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89 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

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Maison de plain-pied à vendre - Saint-Augustin-de-Desmaures

89 900 $

58Z Route Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 1W8

Chalet à rénové. Terrain boisé de 20 000pc, intime, dans une rue privé. Chalet + garage + grande remise. Très beau projet ! Cette vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Veuillez prendre connaissance de l'addenda pour les restrictions de construction.

  • Superficie du terrain: 20 697 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
RACHEL COULOMBE INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
VALERIE COULOMBE INC.
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

Inconnue

Pilotis

Tôle

Détaché

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

SPÉCIFICATIONS venant de l'urbanisme de la Ville de St-Augustin-de-Desmaures:
Il est impossible de démolir la résidence puisqu'en vertu du règlement de construction 482-85, article 1.4.3, le terrain ne fait pas front à une rue privée reconnue. En lien avec le règlement sur les permis et certificats, nous ne pouvons donner aucun permis pour des projets majeurs et il est possible uniquement de rénover le bâtiment existant.

Le sujet des rues privées et des complications associées sera traité lors de la refonte des règlements d'urbanisme (horizon de ±2-3 ans) avec comme but de régler certains problèmes comme la situation de votre immeuble.

D'ici là, les options sont les suivantes :
-Rénover le bâtiment existant sans agrandissement ou autre modification majeure;

- Faire une demande pour modifier la règlementation afin de reconnaître cette rue privée et ainsi pouvoir obtenir un permis de construction (neuve ou rénovation/agrandissement);
Notez que cette option peut prendre plusieurs semaines avant d'avoir la réponse/orientation du conseil municipal;
Des frais peuvent être exigés (demande de modification règlementaire à l'initiative d'un citoyen);
Advenant l'appui du conseil municipal, la procédure de modification règlementaire prend ± 2-3 mois en supposant aucun retard hors de notre contrôle (covid, etc.)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

Inconnue

Pilotis

Tôle

Détaché

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

132'10" X 210' Irrégulières

20 696,85 Pi2

Clôturé , Boisé

Plat

boisé

Allée : 4 , Garage : 2

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 10' irr.
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 9' irr.
Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 9' irr.
Salon 1er niveau/RDC 10'6" X 16' irr.
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 9' irr.
Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 5' irr.
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Puits de surface

Puits sec (puisard)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
58Z Route Grand-Capsa, Saint-Augustin-de-Desmaures, G3A 1W8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.8%
  • 19.9%
  • 26.6%
  • 18.3%
  • 13.3%
  • 79.5%
  • 12.0%
  • 3.9%
  • 3.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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