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838 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville

838 000 $

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838 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Boucherville

838 000 $

1208 Rue des Abymes, Boucherville, J4B 7C6

**Élégant Cottage clé en main** avec garage, sur rue paisible. Quartier Normandie. Rareté dans le secteur! 5 CAC de bonnes dimensions et 2 1/2 SDB. Salon et SFM au RDC, SFM avec foyer au bois. Sous-sol vaste et polyvalent, beaucoup de rangement. Terrain remarquablement paysagé, 2 terrasses et piscine creusée, chauffée. Suite Addenda

  • Superficie du terrain: 6 296 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1997
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 36'1"

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Coin-repas : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

** Quartier Normandie ** secteur familial recherché, à proximités des commodités et services.

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe aménagement extérieur et terrassement, refaits avant/arrière 2020, système d'irrigation;
- Allée double pour garer 4 véhicules;
- Garage avec porte accès de côté et cuve;
- Piscine creusée 2020, chauffée (clôturée Enfant-sécur);
- Ajout 2e remise en 2020;
- Thermos des fenêtres étage et RDC 2018 selon anciens propriétaires;
- Toiture 2014.

À l'intérieur :

- Hall d'entrée fermé par porte;
- Belle lumière naturelle;
- Salon ouvert sur la salle à manger;
- Salle à manger avec fenêtres type «bay»;
- Cuisine aux comptoirs de quartz et armoires au plafonds, coin-repas adjacent avec porte-patio;
- Laveuses-sécheuse derrière porte dans le coin-repas;
- Salle familiale chaleureuse avec foyer au bois*;
- À l'étage, spacieux bureau (ou chambre à coucher) au palier;
- 3 autres CAC à l'étage dont CCP avec walk-in 9,8' x 4,4';
- Salle de bain avec plancher chauffant, grande douche vitrée et 2 lavabos;
- Sous-sol spacieux, grande salle familiale, 5e CAC avec portes françaises, pièce polyvalente (rangement, salle de jeux ou autre), SDB avec plancher chauffant et douche indépendante, garde-robe de cèdre, atelier et grande dalle structurale pour un maximum de possibilités (le sous-sol pourrait être fermé par une porte, les propriétaires actuels l'ont retirée et rangée);
- Chauffe-eau 2017.

* Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Cette propriété clé en main n'attend que vous !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40'1" X 36'1"

1997

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Coin-repas : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

193'11" X 349'9"

6 296 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 4'9" Céramique Fermé par porte
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 12'8" Bois Plancher chêne
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'9" X 11'5" Bois Fenêtre type «bay»
Cuisine 1er niveau/RDC 15' X 7'9" irr. Céramique Comptoir quartz
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'1" X 9'10" Céramique Laveuse-sécheuse/porte-patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 13'4" X 13' Bois Foyer au bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'8" Céramique
Bureau 2e niveau 17'2" X 13' Parqueterie ou chambre
Chambre principale 2e niveau 13'6" X 13'1" Parqueterie Walk-in
Chambre 2e niveau 13'4" X 12' irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'6" X 12'4" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 9'9" irr. Céramique Pl. chauffant/2 lavabos
Salle familiale Sous-sol 1 23'10" X 20'4" irr. Bois Plancher merisier
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10' Marmoleum Portes françaises
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 5' Céramique Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) Sous-sol 1 5'9" X 5'4" Marmoleum Garde-robe de cèdre
Rangement Sous-sol 1 13' X 11'9" irr. Marmoleum
Atelier Sous-sol 1 13'3" X 12'9" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 20'10" X 13'7" Béton Dalle structurale
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système irrigation , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, tringles, toiles, rideaux, réfrigérateur et lave-vaisselle, aspirateur central et acc., piscine creusée et acc. (et système d'éclairage), thermopompe de piscine, 2 cabanons, système d'irrigation, thermopompe centrale, fournaise, ouvre-porte de garage

Rideaux chambres des enfants

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
1208 Rue des Abymes, Boucherville, J4B 7C6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 17.5%
  • 7.2%
  • 14.6%
  • 49.6%
  • 92.9%
  • 4.8%
  • 1.0%
  • 1.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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