Maison à étages à vendre 219 Rue Léo Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 10803401

Photo principale

Belle propriété situé dans un secteur homogène et tranquille. 3 chambres avec possibilité de 4 , 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Belle cour clôturée avec arbres matures. Toit 2012-2015. De 5 à 10 min. à pied des parcs; Jean-Louis pour sa piscine, de l'Église pour le baseball et de l'école primaire Marie-Victorin. Idéal jeune famille!

239 000 $

4

1

1

Électrique

Addenda.

Quartier paisible entouré de parc pour les familles actives d'aujourd'hui avec accès facile aux ponts, tunnel L.H. Lafontaine, A132, A20, golf et centre commerciaux.

Rez-de-chaussée;
Le coeur de la maison est sans doute la cuisine entre le salon lumineux et la salle à manger, cette maison est conçue pour recevoir en toute convivialité.

Une salle d'eau avec salle de lavage au rez-de-chaussée, c'est un plus!

À l'étage;
Vous serez charmé par l'espace qui s'offre à vous, un endroit pour la lecture, un bureau ou un simple coin détente. Vous aurez l'embarras du choix!

Les trois chambres sont de bonnes dimensions , elles disposent de tout l'espace et le rangement voulus. Deux d'entre elle sont attenantes à la salle de bain.

Nouvelle grande salle de bain avec robinetterie, cabinet lavabo et lingerie intégrée (2014).

Sous-sol;
Sur une moitié on y trouve une salle familiale avec des alcôves pour facilité le rangement, elle pourrait servir de 4e chambre.

Sur l'autre moitié, le vide sanitaire ré-isolé de polyuréthane giclé ASF (2015).

Grande cour clôturée assez grande pour jouer; installez des modules de jeux, un trampoline ou une piscine.!

Elle est agrémentée d'une terrasse en bois traité refaite en 2014.

Stationnement assez grand pour stationner plusieurs voitures, une remorque, ou une roulotte.

**Il y a une possibilité de construire un garage selon les dimensions sur le certificat de localisation. L'acheteur devra vérifier auprès de l'urbanisme de la ville de Longueuil.

L'acheteur devra planter 2 arbres à grand déploiement dans la cour avant et ce d'ici le 1 Juin 2018.

IPPG:10
Vous tomberez sous le charme de ce joli cottage!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
21' X 33' Irrégulières
Année de construction
1949
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Hauteur 6'9" , Totalement aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 117'
Superficie du terrain
5 872 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement
Allée : 4
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 9'3" X 16'8" Plancher flottant ou Boudoir/Salle de Jeux
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 8'5" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 9'3" X 11'1" irr. Plancher flottant
Salle familiale 1er niveau/RDC 11'4" X 12'6" Plancher flottant
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'3" X 6'11" Céramique Aussi laveuse /sécheuse
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 11'5" Plancher flottant Plafond 7', adj à SDB
Chambre 2e niveau 9'4" X 9'7" Plancher flottant Plafond 7', adj à SDB
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 8' irr. Céramique Plafond 7', ADJ à 2 chambres.
Chambre 2e niveau 9'4" X 11'8" Plancher flottant Plafond 7'
Bureau 2e niveau 7'10" X 9'8" Plancher flottant Plafond 7', ouvert dans hall
Salle familiale Sous-sol 1 13'7" X 8'6" Plancher flottant Ou chambre, plafond 6'9"
Vide sanitaire Sous-sol 1 22'9" X 19'4" irr. Terre Isolé uréthane

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 125 500,00 $
Évaluation bâtiment 103 700,00 $
Évaluation municipale 229 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 170,00 $
Taxes scolaires (2017) 486,00 $
TOTAL des taxes 2 656,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux, tringles à rideaux, luminaires, hotte de cuisine, lave-vaisselle, tablette de la cuisine et salle à manger, foyer électrique dans l'entrée.

Exclusions

Chauffe-eau loué 12.52 $/mois

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