Maison de plain-pied à vendre 1480 Rue De Maisonneuve Sainte-Catherine, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 20405935

Photo principale

Belle propriété, bien entretenue située dans un secteur en demande et paisible. Près de tous les services. Une cour bien aménagée avec grande galerie et cabanon. Dès l'entrée, on peut y apercevoir une aire ouverte et fenestration abondante. Une cuisine fonctionnelle. La salle de bain avec bain podium et douche séparée. Une visite pour apprécier.

269 900 $

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Poêle au bois

Addenda.

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Une propriété qui pourrait combler tous vos désirs.

Elle est située dans un secteur familial et paisible.

Une allée pavée pouvant accueillir 6 véhicules.

La cour est bien aménagée avec un grand balcon, clôturé, un cabanon et des plants de framboise et fraise.

À aire ouverte avec une belle fenestration naturelle.

Une charmante cuisine avec plusieurs armoires, dosseret de céramique et plancher chauffant.

On y retrouve deux chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage.

La salle de bain est moderne avec bain podium et douche séparée.

Jolis planchers flottants de 13mm au rdc.

À l'étage inférieur, on y retrouve un grand salon avec poêle au bois. Une salle familiale auquel vous pouvez la diviser pour faire une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec laveuse/sécheuse.

Une visite vous permettra de l'apprécier et elle répondra à toutes vos attentes.

Selon la déclaration du vendeur:
-Revêtement de la toiture (bardeaux) 2010
-Nouvelles plinthes électriques sdb s-s, ccp, sam, sfm s-s
Plancher chauffant dans la cuisine
-50% nouveaux thermostats
-En 2010; 2 murs de pierre du sous-sol, planchers du sous-sol, armoire de cuisine, comptoir, évier double, robinetterie, buffet intégré
-En 2017; planchers de la salle à manger, chambre principale et secondaire du rdc, escalier entre l'entrée et le rdc, la rampe d'escalier, dosseret de cuisine.

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
31' X 25'1"
Année de construction
1990
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : SS
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
58' X 97'3"
Superficie du terrain
5 624,14 PC
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 9'7" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 9'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 12'11" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'11" X 10'6" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 5'7" irr. Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'7" X 4'5" Céramique
Salon Sous-sol 1 19' X 13'7" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 17'4" X 12'5" Plancher flottant Possibilité de faire cac
Bureau Sous-sol 1 7' X 5'3" Plancher flottant Ouvert à la sfm
Salle d'eau Sous-sol 1 7'5" X 4'11" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 94 000,00 $
Évaluation bâtiment 142 300,00 $
Évaluation municipale 236 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 743,00 $
Taxes scolaires (2018) 643,00 $
TOTAL des taxes 3 386,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Pôles, rideaux, toile, lave-vaisselle, four micro-onde/hotte, buffet intégré dans la sam, table et bans de la sam, thermopompe murale, aspirateur central et acc. de base, luminaires, ventilateur, sortie extérieure électrique pour 240 volts, cabanon, foyer à combustion (sans garantie légale).

Exclusions

Pôles et rideaux de la chambre principale, cabanons de métal et bois de chauffage, TV et barre de son et support de la sam, toit du gazebo sur la galerie, cinéma maison du salon, TV et support de la chambre secondaire du rdc, TV et support du salon.

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