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Maison à étages à vendre 150 Rue de l'Argile La Prairie, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 18097427

Photo principale

Propriété clés en main! Sise sur une des rues en Croissant des plus convoitées de LaPrairie. Un îlot boisé au centre du croissant fait le bonheur des enfants. Les voisins arrière sont à plus de 100 pi. Vous serez conquis dès l'entrée avec son grand garde-robe "walk-in". Voir addenda

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Foyer au gaz

Chauffée

Addenda.

Absolument impeccable. Cette propriété fera le bonheur des familles. Toute l'espace et le rangement voulu!

REZ-DE-CHAUSSÉE
-Plafond de 9 pi. au rez-de-chaussée.

-Grand hall d'entrée fermé possédant son propre garde-robes "walk-in" pour le bonheur de toute la famille, fini le désordre!

-Céramique se prolongeant jusqu'à la cuisine et au coin-repas.

-Boudoir/Bureau possédant une immense fenêtre, est ouvert sur la salle à manger par de magnifiques portes françaises vitrées.
**Fait à noter, cette pièce possède une porte donnant sur le hall d'entrée, ce qui peut être fort pratique pour les professionnels désirant un bureau à domicile.

-Salle à manger spacieuse, avec deux belles fenêtres.

-La cuisine chaleureuse possède de beaux comptoirs de granite de qualité supérieur avec un magnifique dosseret de marbre. Appareils électroménagers en inox. Noter que la cuisinière est récente (2019).

Vaste plan de travail et beaucoup de rangement saura vous satisfaire.

-Coin-repas intégré, avec comptoir de granite haut de gamme, tout comme les comptoirs de la cuisine, pour un effet impeccable.

-Le tout est ouvert sur le salon. Ce dernier possède un foyer au gaz propane, ainsi que de superbe vitrines intégrées. Tout est rangé.

À L'ÉTAGE
-Salle de lavage indépendante avec beaucoup de rangement.

-3 bonnes chambres d'enfants toutes avec leur propre garde-robes "walk-in". Fini les traineries.

-Une salle de bains complète, pour les enfants, comprenant une baignoire et une douche en coin vitrées, ainsi qu'une grande vanité avec lingerie.

-La suite des maîtres quant à elle, a sa propre salle de bains avec grande douche vitrée.
La chambre principale possède aussi un grand garde-robes "walk-in" aménagé.

SOUS-SOL
-Entièrement aménagé

-Grande salle familiale/salle de jeux

-Une 5e chambre avec aussi son garde-robes "walk-in"

-Une salle de bains avec douche en coin vitrée, grande vanité avec lingerie comblera vos invités.

-Chambre froide/rangement

-Salle mécanique (Chauffage central à air forcé muni d'une thermopompe).

AU JARDIN
-Façade avec un aménagement paysager soigné.

-Terrain clôturé.

-Spacieuse galerie de béton couverte.

-Piscine creusée chauffée. (Toile et pompe remplacées en 2020, ainsi que l'ajout de lumière DEL)

-Noter qu'une piste de ski de fond est à l'arrière de la propriété. Ce qui vous donne une tranquillité absolue l'été.
Les voisins arrière sont à plus de 100 pi.

Prendre note que le réservoir de propane est en location.

Venez constater par vous-même!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38' X 35'
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
seule : 2
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59'1" X 98'5"
Superficie du terrain
5 812,51 Pi2
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement (total)
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 15' X 13'8" Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 9'11" X 5'10" Céramique
Chambre 2e niveau 12'11" X 11' Bois walk-in
Chambre 2e niveau 12'2" X 11'8" Bois walk-in
Chambre 2e niveau 12'11" X 12' Bois walk-in
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 8'4" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 6'7" X 4'5" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 11'8" X 8'9" Bois boudoir
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 11'7" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 11' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 11'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 12' Bois propane
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 20'5" X 18'1" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 15'3" X 11'5" Plancher flottant walk-in
Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 6'6" Céramique
ch. a fournaise Sous-sol 1 10'11" X 6' Béton
ch. froide Sous-sol 1 9'9" X 2'7" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2020)

Évaluation terrain 191 700,00 $
Évaluation bâtiment 449 600,00 $
Évaluation municipale 641 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 4 844,00 $
Taxes scolaires (2020) 617,00 $
TOTAL des taxes 5 461,00 $

énergie

électricité 3 249,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Électroménagers de cuisine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, luminaires, ouvre-porte de garage, meubles built-in du salon, garnitures de fenêtres, fournaise, thermopompe, échangeur d'air, réservoir d'eau chaude, piscine et accessoires, thermopompe de piscine.

Exclusions

(Le réservoir de propane car il est en location, SVP l'indiquer en clause 11.7 de vos promesses d'achat)

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