Maison à étages à vendre 1608 Rue Lotbinière Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23653349

Photo principale

**Les Jardins de la Collectivité** Magnifique propriété complètement rénové au goût du jour! Cette maison est un vrai clé en main et à reçu un investissement de plus de 100 000$ depuis les dernières années. Concept moderne avec des aire ouverte, cette demeure est unique en son genre et s'aura plaire au plus exigeant. Plusieurs extras sont offert!

589 900 $

4

2

1

Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Secteur convoité; situé sur une rue privé à proximité du parc Thomas-Dubuc qui donne accès au bord de l'eau via une passerelle piétonnière passant au dessus de la 132.

**Maison clé en main**
Au rez-de-chaussé; les planchers en lattes sont d'un bois exotique Brésilien de qualité (Jatoba). L'espace entre le salon, la salle à manger et la cuisine son a aire ouverte et le salon est garni d'un foyer au gaz avec manteau de pierre vous offrant un confort assuré.
La cuisine a été complètement rénové en 2017; comptoirs de marbre, céramique au plancher, dosseret, électroménager encastré et îlot avec comptoir lunch.
Vous trouverez également un grand solarium 4 saisons!

À l'étage, il y a 3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
La salle de bain a été également refaite en 2017 avec bain autoportant et douche vitré. Les plancher sur se niveau son aussi d'un bois exotique.

Le sous-sol à été refait en 2011 avec un cachet à la fois moderne et rustique par ses murs de briques et ses planchers en bois.
Vous y trouverez une cave à vin réfrigéré et tempéré en pin pouvant contenir plus de 1000 bouteilles! Une deuxième salle de bain à également été aménagé en 2011.

À l'extérieur; Un aménagement paysagé à couper le souffle, autant à l'avant qu'a l'arrière! Installation de pavés et murets PERMACON MEGA-BERGERAC, piscine creusée avec toile (2016), thermopompe (2016) et système au sel(2016). Un magnifique coin BBQ à été aménagé avec frigo et barbecue encastré.

Coup de coeur assuré! Contactez-moi sans tarder pour une visite.

Nb: Test de pyrite au sous-sol est à O IPPG et le garage avait une peu de pyrite. Les travaux pour l'enlèvement ont été fait en 2017.




Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 35' Irrégulières
Année de construction
1992
Fondation
Béton coulé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
7 240 PC
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'7" X 17'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 14'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 17' X 8'10" Céramique
Solarium 1er niveau/RDC 15'7" X 12'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5' Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'2" X 12'8" Bois
Chambre 2e niveau 11'4" X 9'10" Bois
Chambre 2e niveau 11' X 15' Bois
Salle de bains 2e niveau 9'10" X 7'6" Céramique
Cave à vin Sous-sol 1 10'8" X 8'7" Bois
Chambre Sous-sol 1 9'10" X 8'6" Bois
Salle familiale Sous-sol 1 30'11" X 13'4" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 7' X 7' Céramique
Bureau Sous-sol 1 8'7" X 16'6" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 131 200,00 $
Évaluation bâtiment 362 500,00 $
Évaluation municipale 493 700,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 701,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 116,00 $
TOTAL des taxes 5 817,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisine, plaque, hotte de poêle, fixtures, stores, chauffe-eau, aspirateur central, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme, cuisine extérieure avec 2 réfrigérateur et barbecue Napoleon, auvent

Exclusions

lave-vaisselle

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!