339 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair)

339 000 $

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339 000 $

Maison de plain-pied à vendre - La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair)

339 000 $

5355 Route Ste-Geneviève, La Haute-Saint-Charles (Val-Bélair), G3K 1A3

RARE SUR LE MARCHÉ. Grand bungalow à aire ouverte. Cuisine fonctionnelle avec ilot central. 3 chambres possibilité de 5. Cuisine au sous-sol, chambre, salle de bains. Entrée indépendante. Possibilité de revenus. Propriété lumineuse. Séjour donnant sur une magnifique vue. Terrain aménagé d'arbres fruitiers et matures. Voir addenda pour info.

  • Superficie du terrain : 17 390 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1974
MARC-ANDRE FERLAND
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

62'11" X 28'1"

1974

1 500 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Fibro-ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : RC

Îlot central/évier double , Bois

Bain douche

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Magnifique propriété avec aucun voisin arrière avec la meilleure orientation pour le soleil et la baignade ( Sud/Ouest)

La cour arrière est magnifique avec sa grande piscine creusée, son aménagement floral et de plus, elle est 100% clôturée : idéal pour avoir des animaux dans la cour.

J'adore l'arrêt positionné au coin nord/est du terrain obligeant les automobilistes à réduire leur vitesse et s'immobiliser. Un point très positif pour la sécurité de vos enfants.

La propriété jouit également d'un très grand garage et d'un très grand cabanon, vous offrant tout l'espace que vous désirez pour l'entreposage de vos biens.

Le système de chauffage est épaulé par une thermopompe 2014, qui agit aussi en tant que climatiseur pour nos chaudes canicules humides du Québec. Vous ne pourrez plus vous en passer.

Un agrandissement à l'arrière de 14 x 21 pieds vous donne une magnifique aire de vie. Un véritable coup de coeur assuré.

Autre point fort :
***Recouvrement: pierre et fibro-ciment***
***Piscine au sel creusée chauffée par thermopompe, toile 2019***
***Thermopompe: 2014 (garantie transférable 2024)***
***Agrandissement arrière (14x21) en 2006***
***Propriété reculée à 80 pieds de la rue, plus d'intimité***
***Entrée indépendante au sous-sol***
***Propriété très bien entretenue***
***Walk-in chambre des maitres peut servir de bureau ou de chambre***

Liste des rénovations:
Rallonge salle de séjour et plancher bois chêne 2006: 76,000$
Salle de bains principale 2013: 30,000$
Sous-sol rénové 2015: 20,000$
Thermopompe 2014: 7 000$
Entrée asphalté 2015: 11,000$
Seuil et trottoir 2013: 11,000$ inclut aménagement floral
Fenestration: 2015: 7,000$

Autres informations:
Toiture: 1996 + 2006 (salle de séjour)
Chauffe-eau: 2009
Piscine creusée 2003, toile à venir payée par vendeur 2019

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

62'11" X 28'1"

1974

1 500 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Béton coulé

Fibro-ciment , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Double largeur

Salle de bains : RC

Îlot central/évier double , Bois

Bain douche

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

94' X 185'

17 390,17 Pi2

Arbres fruitiers et matures , Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Interblocs , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 2

Extérieur au sel , Chauffée , Creusée

Clinique médicale et dentaire, pharmacie et +++ , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de séjour 1er niveau/RDC 14' X 21' Bois Construit 2006
Salon 1er niveau/RDC 12' X 17'1" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 11'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'6" X 10'7" Céramique Très fonctionnelle
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'5" X 15'5" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11' X 11'7" Bois
Walk-in 1er niveau/RDC 8'9" X 11'7" Bois Peut servir de chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'6" X 11' Céramique Laveuse/sécheuse
Salle familiale Sous-sol 1 10'6" X 19' Couvre-sols souples
Cuisine Sous-sol 1 11'1" X 12'8" Couvre-sols souples
Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'10" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4' X 7'10" Céramique
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 8'5" X 11'3" Tapis
Atelier Sous-sol 1 11'4" X 18'6" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe, thermopompe de piscine, accessoires de piscine

Luminaire de salle à manger.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.0%
  • 22.4%
  • 23.8%
  • 19.0%
  • 11.6%
  • 65.4%
  • 13.1%
  • 5.1%
  • 14.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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