Prochaine visite libre le dimanche 27 mai 2018 de 14H00 à 16H00

419 000 $

Maison à étages à vendre - Beaupré

419 000 $

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419 000 $

Maison à étages à vendre - Beaupré

419 000 $

60 Ch. de la Rivière, Beaupré , G0A 1E0

*TRANSFERT* Prise de poss. flexible!Belle propriété rénovée, sise sur terrain de plus de 36000pi2. Clé en main! Trois chambres à l'étage, garage attaché, piscine creusée, cour intime sans voisin arrière. À 3 minutes du Mont Ste-Anne, proximité des écoles primaires et secondaire, du centre Multifonctionnel et du Sentier Robert Giguère*voir addenda*.

  • Superficie du terrain : 36 070 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1984
BRIGITTE RICARD
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

33' X 48' Irrégulières

1984

1 895 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : SS

Comptoir Granit , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda

Parce que trop souvent on compare le prix demandé à celui de l'évaluation municipale et on se dit: » Bien trop chère!! »

La réalité? on en demande $100000 de plus que l'évaluation.

Les faits? Cette propriété a été améliorée pour un montant d'environ $150000 (Factures à l'appuie), depuis la visite d'un évaluateur.
Une construction solide, des matériaux nobles! Beaucoup d'inclus, un clé en main!

Le sous-sol a été cureté au complet.(2014)

On a changé les poutres de soutènement, tant au sous-sol qu'au rez-de-chaussé. Ces deux étages ont été complètement reconfigurés et nettement améliorés.(2014)

L'entrée d'eau et le sanitaire refaits.(2014)

Le drain français a été refait au complet (tuyau rigide, 3/4 net, membrane, installation de regards ), en 2015. Réfection du paysagement au même moment.

Les salles de bains et salle d'eau ont été entièrement rénovées!(2014)

Une cuisine SIMARD avec armoires de bois et comptoirs de granit, un espace où le rangement, la facilité et les rassemblements de famille et amis sont mis à l'honneur.(2014)

Tous les Thermos des fenêtres ont été remplacés en 2017 et la porte avant a été remplacée (Solaris)

Piscine creusée (toile et thermopompe neuve)
Garage attaché (accès direct à la maison au rez-de-chaussée ou au sous-sol).

Ici, la localisation revête une attention toute particulière. Vous êtes à moins de 5 minutes du Mont Ste-Anne et à 20 minutes du Massif de Charlevoix. Une rue sans issue très sécuritaire à proximité des installations sportives et culturelles de la ville de Beaupré (Piscine, plage et terrain de balle en été...raquettes, ski de fond et patinoire en hiver).

Tellement bien situé pour la famille. Plusieurs espaces de stationnement, dont un éloigné de la maison, idéal pour votre véhicule récréatif ou véhicules supplémentaires.

Un environnement sportif et paisible où vous pourrez apprécier le son de la rivière!

Une occasion à saisir!

Particularités du bâtiment

33' X 48' Irrégulières

1984

1 895 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : SS

Comptoir Granit , Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain

36 070 Pi2

Bordé par des haies

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Centre multifonctionnel , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 15' X 11'8" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 16'5" X 14'8" irr. Céramique Ilot/comptoir Granit
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'4" X 12' Bois Accès terrasse
Salon 1er niveau/RDC 14'5" X 15' Bois Foyer bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6'10" X 3'2" Céramique Rénovée
Rangement 1er niveau/RDC 6'6" X 3'2" Céramique Accès garage
Chambre principale 2e niveau 15'3" X 13'7" Plancher flottant Walk-in
Chambre 2e niveau 14'6" X 10'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'7" X 14' irr. Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 13'10" X 8'4" Céramique Douche indépendante
Salle familiale Sous-sol 1 15'7" X 14'5" Plancher flottant
Salle familiale Sous-sol 1 15' X 30' Plancher flottant Accès garage
Salle de bains Sous-sol 1 11' X 8'5" Plancher flottant Laveuse/sécheuse
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'5" X 3'2" Béton
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Lave-vaisselle (Blomberg 2014), cellier/frigidaire à bières, cuisinière Jenn-Air 2012, tabourets de l'îlot; blancs (3) et noirs(2). Thermopompe piscine (2014), pompe de piscine (2015), panier de Basket cour arrière. Balayeuse centrale et ses accessoires, luminaires fixes, lit escamotable.

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
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60 Ch. de la Rivière, Beaupré

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