749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alban

749 000 $

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749 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Alban

749 000 $

54 Ch. du Lac-Clair, Saint-Alban, G0A 3B0

Tranquillité et confort, pour cette chaleureuse résidence en bois rond située sur le bord du lac Clair. La qualité de construction est au rendez-vous et l'aménagement est fonctionnel avec ses 4 chambres,un bureau, une véranda, 2 foyers et un plafond cathédrale avec poutres apparentes dans plusieurs des pièces.VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain : 81 203 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 2003
GAETAN MICHAUD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'6" X 39'3" Irrégulières

2003

1 987 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois rond , Bois

Tôle

1 double, 1 simple , Détaché

Bois rond

Salle d'eau : RC

comptoir quartz , Bois

Salle de bains attenante , Bain sur pattes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Hors-sol , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Construit par des artisans en 2003, ce chalet en bois rond a été entretenu avec soin. Une galerie de 85 pieds de long a été construite sur 2 côtés de la bâtisse. Une véranda s'ajoute à cette construction.

Sur le site, vous retrouverez un garage simple et un atelier chauffé avec eau courante tous deux construits en 2003, un deuxième garage double, avec un deuxième étage a été construit en 2010. Un sauna électrique (4 personnes) est installé sur le bord du lac. Des aménagements (jardin d'eau, terrasse en pierre) ont été réalisés sur le site. Une barrière en acier galvanisée permet de contrôler l'accès à votre propriété.

La dénivellation du terrain a permis d'aménager un sous-sol hors terre (côté lac). Les murs (2) extérieurs apparents de la fondation ont été recouverts de pierres. Sous les galeries , le dégagement permet l'entreposage du bois de chauffage. Pour vous faciliter la vie, un petit monte-charge électrique amène le bois dans la véranda.

Le lac Clair bénéfice de la plus haute cote en ce qui a trait à la qualité et la transparence de l'eau dans la région de Portneuf. Afin de maintenir cette qualité , les moteurs à essence sont interdits. Dans ce contexte, l'acquisition d'une propriété au lac Clair n'est pas seulement la réalisation d'un rêve mais aussi un excellent investissement!

Le lac Clair a 2.4 km de long et le pourtour est de 9.6 km.

L'accès au lac est contrôlé par une barrière électrique. L'environnement naturel du lac est protégé par l'Association des propriétaires du Lac Clair et par la Société Provencher qui possède une partie importante des espaces verts entourant le lac afin d'empêcher le développement de nouveaux terrains et protéger le bassin versant du lac. Pour d'avantage d'information sur le lac et prendre connaissance des règlements, visitez le site internet de l'association.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

47'6" X 39'3" Irrégulières

2003

1 987 Pi2

Bois

Manivelle (battant)

Béton coulé

Bois rond , Bois

Tôle

1 double, 1 simple , Détaché

Bois rond

Salle d'eau : RC

comptoir quartz , Bois

Salle de bains attenante , Bain sur pattes , Douche indépendante

6 pieds et plus , Hors-sol , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

81 202,94 Pi2

Accès : LAC , Moteur électrique , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Barrière d'accès, acier galvanisé , Boisé

En pente

Sur l'eau , Panoramique

Gravier

Allée : 4 , Garage : 3

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 17'4" Bois foyer au bois, mur pierre
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'10" X 12'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 12'1" Céramique îlot3'6"x6'10",comptoir quartz
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 13'11" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 13'4" X 9'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 9'4" X 5'6" irr. Céramique comptoir quartz,lav.-séch.
Véranda 1er niveau/RDC 23' X 12' Céramique toit cathédrale
Chambre 2e niveau 10' X 11'7" Bois
Mezzanine 2e niveau 10'3" X 16'1" irr. Bois coin lecture
Chambre principale 2e niveau 11'7" X 17'8" Bois balcon avec toit 13'x8'10"
Salle de bains 2e niveau 11'7" X 11'11" Céramique douche céra.,bain sur pattes,
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 9'7" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'11" X 9'1" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 8'6" X 5'11" Céramique douche seulement
Salle familiale Sous-sol 1 20'3" X 13'9" irr. Bois foyer gaz, porte-patio
Passage Sous-sol 1 9'11" X 13'7" irr. Bois
Salle mécanique Sous-sol 1 13'4" X 9'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Monte-charge électrique pour bois , Sauna , Système d'alarme

Puits artésien

biofiltre Ecoflo , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, électroménagers, aspirateur central avec accessoires, vendu meublé (voir annexe), bateau avec moteur électrique et remorque.

Réservoir de propane (location), système d'alarme(location)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
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  • (2017)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 41.4%
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