659 000$
ULS : 28123565
Maison de plain-pied
à vendre
1 Rue Ouellette, Delson
Superbe propriété spacieuse et lumineuse et offrant 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 2 salles de bain. Aires de vie conviviales, parfaits pour partager de précieux moments en famille. Le sous-sol à aire ouverte comprend une salle de billard, un grand foyer chaleureux et beaucoup de rangement. Profitez d'un espace détente avec spa et sauna inclus. Un véritable havre de paix où originalité et quiétude se rencontrent. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
NICHOLAS GAUTHIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Ne manquez pas la chance de découvrir une vaste maison tout aménagée, parfaite pour une famille qui veut s'y installer. Les propriétaires en ont pris soin pendant plusieurs années et ceci se reflète bien dans la qualité des installations.
Voici quelques points à considérer:
1. Extérieur
Magnifique cour intime aménagée avec de hautes haies de cèdre, offrant une ambiance de tranquillité absolue. On y retrouve un beau pavé uni, une vaste terrasse parfaite pour relaxer durant la saison estivale ainsi qu'un spa inclus pour des moments de détente. La cour arrière propose également deux cabanons, idéals pour optimiser le rangement. Un espace extérieur complet, agréable et très pratique.
2. Intérieur
L'intérieur se distingue par ses pièces spacieuses et la disposition originale du plein-pied, offrant une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger, le salon et le corridor menant aux chambres. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec douche et bains indépendants ainsi que trois chambres. Une balayeuse centrale est accessible pour tous les étages de la maison afin d'en faciliter son entretien. Il est à noter que les propriétaires vous offrent presque tout le mobilier (sauf quelques exceptions) se trouvant dans la propriété.
Le comble de l'entretoit a été entièrement réisolé récemment,(facture à l'appui) ajoutant un confort appréciable.
Au sous-sol, un vaste espace à aire ouverte permet de profiter d'une salle de billard au centre, d'un salon avec foyer (électrique actuellement, mais possibilité de remettre le foyer au bois fonctionnel et conforme) et de nombreux rangements, dont une chambre froide. On y retrouve aussi une salle de lavage avec sauna et douche, une petite pièce avec toilette et lavabo, ainsi qu'une quatrième chambre, idéale pour les invités.
3. Localisation
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à proximité des axes routiers principaux et de nombreux commerces accessibles à pied. La rue en cul-de-sac assure un environnement sécuritaire et peu passant. Plusieurs écoles et CPE se trouvent à proximité, et l'emplacement offre un accès rapide vers Montréal pour les déplacements au travail. Une localisation idéale combinant tranquillité et commodité.
Un coup de coeur assuré, ne tardez pas!
NOTE: Les visites se feront entre 14h30 et 18h les jours de la semaine, et entre 10h et 17h la fin de semaine. Début des visites ce mercredi à partir de 14h30.
* Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Voici quelques points à considérer:
1. Extérieur
Magnifique cour intime aménagée avec de hautes haies de cèdre, offrant une ambiance de tranquillité absolue. On y retrouve un beau pavé uni, une vaste terrasse parfaite pour relaxer durant la saison estivale ainsi qu'un spa inclus pour des moments de détente. La cour arrière propose également deux cabanons, idéals pour optimiser le rangement. Un espace extérieur complet, agréable et très pratique.
2. Intérieur
L'intérieur se distingue par ses pièces spacieuses et la disposition originale du plein-pied, offrant une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger, le salon et le corridor menant aux chambres. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain avec douche et bains indépendants ainsi que trois chambres. Une balayeuse centrale est accessible pour tous les étages de la maison afin d'en faciliter son entretien. Il est à noter que les propriétaires vous offrent presque tout le mobilier (sauf quelques exceptions) se trouvant dans la propriété.
Le comble de l'entretoit a été entièrement réisolé récemment,(facture à l'appui) ajoutant un confort appréciable.
Au sous-sol, un vaste espace à aire ouverte permet de profiter d'une salle de billard au centre, d'un salon avec foyer (électrique actuellement, mais possibilité de remettre le foyer au bois fonctionnel et conforme) et de nombreux rangements, dont une chambre froide. On y retrouve aussi une salle de lavage avec sauna et douche, une petite pièce avec toilette et lavabo, ainsi qu'une quatrième chambre, idéale pour les invités.
3. Localisation
Située dans un secteur recherché, la propriété se trouve à proximité des axes routiers principaux et de nombreux commerces accessibles à pied. La rue en cul-de-sac assure un environnement sécuritaire et peu passant. Plusieurs écoles et CPE se trouvent à proximité, et l'emplacement offre un accès rapide vers Montréal pour les déplacements au travail. Une localisation idéale combinant tranquillité et commodité.
Un coup de coeur assuré, ne tardez pas!
NOTE: Les visites se feront entre 14h30 et 18h les jours de la semaine, et entre 10h et 17h la fin de semaine. Début des visites ce mercredi à partir de 14h30.
* Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 28'
Année de construction
1978
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' X 92'
Superficie du terrain
7 979 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'1" X 25'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 800 $
- Total
- 502 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 143 $
- Scolaire (2025)
- 331 $
- Total
- 3 474 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 remises et outillage divers, spa, table et chaises extérieures, cuisine : TV et support, refroidisseur à vin, tous les 5 électros et micro-ondes, îlot amovible, presque tout le mobilier dans la maison, au sous-sol: petite armoire en coin au sous-sol, plateau amovible sur roulette, sauna, table de billard et ping-pong.
Exclusions
le mobilier spécifique suivant:lit chambre des maîtres, ensemble de salon cuir blanc + table salon, mobilier dans chambre (no.2). table pour échecs au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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