529 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

529 000 $

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529 000 $

Maison à étages à vendre - Boucherville

529 000 $

1053 Rue Émile-Nelligan, Boucherville , J4B 5J1

SECTEUR DU GOLF, Un emplacement de qualité pour une superbe propriété entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Cottage comprenant toutes les commodités pour répondre aux besoins familiaux, salon et salle familiale, salle à manger et coin repas, 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains et beaucoup +. À découvrir!

  • Superficie du terrain : 7 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1977
CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

46' X 36' Irrégulières

1977

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Espace indépendant : RC

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Addenda

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
- Le hall d'entrée dallé de céramique s'ouvre sur le hall principal au plancher de lattes.
- Spacieux salon avec salle à manger à proximité pour faciliter les échanges.
- Cuisine aux nombreuses armoires de bois, comptoir de granit et dosseret en pâte de verre. Coin dînette adjacent avec accès à la cour arrière et la terrasse.
- Salle familiale, LA pièce maîtresse de la maison, avec son plafond de 10', ses poutres apparentes et son foyer au bois au manteau de pierres. Sans oublier la large fenestration qui donne accès à la cour. Un WOW!
- Salle d'eau et espace indépendant pour la laveuse et sécheuse se trouvent également au rez-de-chaussée.

À L'ÉTAGE
- 4 chambres à coucher chacune avec leur penderie respective. Plusieurs moulures, ogees, cimaises, agrémentent les murs.
- La suite des maîtres propose une salle de bains attenante avec douche en verre et céramique et plancher chauffant.
- Seconde salle de bains avec baignoire/douche. Un plancher chauffant offre un confort supplémentaire.

AU SOUS-SOL
- Immense salle familiale/salle de jeux pouvant accommoder plusieurs fonctions, du bureau à la salle d'exercice, le tout dans une vaste pièce ouverte.
- Espace de rangement des plus pratique (hauteur de 5'2").

LA COUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Cour clôturée, paysagée avec soin avec arbres matures favorisant l'intimité.
- Piscine creusée, au sel.
- Terrasse en bois pour vos meubles de jardin et les repas estivaux au grand air.
- Terrasse de pavé uni facilitant la détente à l'ombre d'un grand feuilli.
- Secteur tranquille et paisible. Rue en croissant où ne circulent que les personnes qui y habitent.
- À proximité du golf de Boucherville.

QUELQUES TRAVAUX:
- Chauffe-eau 2017
- Comptoir de granit 2012
- Thermopompe 2011
- Fournaise 2011
- Salles de bains et salle d'eau 2009-2012
- Revêtement de la toiture 2008
- et ++

Bienvenue!

Particularités du bâtiment

46' X 36' Irrégulières

1977

Aluminium

Coulissante

Béton coulé

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Double largeur

Espace indépendant : RC

Bois

Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain

75' X 100'

7 500 Pi2

Clôturé , Paysager

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 2

Au sel , Creusée

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15'7" X 5'8" irr. Céramique et bois
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 11'10" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 10'6" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'11" X 9'1" irr. Céramique Comptoir de granit
Coin-repas 1er niveau/RDC 12' X 8'11" Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 19'4" X 13'5" irr. Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'5" X 2'10" irr. Céramique Foyer au bois
Chambre 2e niveau 10'4" X 10'2" Parqueterie
Chambre 2e niveau 11' X 10' Parqueterie
Chambre 2e niveau 12'1" X 10' irr. Parqueterie 2 penderies
Salle de bains 2e niveau 6'5" X 4'11" Céramique Baignoire/douche
Chambre principale 2e niveau 15'11" X 10'11" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 7'3" X 5'1" Céramique Douche verre et céramique
Salle familiale Sous-sol 1 24'2" X 23'2" irr. Tapis
Rangement Sous-sol 1 18'10" X 13'5" Béton
Garage 1er niveau/RDC 20' X 19'3" irr. Béton
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Fixtures+ tringles+ rideaux+ stores+ micro-ondes et hotte intégrée+ four encastré+ lave-vaisselle+ plaque de cuisson+ aspirateur central non-utilisé, non-fonctionnel+ équip. de piscine creusée+ syst. d'intercom central non-fonctionnel, non-utilisé+ thermopompe centrale+ hauts-parleurs muraux SFM

Robot de la piscine creusée + table de billard et ses équipements + fixture de la table de billard + établi du garage

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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CLAUDE VALLEE
Courtier immobilier agréé

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1053 Rue Émile-Nelligan, Boucherville

529 000 $