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Maison de plain-pied à vendre 1533 Ch. du Lac-St-Louis Léry, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19313591

Photo principale

Admirez le coucher de soleil sur le Lac St-Louis. Magnifique demeure contemporaine. Fenestration incroyable pour une vue à couper le souffle. Architecture dramatique, inusitée, voici ce que cette demeure inondée de soleil vous offre. Vous avez acquis votre but! Venez faire cette acquisition étonnante.

1 988 000 $

3

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

Les vendeurs n'ont conservé que la fondation et une petite portion de mur du côté gauche de la propriété originale et ils ont tout refait le reste. Un investissement de plus de 1 000 000$ depuis l'achat. Et une superficie de plus de 3000 pi.ca. habitable au rez-de-chaussée.

Les avantages de cette propriété :

Premièrement la vue incroyable sur le Lac St-Louis. Rampe d'accès à l'eau pour piétons, plus pratique que des marches. Treuil à mains pour petit bateau.

Salle de sauna digne des « spa » comprenant une magnifique douche vapeur avec banc incorporé.

Plafonds du rez-de-chaussée de 12 à 13 pi.

Chambre principale spacieuse avec fenestration pleine hauteur, deux garde-robes « walk-in » un pour elle et un pour lui, salle de bains design (plancher chauffant) avec baignoire autoportante et grande douche de verre en plus d'une vanité double.

Pièces de vie à aire ouverte avec des vues imprenables sur le Lac St-Louis.

Salon spectaculaire, avec foyer au gaz.

Salle à manger avec 3 murs vitrés.

L'ambiance de la cuisine est réchauffée par l'utilisation d'insertion de bois. Un grand ilot et beaucoup de plan de comptoir vous donne tout l'espace nécessaire pour la vie familiale ou les grandes réceptions.

La pièce bureau que nos vendeurs nomment salle utilitaire, pourrait devenir une 3e chambre au rez-de-chaussée si le besoin s'en fait sentir.

Vous profiterez de 2 chambres au rez-de-chaussée en plus de la pièce bureau et d'une 3e chambre au sous-sol.

Deux salles de bains complètes se retrouvent au rez-de-chaussée avec planchers chauffants.

Le sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et foyer aux granules, salle d'exercices, chambre, salle de sauna/douche vapeur, salle d'eau, salle de lavage.

Le gaz propane alimente le foyer du rez-de-chaussée et la génératrice.

Garage double détaché avec planchers chauffants.

*La partie du terrain donnant sur le lac est louée annuellement du Gouvernement du Québec.

Près de tous les services.

Un rêve qui se concrétise.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
98' X 38'50" Irrégulières
Année de construction
2011
Superficie habitable
3 050 Pi2
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois , Brique , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
seule : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Partie de 5.5 pi=rangement , Bas (moins de 6 pieds) , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
68' X 192' Irrégulières
Superficie du terrain
13 895 Pi2
Eau (accès)
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement (total)
Allée : 20 , Garage : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 18'1" X 15'10" Bois plafond 13 pi.
Cuisine 1er niveau/RDC 22'4" X 18'1" Bois plafond 13 pi.
Coin-repas 1er niveau/RDC 21'4" X 10'10" irr. Bois
Bibliothèque 1er niveau/RDC 13'3" X 12'9" Bois plafond 12.2 pi.
Chambre 1er niveau/RDC 13'4" X 11'1" Bois ou bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 7'2" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'4" X 9'4" irr. Bois possible chambre
Chambre principale 1er niveau/RDC 21' X 16'3" Bois plafond 13 pi.
walk-in elle 1er niveau/RDC 15'3" X 9'6" Bois plafond élevé
walk-in lui 1er niveau/RDC 6'10" X 6'8" Bois plaf.élevé
Salle de bains 1er niveau/RDC 21'6" X 14'6" irr. Bois plancher chauffant
Salle familiale Sous-sol 1 28'7" X 28'6" irr. ceramique-beton-tapis poêle à granule
Salle d'eau Sous-sol 1 6' X 5' Céramique
sauna-douche vap Sous-sol 1 18'3" X 12'1" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'7" X 8'5" Céramique
Chambre Sous-sol 2 16'6" X 10'2" Tapis
Atelier Sous-sol 2 13' X 10'4"
Rangement Sous-sol 2 31'5" X 31'4" Béton plafond'' 5.5 pi.

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
poêle granules , Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz , Poêle aux granules
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 419 700,00 $
Évaluation bâtiment 817 200,00 $
Évaluation municipale 1 236 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 8 319,00 $
Taxes scolaires (2019) 1 537,00 $
TOTAL des taxes 9 856,00 $

énergie

électricité 7 311,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers de la cuisine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, luminaires, habillage de fenêtres, 2 fournaises, 2 thermopompes, 2 échangeurs d'air, 2 chauffe-eau, pompes submersibles, poêle aux granules, spa.

Exclusions

Non spécifiées

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