Maison à étages à vendre 156 Rue Claude-Dauzat Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 21279169

Photo principale

CLÉ EN MAIN- La Seigneurie. Propriété impeccable parfaite pour votre famille. Secteur très accessible aux transports en commun vers Montréal. Occupation flexible pour vos besoins. Cuisine et salle de bains rénovées avec matériaux de qualité en 2013. Salle de séjour avec foyer au bois. Toiture 2008. Climatisé. Garage chauffé. Cour avec cabanon. WOW!

420 000 $

4

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Le 156, Claude-Dauzat: Wow! Elle est parfaite pour votre famille. UN VRAI CLÉ EN MAIN.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE:

- Hall d'entrée avec rangement.
- Salon offrant un bel espace avec son toit cathédrale.
- Une chambre à coucher ou bureau à domicile selon vos besoins.
- L'espace CUISINE/SALLE À MANGER/SÉJOUR est aménagé est accueillant.
- La cuisine a été rénovée avec des matériaux haut de gamme: armoire en bois, comptoir et îlot recouvert de quartz.
- Le foyer est fonctionnel.
- La salle à manger est ouverte sur la cuisine et la salle de séjour vous offrira plusieurs beaux moments en famille.
- La salle d'eau/espace buanderie est rénovée.

À L'ÉTAGE:

- 2 grandes chambres à coucher offrant beaucoup de rangement.
- La salle de bains est rénovée avec nobles matériaux.

AU SOUS-SOL:

- Salle de bains rénovée avec douche en coin.
- Une chambre à coucher parfaite pour ado.
- Un espace pouvant servir de bureau à domicile/gym ou petite salle familiale.
- UN TRÈS GRAND espace de rangement (hauteur 4 pieds 1/2).

Le garage est accessible via l'intérieur et communique avec la cuisine/salle à manger.

À L'EXTÉRIEUR:

- Cour gazonnée avec cabanon 2016.
- Stationnement avant en pavé-uni parfait pour 2 véhicules.

La localisation de cette propriété est parfaite pour se rendre au centre-ville de MTL en transport en commun.

RÉNOVATIONS:
Cuisine 2013
Salle de bains du 2e et du sous-sol 2013
Fenêtres avant 2017
Toiture 2008
Revêtement avant, gouttières, porte de garage et soffite 2017
Porte interne du garage 2016
Cabanon 2016
Peinture 2015

Faites-vites. Elle est idéale pour votre famille.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 34'
Année de construction
1986
Fenestration
Bois , PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Bois , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59'30" X 98'90"
Superficie du terrain
5 845 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 3'5" Céramique Rangement
Salon 1er niveau/RDC 10' X 14'10" Parqueterie Toit cathédrale
Cuisine 1er niveau/RDC 11'4" X 9' Bois Comptoir quartz
Salle à manger 1er niveau/RDC 8' X 9' Céramique Ouvert sur la cuisine
Séjour 1er niveau/RDC 11' X 15' Céramique Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9' X 5' Céramique Buanderie
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11' Parqueterie
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 11' Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'5" X 14'7" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 9' X 5'5" Céramique Rénovée
Salle familiale Sous-sol 1 16' X 7'5" Plancher flottant Bureau
Salle de bains Sous-sol 1 5' X 8' Céramique Rénovée
Chambre Sous-sol 1 10'5" X 9' Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 20' X 20' Béton Hauteur: 4 pieds et demi

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 119 500,00 $
Évaluation bâtiment 270 500,00 $
Évaluation municipale 390 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 890,00 $
Taxes scolaires (2017) 741,00 $
TOTAL des taxes 3 631,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, lave-vaisselle, tringles, aspirateur central, rideaux du salon, 2 thermopompe murale.

Exclusions

Rideaux cuisine, rideaux chambres à coucher.

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