Maison à étages à vendre 1266 Rue de Granville Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 18469746

Photo principale

Une belle de Normandie! Lumineuse: superbe cottage très fenestré avec un ensoleillement abondant. Espace: vastes pièces ouvertes au rez-de-chaussée, hauteur de plafond de 9 pi. Superbe cuisine au design contemporain. 5 chambres. Cour verdoyante avec aménagement paysager splendide et piscine creusée! Garage double.

724 000 $

5

2

1

Foyer au gaz

Au sel

Addenda.

RDC

Hall ouvert avec placard double.

Bureau ou boudoir attenant au hall d'entrée; porte double shaker vitrée; grande fenêtre.

Espace de vie à aire ouverte.

Salon avec foyer au gaz au manteau de pierre décorative; large fenestration sur la cour.

Plancher en ardoise chauffante pour la salle à manger et la cuisine. Cuisine avec armoires en thermoplastique 2 tons. Comptoir de quartz. Évier double sous plan. Plaque à induction, four et micro-ondes à convection encastrés, hotte cheminée en inox, dosseret de pâte de verre.

Salle d'eau avec installation pour laveuse et sécheuse.

ÉTAGE

Un bel escalier en bois avec rampe de bois et inox mène à l'étage.

Chambre principale spacieuse avec walk-in de de 10'1"x6'11".

Salle de bains attenante; bain podium, grande douche de verre et céramique, vanité avec 2 éviers et coin maquilleuse.

2 chambres de bonne dimension avec placard double complètent l'étage.

SOUS-SOL

Salle familiale et salle de jeux attenante.

2 chambres de bonne dimension.

Salle de bains avec douche monocoque.

GARAGE

Coup de coeur pour le garage double! Murs de slatwall permettant un accrochage polyvalent selon vos besoins. Armoires avec établi et évier. Mezzanine de rangement. 2 ouvres-porte électriques. Porte d'accès à la cour.

COUR

Cour arrière plein soleil avec piscine creusée chauffée avec système au sel. Clôture sécuritaire amovible. Superbe aménagement paysager.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
41' X 46'90" Irrégulières
Année de construction
2001
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique , Pierre , Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
65'70" X 100' Irrégulières
Superficie du terrain
6 052,55 PC
Terrain
Clôturé , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'3" X 5'1" Céramique Ouvert. Placard double
Salon 1er niveau/RDC 12'9" X 15' Bois Grande fenestration
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'2" X 13' Ardoise chauffante Porte jardin vers la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 17'7" Ardoise chauffante
Bureau 1er niveau/RDC 10'11" X 12'11" Bois Grande fenêtre.
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10' X 5'7" Céramique chauffante Inst. laveuse/sécheuse
Chambre principale 2e niveau 18'4" X 11'11" Bois Walk-in 10'1"x6'11"
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'7" Bois Placard double
Chambre 2e niveau 10'10" X 9'10" Bois Placard double
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 14'8" irr. Céramique Bain podium. Douche.
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 12'6" Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 9'8" X 17'8" Plancher flottant Rangement 5'2"x8'9"
Chambre Sous-sol 1 16'3" X 9'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 10'7" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'5" X 9'11" irr. Céramique Douche.
Garage 1er niveau/RDC 18'1" X 18'7" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 140 600,00 $
Évaluation bâtiment 441 900,00 $
Évaluation municipale 582 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 218,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 142,00 $
TOTAL des taxes 5 360,00 $

énergie

électricité 3 602,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Miroirs salles de bains,lustres,luminaires,stores,persiennes californiennes,toiles,pôles,rideaux,aspirateur central et acc.,syst d'alarme,acc. piscine creusée, chauffe-piscine, clôture amovible piscine,réfrigérateur,plaque de cuisson, four et micro-ondes encastrés,syst irrigation,2x ouvre-porte élec

Exclusions

Rideaux de la chambre principale, robot de la piscine, lave-vaisselle

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