429 000 $

Maison à étages à vendre - Vanier

429 000 $

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429 000 $

Maison à étages à vendre - Vanier

429 000 $

725 Rue Jeanne-Burel, Vanier, G1M 3Z6

Face à un parc bien entretenu, jolie maison de ville avec garage dans un environnement paisible. Unité de coin très lumineuse avec 4 chambres. Foyer au gaz 3 faces, air climatisé, 2 salles de bain, dont planchers chauffants à l'étage et salle d'eau. Galerie de 20 pieds avec auvent été/hiver. Terrain très bien aménagé avec haie mature. Toiture neuve

  • Superficie du terrain : 5 505 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2004
FRANCOIS DUGAL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ALAIN GRAVEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 23' Irrégulières

2004

1 391 Pi2

Verre double avec argon , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Changé en 2018 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le nouvel acquéreur à un droit d'accès à une piscine creusée / chauffée pour un coût annuel de +/- 75$ pour l'entretien.

Le site des Jardins Rive Gauche... un secret bien gardé, où il fait bon vivre sur lequel plus d'une quarantaine de maisons de ville y ont vu le jour en 2003. Cet emplacement de choix longe le Parc de la rivière St-Charles, et offre avec ses sentiers pédestre, ses pistes cyclable et de ski de fond... une oasis de paix et de verdure avec tous ses arbres matures.

C'est vraiment la campagne en ville et ce, à quelques minutes seulement du centre ville, près du futur marché et du Centre Vidéotron, reconnu comme un excellent moteur économique pour le secteur.

Tous les services sont à proximité de marche, ( épiceries, SAQ, pharmacies, etc...) tout comme les multiples petits commerces de la 3e avenue avec ses cafés, restaurants et leurs terrasses animées. Aussi, la nouvelle passerelle piétonnière " Les 3 Soeurs " permet de traverser la rivière et offre maintenant une approche facile au quartier Nouveau St-Roch avec sa trépidante rue St-Joseph.

De plus avec le réseau de transport en commun à quelques pas, la colline parlementaire, l'Université Laval ainsi que le ministère du Revenu deviennent très facile d'accès.

Venez découvrir cet environnement de calme et de quiétude, venez prendre le temps de marcher le long de la rivière... et d'admirer !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32' X 23' Irrégulières

2004

1 391 Pi2

Verre double avec argon , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Changé en 2018 , Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

57' X 95' Irrégulières

5 505 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 2 , Garage : 1

Droit d'accès notarié , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'4" X 5'10" Céramique Avec porte vitrée
Salon 1er niveau/RDC 14'4" X 12'8" irr. Bois Avec fenêtre "bay window"
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'5" X 9'6" irr. Bois Avec fenêtre "bay window"
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 11'3" Bois comptoirs Granit
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 2'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 11'3" Bois communique avec salle de bain
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 7'8" irr. Céramique plancher chauffant
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'8" Bois
Chambre 2e niveau 12'3" X 8'11" Bois
Chambre Sous-sol 1 12' X 9'8" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 6'2" irr. Céramique + salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 8'3" X 5'3" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Gaz naturel , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

BBQ au gaz naturel - Auvent extérieur avec toiles hiver (2017) et été (2015) - Aspirateur central - Habillage des fenêtres - Meuble de rangement intégré au corridor du RDC et celui au corridor du sous-sol - Tablettes de rangement au garage

Lave-vaisselle - Lit mural à la chambre du sous-sol - Meubles de bureau intégrés dans la 2e chambre à l'étage

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.3%
  • 19.7%
  • 16.1%
  • 17.1%
  • 32.4%
  • 0.4%
  • 9.1%
  • 1.5%
  • 58.9%
  • 30.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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