Maison à étages à vendre 1259 Rue de Honfleur Boucherville, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 12002687

Photo principale

Au sein d'un quartier paisible, tout près de toutes les commodités, se situe une lumineuse propriété. Une résidence tout simplement resplendissante. Décorée avec un goût marqué. Comptant sur 5 chambres, 3 salles de bains, salle familiale au RDC avec foyer au gaz. Terrain intime, piscine creusée, chauffée et spa. Elle comblera les plus exigeants!

829 000 $

5

3

1

Foyer au gaz

Système au sel

Addenda.

-Parmi les atouts majeurs de cette résidence, on note une foule de détails; généreuse fenestration, plafonds de 9 pieds, planchers de lattes de bois, moulures, gradateurs.
-Un élégant hall d'entrée saura accueillir vos invités.
-Le salon et la salle à manger favorisent la proximité des occupants. La salle à manger est enrichie de caissons muraux.
-Magnifique cuisine, fonctionnelle et élégante. Armoires de bois couleur vanille et chocolat. Les surfaces de travail sont en granite et le dosseret en céramique. Le coin-repas de style verrière est munie d'une porte-jardin surdimensionnées.
-La salle à familiale, un espace de vie exceptionnel. Un accueillant foyer au gaz qui domine la pièce lui confère une grande chaleur.
-Le rez-de-chaussée donne aussi accès au garage, pouvant recevoir deux voitures. Porte d'accès latérale, meuble de rangement et un vestibule "mudroom".
-Une salle d'eau/buanderie complète le rez-de-chaussée.
-La visite se poursuit à l'étage, spacieuse et lumineuse, la chambre principale domine par sa prestance. Salle d'habillage chauffée, salle de bains privée avec plancher chauffant, vanité double avec armoires laquées, douche de céramique et verre avec jet et chute d'eau.
-L'étage compte, en plus de trois autres chambres à coucher, une salle de bains avec vanité double et bain/douche.
-Une mention spéciale à la salle familiale du sous-sol dont la dimension permet l'aménagement d'espaces thématiques: coin lecture, salle de jeux ou salle de billard. De plus, nous y retrouvons une chambre à coucher, une salle de bains avec douche, un espace de rangement et un atelier.
-La cour arrière est dotée d'un aménagement varié offrant énormément d'intimité. Une piscine creusée et chauffée avec système au sel, spa, unité de rangement, espace de détente, sont quelques-uns des éléments agrémentant l'extérieur.

Rénovations:
Thermopompe et fournaise: 2017
Revêtement de la toiture:2018
Isolation "Igloo Cellulose":2017











Particularités du bâtiment.

Dimensions
46'1" X 40'2" Irrégulières
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Porte d'accès latérale , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
57'8" X 100'
Superficie du terrain
6 403,45 Pi2
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 2
Piscine
Système au sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Centre Urbain, Carrefour Rive-Sud , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'10" X 5' Céramique Placard double
Salon 1er niveau/RDC 13' X 13' Bois Foyer-Lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 13'1" Bois Lattes
Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 16' Céramique Coin repas style verrière
Salle familiale 1er niveau/RDC 18' X 12'9" Bois Lattes
Salle d'eau 1er niveau/RDC 10'5" X 5'4" Céramique Salle de buanderie
Chambre principale 2e niveau 13' X 17'8" Bois Placard "walk-in"
Salle de bains 2e niveau 11' X 9' Céramique Plancher chauffant
Chambre 2e niveau 10'9" X 12'4" Bois Lattes-Placard double
Chambre 2e niveau 11'2" X 12' Bois Lattes-Placard double
Chambre 2e niveau 10' X 11'10" Bois Lattes-Placard double
Salle de bains 2e niveau 7'8" X 9' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13' X 26'3" Tapis
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 12'5" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 4'7" Céramique
Atelier Sous-sol 1 12'6" X 15' Béton
Rangement Sous-sol 1 5' X 9'4" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , système irrigation , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 159 500,00 $
Évaluation bâtiment 576 500,00 $
Évaluation municipale 736 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 4 943,00 $
Taxes scolaires (2019) 1 157,00 $
TOTAL des taxes 6 100,00 $

énergie

Location de bonbonne 110,00 $
électricité 2 840,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, tringles, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, refroidisseur à vin, four micro-ondes, aspirateur central avec acc., système d'alarme, ouvre-porte de garage, gazebo,cabanon, accessoires et robot de la piscine, chauffe piscine, spa, support TV salle familiale au RDC.

Exclusions

Luminaire situé au-dessus de l'îlot, luminaire de la salle à manger, rideaux, téléviseur de la salle familiale du rez-de-chaussée.