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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

399 000 $

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399 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Boucherville

399 000 $

1156 Rue des Hirondelles, Boucherville, J4B 5M3

SECTEUR DU GOLF, Plain-pied à la devanture parée de pierres. Cette propriété sise à proximité de tous les services, du golf et d'un parc, offre de grandes pièces de vie commune, 5 chambres à coucher, une vaste salle familiale, un bureau, 2 salles de bains et ++. Cour arrière intime avec haie de cèdres matures et piscine. À découvrir dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 6 214 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1976
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 26'

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Addenda
Particularities plus Particularities minus

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès le hall d'entrée, vous avez un aperçu des pièces de vie commune. Le palier de l'escalier permet un accès facile au rez-de-chaussée ou au sous-sol.
- Vaste salon à la luminosité abondante accentuée par la fenêtre en baie.
- Salle à manger adjacente à la cuisine. Une porte coulissante permet d'accéder au balcon et à la cour arrière.
- Cuisine aux nombreuses armoires en bois et plan de travail efficace.
- 3 chambres à coucher de très bonnes dimensions chacune avec leur penderie respective.
- Salle de bains avec baignoire/douche ceinturée de céramique et installation laveuse/sécheuse avec armoires de rangement.

AU SOUS-SOL
- Très grande salle familiale configurée en forme de "L" pouvant combiner plusieurs activités telles que salle de jeux, salle d'entraînement ou autre. Foyer au bois au manteau de pierres.
- 2 chambres à coucher supplémentaires.
- Espace bureau ou autre selon vos besoins.
- Salle de bains avec douche indépendante.

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour intime bordée de haies de cèdres matures. Une clôture délimite également les lieux.
- Piscine hors-terre de 21' au chlore.
- Balcon/terrasse.
- Cabanon.

- À proximité du Club de Golf de Boucherville et du Centre de pratique de Golf.
- À quelques minutes à pied du parc Claude-Melançon, de ses modules de jeux et terrain de soccer.
- À distance de marche des Promenades Montarville, de la rue Lionel-Daunais et ses nombreux commerces et services.

À noter que le rapport de pyrite mentionne un potentiel de gonflement "nul à négligeable". Selon le Protocole CTQ-M200, une qualification "négligeable" correspond à un IPPG entre 0 et 10.
Le VENDEUR n'ayant pas d'autre document en sa possession que le rapport de pyrite fourni en ligne, seul celui-ci sera remis à l'ACHETEUR. Tout nouveau test de pyrite sera aux frais de l'ACHETEUR.

Bienvenue!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

40' X 26'

1976

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

70' X 90' Irrégulières

6 214 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Asphalte

Allée : 2

21' , Hors terre

Golf , Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 13'7" X 12' irr. Parqueterie Fenêtre en baie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'8" X 8'6" irr. Céramique Accès à la cour
Cuisine 1er niveau/RDC 10'8" X 9'4" irr. Céramique Armoires en bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 8'2" Parqueterie
Chambre 1er niveau/RDC 10'2" X 9'6" irr. Parqueterie
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'8" X 10'8" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'8" X 7'2" irr. Céramique Installation laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 24' X 17'2" irr. Parqueterie Configuration en "L"
Chambre Sous-sol 1 9'7" X 9'2" irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 11'1" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 8'3" X 6'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 7'1" X 5'7" Céramique Avec douche
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Fixtures + tringles + rideaux + stores + aspirateur central et acc. + climatiseur mural + échangeur d'air non-utilisé et laissé tel quel + tablette murale salle à manger + piscine hors-terre 21' et ses accessoires

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
1156 Rue des Hirondelles, Boucherville, J4B 5M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.8%
  • 22.1%
  • 10.4%
  • 15.9%
  • 37.7%
  • 38.5%
  • 44.9%
  • 0.0%
  • 13.9%
  • 1.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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CLAUDE VALLEE
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