Maison à étages à vendre 1373 Ch. du Lac-St-Louis Léry, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23470924

Photo principale

VIVRE AU BORD DE L'EAU! Magnifique propriété à étage située directement sur bord du lac St-Louis,sur un terrain de 30,000 p.c.Vue sur le lac,accès à l'eau et descente de bateau.Vous retrouverez le charme,l'élégance,la pureté d'un style traditionnel et une grande histoire.Vous serez charmée par ses sublimes couchers de soleil et son immense terrain!

940 000 $

4

2

1

Poêle au bois

Chauffée

Addenda.

Elle vous offre 4 chambres à l'étage.

Planchers de bois naturels, d'époque.

Belles grandes pièces.

Beaucoup de rénovations au cours des années.

Vous serez charmés par toutes ses boiseries et poutres originales.

Maison bicentenaire qui a obtenu le premier prix de la meilleure restauration au Québec, il y a quelques années.

Très grande piscine creusée de 60 X 12, au sel et nouvelle thermopompe pour le chauffe piscine .Salle d'eau attenante à la piscine, dans la remise pour vos invités ou enfants.

Nouvelle thermopompe pour piscine chauffée (2016- $4,600.00).

Chauffe-piscine (2016- $2012.00)

Les larges murs de pierre ont été recouverts d'un crépi à l'ancienne.

Nouvelle fournaise à air soufflé,avec thermopompe (2011). électrique

Quelques fenêtres ont été changées au rez-de-chaussée (2015-2016).

Foyer a été restauré (2008).

Toiture en bardeaux d'aluminium pré-peints Ziplock )1997).

Système d'arrosage pour jardins.

Entrée privée pour le bureau.

Asphalte (2014-$3500.00)

Nouvelle boîte électrique (2016).



Particularités du bâtiment.

Année de construction
1788
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant
Fondation
Pierre
Revêtement
Bois , Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
105' X 407' Irrégulières
Superficie du terrain
29 617 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 3
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 24' X 24' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 18' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 12' X 13' Bois
Solarium 1er niveau/RDC 13' X 10'5" Bois
Chambre principale 2e niveau 22'5" X 12' Tapis
Chambre 2e niveau 12' X 8' Tapis
Chambre 2e niveau 18'5" X 13'5" Tapis
Chambre 2e niveau 18'5" X 7'5" Tapis
Mezzanine 3e niveau 12' X 10' Bois
Cave à vin Sous-sol 1 12' X 9' Ciment
Salle de lavage Sous-sol 1 21' X 10'5" Ciment
Atelier Sous-sol 1 21' X 6' Ciment

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Équipement/Services
Adoucisseur d'eau , Détecteur d'incendie , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 356 000,00 $
Évaluation bâtiment 357 000,00 $
Évaluation municipale 713 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 6 217,00 $
Taxes scolaires (2018) 1 955,00 $
TOTAL des taxes 8 172,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Rideaux, fixtures, lave-vaisselle Kenmore, réfrigérateur, accessoires de piscine creusée, poêle à combustion lente, thermopompe électrique chauffe piscine. Le tout donné sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Fixtures de la salle à manger et du salon

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