749 000$
ULS : 26313888
Maison à étages
à vendre
115 Rue Samuel-De Champlain, La Prairie (L'Arrondissement)
CLÉ EN MAIN! Cette magnifique propriété de 3 + 1 chambres, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Prairie, est une véritable perle rare. Soigneusement entretenue, elle a bénéficié de nombreuses rénovations, dont la cuisine, toiture, planchers de bois franc et bien plus encore, ce qui lui confère un style à la fois élégant et fonctionnel. Idéalement implantée dans un quartier familial à proximité des principaux axes routiers, elle vous offrira un cadre de vie paisible et convivial. Vous serez conquis dès le premier regard par sa cour arrière aménagée avec goût, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Suite Addenda!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette superbe maison rénovée et décorée avec goût par sa propriétaire. Le résultat est vraiment WOW! Vous serez conquis par ses multiples atouts.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a le hall d'entrée. Ensuite, vous avez l'espace de vie ouvert sur le salon et les magnifiques planchers de bois créent une atmosphère accueillante. Superbe cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, au coeur de la maison, offre un espace convivial et fonctionnel. De nombreuses armoires de rangement pour faciliter votre quotidien. En contrebas, une grande SDL et SDE ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure.
ÉTAGE
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir la famille, ainsi qu'une SDB complètement refaite avec vanité et espace de rangement, bain autoportant et douche indépendante avec portes en verre offrant un espace de détente et de confort.
SOUS-SOL
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une SFM ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de coin bureau ou d'un petit GYM à la maison si tel est votre besoin. On y retrouve également une grande chambre de bonnes dimensions avec garde-robe walk-in et une pièce de rangement afin d'organiser vos effets personnels.
EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, aménagée avec soin pour offrir un espace de vie agréable. Splendide aménagement paysager avec arbustes, vivaces et arbres matures. La cour est entièrement clôturée et munie d'une piscine hors-terre avec grande terrasse en bois, permettant de profiter pleinement d'un bon repas en famille pendant les chaudes journées ensoleillées. Vous y trouverez un cabanon donnant un espace supplémentaire pour y ranger vos outils de jardinage et vos équipements d'extérieur, complétant ainsi à merveille la cour arrière.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2025 Réservoir eau chaude, rampes et tapis marches intérieures.
2023 Thermopompe murale et piscine
2022 Plancher bois à l'étage, armoires SDL
2022 et 2019, Plinthes
2020 Terrasse
2019 Cuisine, planchers bois RDC
2017 Revêtement de la toiture
À proximité de tout ce dont vous rêvez !
À distance de votre future maison, profitez d'un large éventail de commodités pour toute la famille : aréna, patinoires, parcs et espaces verts avec aires de jeux, pistes cyclables, ski de fond, buttes à glisser, jeux d'eau, et même un centre d'escalade pour les amateurs de sport en plein air.
Vous apprécierez la proximité des garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires.
Les transports en commun sont facilement accessibles, et à proximité de la maison, se trouve le centre commercial Place La Citière, offrant épiceries, banques, SAQ, pharmacie et boutiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Profitez d'un équilibre parfait entre confort, praticité et loisirs, dans un quartier dynamique et accueillant!
PROPRIÉTÉ MAGNIFIQUE ! À voir absolument!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Lorsque vous pénétrez dans la propriété, il y a le hall d'entrée. Ensuite, vous avez l'espace de vie ouvert sur le salon et les magnifiques planchers de bois créent une atmosphère accueillante. Superbe cuisine avec îlot central et comptoirs de quartz, au coeur de la maison, offre un espace convivial et fonctionnel. De nombreuses armoires de rangement pour faciliter votre quotidien. En contrebas, une grande SDL et SDE ajoutent une touche de modernité et de praticité à cette demeure.
ÉTAGE
À l'étage, vous trouverez 3 chambres de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir la famille, ainsi qu'une SDB complètement refaite avec vanité et espace de rangement, bain autoportant et douche indépendante avec portes en verre offrant un espace de détente et de confort.
SOUS-SOL
Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une SFM ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de coin bureau ou d'un petit GYM à la maison si tel est votre besoin. On y retrouve également une grande chambre de bonnes dimensions avec garde-robe walk-in et une pièce de rangement afin d'organiser vos effets personnels.
EXTÉRIEUR:
À l'extérieur, la cour est un véritable havre de paix, aménagée avec soin pour offrir un espace de vie agréable. Splendide aménagement paysager avec arbustes, vivaces et arbres matures. La cour est entièrement clôturée et munie d'une piscine hors-terre avec grande terrasse en bois, permettant de profiter pleinement d'un bon repas en famille pendant les chaudes journées ensoleillées. Vous y trouverez un cabanon donnant un espace supplémentaire pour y ranger vos outils de jardinage et vos équipements d'extérieur, complétant ainsi à merveille la cour arrière.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS
2025 Réservoir eau chaude, rampes et tapis marches intérieures.
2023 Thermopompe murale et piscine
2022 Plancher bois à l'étage, armoires SDL
2022 et 2019, Plinthes
2020 Terrasse
2019 Cuisine, planchers bois RDC
2017 Revêtement de la toiture
À proximité de tout ce dont vous rêvez !
À distance de votre future maison, profitez d'un large éventail de commodités pour toute la famille : aréna, patinoires, parcs et espaces verts avec aires de jeux, pistes cyclables, ski de fond, buttes à glisser, jeux d'eau, et même un centre d'escalade pour les amateurs de sport en plein air.
Vous apprécierez la proximité des garderies ainsi que des écoles primaires et secondaires.
Les transports en commun sont facilement accessibles, et à proximité de la maison, se trouve le centre commercial Place La Citière, offrant épiceries, banques, SAQ, pharmacie et boutiques pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
Profitez d'un équilibre parfait entre confort, praticité et loisirs, dans un quartier dynamique et accueillant!
PROPRIÉTÉ MAGNIFIQUE ! À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 29' 9" irr.
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 9" X 98' 5"
Superficie du terrain
345 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDL et SDE
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
9'10" X 6'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
7'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 281 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 300 100 $
- Total
- 581 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 475 $
- Scolaire (2025)
- 414 $
- Total
- 3 889 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux cuisine et tringles cuisine, stores, gazebo, meuble suspendu chambre 2, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, cabanon, piscine hors terre et accessoires, chauffe-eau de piscine, thermopompes murales.
Exclusions
Robinet Delta cuisine, luminaire salle à manger, système d'alarme, biens et meubles du propriétaire, sèche-linge dans la salle de lavage, laveuse, sécheuse. bureaux 6 tiroirs dans les 3 penderies, décorations, 3 supports muraux pour la télévision. **congélateur vertical (sous-sol) à négocier (achat 2024)
Calculatrice de versements hypothécaire
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