Maison de plain-pied à vendre 145 Rue Campbell Mont-Saint-Hilaire, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23722877

Photo principale

*Magnifique propriété: même propriétaire depuis 1977 *Fenestration abondante: belle luminosité *Boiserie *Armoires de chêne *Douche céramique *Travaux majeurs: drain, toiture, conversion électrique, uréthane *Immense terrain aménagé: possibilité de construire un garage *Vue extraordinaire *Secteur de choix *À quelques pas de l'école *Venez voir !

347 900 $

4

1

Foyer au bois

Addenda.

Coquette propriété avec façade en pierre des champs. Immense terrain de 24,903 pieds carrés.

Elle vous offre un site enchanteur; vue sur la montagne, terrain paysagé, 2 cabanons, arbres matures, haies de cèdre ainsi que de superbes pommiers colorés à l'avant, école de l'Aquarelle, CPE, à proximité des transports en commun, des axes routiers et des services.

Belle luminosité et véritable tableau de nature à partir de votre cuisine. Possibilité de 4 chambres ( 2 au RDC et 2 au sous-sol; bureau pouvant être converti en une quatrième chambre). Grand stationnement (6 voitures). Elle vous assurera tranquillité et belle jouissance au quotidien.

Plusieurs travaux effectués sur la maison (avec ou sans facture):

*Toiture: 2008 (bardeaux 25 ans)
*Isolation de l'entre-toit: env. 2010
*Gouttière: 2008
*Douche céramique: 2017
*Isolation à l'uréthane au sous-sol: 2011
*Chauffe-eau: 2010
*Dalle de béton recoulé au sous-sol 2¨: 2011
*Drain français (4 côtés): 2011
*Pompe à puisard: 2011
*Drain de plancher: 2011
*Installation équipement radon au sous-sol (prévention): 2011
*Recouvrement plancher / vinyle grandeur du sous-sol: 2011
*Trottoir de ciment à l'entrée: 2011
*Panneau électrique (200 AMP): 2010
*Système de chauffage converti à l'électricité: 2011
*Porte arrière à la cuisine: 2010
*Porte patio au salon: 2013

*Succession: vendu sans garantie légale

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24' X 41' Irrégulières
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
*Salle lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
125' X 200'
Superficie du terrain
24 903 PC
Terrain
24,903 pc , Bordé par des haies , Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 6
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 19'1" Plancher flottant *Baie window
Cuisine 1er niveau/RDC 9'2" X 18'4" irr. Parqueterie *Armoires chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'8" X 11'3" irr. Parqueterie *Aire ouverte
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'7" X 15'8" Parqueterie *Armoires encastrées
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 12'6" irr. Parqueterie
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8' X 9'6" irr. Céramique *Rangement
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 8' Céramique *Douche céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'4" X 22'10" Couvre-sols souples *Impeccable
Chambre Sous-sol 1 9'2" X 12'1" Couvre-sols souples *ou bureau
Chambre Sous-sol 1 9'9" X 17'1" irr. Couvre-sols souples *ou bureau
Rangement Sous-sol 1 2' X 11'3" Béton *Sous galerie

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
*Capteur radon
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 187 700,00 $
Évaluation bâtiment 117 600,00 $
Évaluation municipale 305 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 858,00 $
Taxes scolaires (2017) 565,00 $
TOTAL des taxes 3 423,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, rideaux CCP & CAC.

Exclusions

Lave-vaisselle, ventilateur CCP, rideaux SAM & salon, un arbuste en façade (valeur sentimentale).

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