Maison à étages à vendre 107 Rue des Patriotes Beauharnois, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17795991

Photo principale

Superbe maison situé dans un quartier paisible, calme et familiale de Beauharnois. Elle comprend 5 chambres à coucher, une salle d'eau, une salle familiale, une piscine creusé au sel, un garage double avec monte-charge qui mène à un autre garage au sous-sol. Suivez-moi à l'addenda!

559 900 $

5

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Foyer au gaz

Au Sel

Addenda.

Prestigieuse résidence de qualité supérieure avec de nombreuses fenêtres offrant une luminosité abondante. Située dans un rond-point dans un secteur tranquille près de tous les services, autoroute 30, parc,écoles, loisirs, commerces et plus.

Chacune des pièces saura combler vos attentes.

Garage double avec monte-charge qui mène à un autre garage au sous-sol.

Concept à aire ouverte composé d'un hall d'entrée, grand salon avec mur de brique foyer au gaz.

La cuisine a été rénovée avec des matériaux luxueux de qualité supérieure avec armoires en érable, un îlot central, un comptoir en granite, un sellier, un micro-onde encastré, beaucoup de rangement, un lavabo double, un dosseret de céramique et de magnifique luminaires.

5 chambres à coucher au total dont une au sous-sol.
La chambres des maîtres est munie d'un grand walk-in.
Une chambre est aménagée en sauna avec un magnifique balcon vue sur le lac.

Le sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, une chambre froide, une chambre électrique et un garage souterrain.

Aménagement paysager exceptionnel offrant intimité et relaxation avec piscine de fibre creusée, chauffée avec thermopompe et traitement au sel.
Patio en pavé,cuisine extérieure, 2 gazebo, un abri de spa, des vivaces, un cabanon. L'orientation de la cour arrière au plein sud. Coup coeur assuré!

La toiture a été refaite en 2018, la cuisine a été rénovée récemment et plus encore.

Elle comprend aussi un système d'alarme, un système de réseau intercom, balayeuse centrale, une thermopompe central, 2 ouvre porte de garage électrique, monte-charge hydraulique au sous-sol et un sous-garage.

Une visite et vous allez tomber sous le charme! À VOIR ABSOLUMENT!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2000
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Excavé, Isolé, Sécuriséuterrain, , Chauffé , Double largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de Lavage : 2
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
11 242 Pi2
Terrain
Clôturé , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus , Pavé uni
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 4
Piscine
Au Sel , Chauffée , Creusée
Proximité
Marina Melocheville , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12' X 12' Bois Franc Foyer au propane
Salle à manger 1er niveau/RDC 13' X 13' Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 8' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5' X 5' Céramique
Garage 1er niveau/RDC 22' X 24'5" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14' X 16' Bois Franc
walk-in 2e niveau 5'5" X 9' Bois Franc
Chambre 2e niveau 13' X 11' Parqueterie
Chambre 2e niveau 13' X 11' Parqueterie
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'6" Bois Franc
Salle de bains 2e niveau 13' X 13' Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5' X 5' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 19' X 24' Bois d'ingénierie
Chambre Sous-sol 1 13' X 13' Bois d'ingénierie
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6' X 9' Béton
Chambre électrique Sous-sol 1 4'5" X 10' Béton
Garage Sous-sol 1 22' X 24'5" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 139 400,00 $
Évaluation bâtiment 324 500,00 $
Évaluation municipale 463 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 4 863,00 $
Taxes scolaires (2018) 762,00 $
TOTAL des taxes 5 625,00 $

énergie

Gaz 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Sellier,pôles+rideaux,hotte de poêle,tous électro, lustres,luminaires,intercom,système d'alarme,2 ouvres portes de garages électrique,aspirateur central + acc, thermopompe central,cabanon,gazebo,abri du spa,BBQ extérieur,piscine creusé fibre + acc,foyer au gaz,monte charge du garage,lave-vaisselle

Exclusions

Pot cour avant + arrière en béton, sauna, pôles+rideaux chambre à coucher principale.