Maison à étages à vendre 1271 Rue du Boisé Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 24281426

Photo principale

Située dans le très recherché et prestigieux secteur Le Boisé. Cette spacieuse résidence saura répondre aux plus exigeants. De l'espace en abondance pour toute la famille, 5 chambres, 3 salles de bains, salle familiale au RDC, sous-sol aménagé. Superbe terrain boisé de 20 680 pc, cour de rêve avec piscine creusée, chauffée et sécurisée.

997 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Système au sel

Addenda.

La première impression est souvent celle qui reste: ce hall d'entrée élégant saura accueillir vos invités. Un grand escalier prend naissance dans l'aire de réception et mène à l'étage supérieur.

Le salon à l'ambiance douce et sophistiquée est ouvert sur la salle à manger.

Spacieuse cuisine aux multiples atouts. On note les comptoirs en granit, les nombreux modules d'armoires en merisier. La cuisine se prolonge vers le coin-repas. Des ouvertures généreuses réunissent l'extérieur et l'intérieur.

La salle familiale, un espace de vie exceptionnel propice à la détente. Au centre du mur s'élève un accueillant foyer au gaz, qui domine la pièce et lui confère une grande chaleur. Il importe de souligner la bibliothèque encastrée.

Salle d'eau avec coin lavage fermé de style buanderie.

Accès au garage.

À l'étage, quatre spacieuses chambres à coucher munies de grands placards.

La chambre principale avec boudoir domine par sa prestance. Elle est jouxtée par une salle de bains munie d'une douche de verre, d'une baignoire, des lavabos distincts, beaucoup d'espace de comptoir. Vaste salle penderie.

Une mention spéciale au sous-sol, nous y retrouvons un cinéma maison, une salle d'exercices, une salle de billard munie d'une porte-fenêtre s'ouvrant sur la cour arrière une chambre à coucher, une salle de bains et deux espaces de rangement dont un sous la dalle autoportante du garage.

Vaste terrain de 20 680 pc. Espaces nature, sur fond de boisé. Magnifique cour, où se trouve piscine creusée, chauffée et sécurisée.

Spacieuse terrasse en pavé uni, aménagée avec coin repas et aire de détente.

Unité de rangement pour les articles saisonniers.

Confort, qualité et commodité dans une même demeure.

Le lot 3262007 n'est pas inclus dans la vente. Les montants des taxes municipales et scolaires inclus les cadastres 3262006 et 3262007, les comptes seront ajustés.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
50'9" X 49'3" Irrégulières
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
101'9" X 203'5"
Superficie du terrain
20 688,24 Pi2
Terrain
Clôturé , Boisé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 2
Piscine
Système au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Centre Urbain, Carrefour Rive-Sud , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'7" X 7'1" Céramique Fermé
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 12'6" Bois Lattes-Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 11'9" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 10'9" X 12'2" Céramique Armoires en merisier
Coin-repas 1er niveau/RDC 11'9" X 14' Céramique Porte-fenêtre
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'5" X 13'10" Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'5" X 5'9" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 7'9" X 5'8" Céramique Style buanderie
Chambre principale 2e niveau 18'8" X 14'11" irr. Bois Lattes
Boudoir chambre principale 2e niveau 9'1" X 9'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 13' X 13'5" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 13'4" X 12'8" Bois Lattes
Chambre 2e niveau 11'11" X 12'9" Bois Lattes
Salle de bains 2e niveau 13' X 16'5" Céramique Chambre principale
Salle de bains 2e niveau 9'4" X 7'9" Céramique
Cinéma maison Sous-sol 1 14'3" X 11'2" Plancher flottant
Salle exercices Sous-sol 1 11'2" X 12'3" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 12'10" X 20'9" irr. Plancher flottant Porte-fenêtre
Chambre Sous-sol 1 12'3" X 12'2" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 9'8" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Système au sel et thermopompe piscine , Climatiseur central , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 493 300,00 $
Évaluation bâtiment 604 500,00 $
Évaluation municipale 1 097 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 9 637,00 $
Taxes scolaires (2019) 1 874,00 $
TOTAL des taxes 11 511,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, toiles, rideaux, pôles, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, système au sel de la piscine, thermopompe de la piscine, cabanon, clôture de piscine amovible Enfant Sécure.

Exclusions

Le lave-vaisselle, téléviseur de la salle familiale, trampoline, gazebo, le module de jeux extérieur pour enfants.

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!