Maison à étages à vendre 2 Rue Albanel Candiac, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 15605268

Photo principale

675 000 $

5

2

1

Poêle au bois

Sel

Addenda.

Cette propriété est sur l'une des rues les plus tranquilles de Candiac , son emplacement sur un croissant caché dans un croissant la rend des plus paisible. Mais a 1 minute a pieds vous trouverez les commerces de proximités ( dépanneur, essence , pharmacie, dentiste , restos , nettoyeur et même la crèmerie. Les enfants auront 3-5 minutes de marche pour se rendre à l'école secondaire et primaire ou aux terrains de soccer. Le train de banlieue est a moins de 5 minutes de voiture ou vous croiserez sur votre route les grandes surfaces , épicerie et SAQ et voie d'accès rapide ( 30-15-132) , les ponts sont accessibles directement.
Profitez d'un entretien exemplaire et des changements récents de plusieurs composantes importantes. Vos dépenses en énergie et votre confort sont au mieux , vu la cote supérieure obtenue à l'évaluation Réno-Climat.
Beaucoup plus grande qu'elle le laisse voir de dehors , elle cache une cour intime ou vous profiterez d'un ensoleillement maximal. Une touche classique et un aménagement malléable, cette maison est a prendre telle quelle ou adaptable a vos gouts.
Les chambres sont très grandes et nombreuses, de quoi combler vos besoins d'hébergement et de travail a la maison . Profiter du sous-sol pour vous y retrouver en groupe , et peut-être tirer avantage d'une grande cave a vin.
Quel que soit votre style , le 2 Albanel pourrait vous combler . Contactez-moi pour une visite privée

Particularités du bâtiment.

Dimensions
41'8" X 41'10" Irrégulières
Année de construction
2001
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Piece adjacente a salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65'7" X 98'5"
Superficie du terrain
6 684,39 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Sel , Chauffée , Creusée
Proximité
10-30 USA Ponts Champlain , 'erci Victoria-commerc , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 11'4" Céramique Ouverte
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'5" X 11'4" Bois foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11' Bois Porte Francaise
Salon 1er niveau/RDC 15'3" X 12'6" Bois Porte francaise
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'2" X 5'2" Céramique Lavage adjacent
Chambre principale 2e niveau 15' X 14'3" irr. Parqueterie Walkin et SDB
SDB Attenante 2e niveau 11' X 11'3" Céramique
Chambre 2e niveau 13'7" X 10'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'7" X 10'7" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'11" X 10'8" Parqueterie Bureau
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 7'5" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 20' X 14' Tapis
Boudoir Sous-sol 1 17'2" X 9'6" Tapis
Gym Sous-sol 1 15' X 9'6" Plancher flottant Chambre
Cave à vin Sous-sol 1 6' X 4' Céramique
Rangement Sous-sol 1 24' X 15' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 182 500,00 $
Évaluation bâtiment 357 400,00 $
Évaluation municipale 539 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 005,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 477,00 $
TOTAL des taxes 5 482,00 $

énergie

électricité 3 875,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Chauffe eau - fournaise et thermopompe piscine et ses accessoires et machine a sel et thermopompe, 2 ouvres porte de garage, lave vaisselles, aspirateur centrale , luminaires, stores et rideaux , hot micro-onde, systme d'arrosage du gazon

Exclusions

SPA- Table de billard et lampe- Contenu de la cave a vin , rideau de la chambre principale , Gazébo

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