)
Champ de pratique de golf
Près des routes : autoroute 10, route 112
Près des services suivants : Promenades St-Bruno, Quartier Dix/30 et Vieux-Chambly (Bassin de Chambly/Fort Chambly)
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 29' irr.
Année de construction
2018
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
fibro ciment, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Mezzanine, dalle chauffée, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 80'
Superficie du terrain
743,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Autoroute, Transport en commun, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer-poêle
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27' X 29'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 302 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 590 100 $
- Total
- 892 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 042 $
- Scolaire (2025)
- 579 $
- Total
- 5 621 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 480 $
- Total
- 2 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores/rideaux, luminaires, miroirs de salles de bain, piscine et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, foyer extérieur.
Exclusions
Réseau/wifi/caméras, TV et supports, lit escamotable, balayeuses à main, meuble mural bureau, dévidoir/boyaux d'arrosage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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