319 000$
ULS : 19799295
Split level - Paliers multiples
à vendre
50 Rue des Gaspésiens, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Unité de coin sur rue privée à Charlesbourg, cette maison en rangée de type split-level se distingue par son terrain généreux de 4 880 pi² et sa luminosité abondante. On y retrouve trois chambres regroupées au demi-sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau récemment rénovées, ainsi qu'une aire de vie conviviale et ouverte avec thermopompe murale pour un confort maximum et une efficacité énergétique. Un emplacement paisible, à proximité de tous les services ! Voir Addenda
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Les visites se dérouleront sur rendez-vous les 29 et 30 novembre entre 9h et 17h, et s'il y a lieu, les offres seront présentées à compter de lundi le 1er décembre. Le VENDEUR donne
instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le 1er décembre à 12h. Visite libre (avec préavis) dimanche le 30 novembre de 12h à 14h, préqualification bancaire en main.
La rue est privée et en copropriété avec 18 propriétaires. Il existe un syndicat, des PV, une gestion pour l'entretien et
l'accumulation d'un fond de prévoyance. La préparation d'une convention est en cours, et des servitudes seront enregistrées sous peu pour régulariser d'un côté l'empiètement de la rue sur les propriétés, et de l'autre côté l'empiètement des propriétés sur la rue. Cette situation existe depuis la création de la rue et n'a pas d'impact réel sur la jouissance des lieux par les résidents. La solution la plus simple et la moins dispendieuse est donc en cours pour régulariser les titres. **Les maisons ne sont PAS en copropriété ** Paiement 490$ (2 versements) pour déneigement en 2025, et 690$(2 versements) pour fond de rue.
instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à
l'IMMEUBLE avant le 1er décembre à 12h. Visite libre (avec préavis) dimanche le 30 novembre de 12h à 14h, préqualification bancaire en main.
La rue est privée et en copropriété avec 18 propriétaires. Il existe un syndicat, des PV, une gestion pour l'entretien et
l'accumulation d'un fond de prévoyance. La préparation d'une convention est en cours, et des servitudes seront enregistrées sous peu pour régulariser d'un côté l'empiètement de la rue sur les propriétés, et de l'autre côté l'empiètement des propriétés sur la rue. Cette situation existe depuis la création de la rue et n'a pas d'impact réel sur la jouissance des lieux par les résidents. La solution la plus simple et la moins dispendieuse est donc en cours pour régulariser les titres. **Les maisons ne sont PAS en copropriété ** Paiement 490$ (2 versements) pour déneigement en 2025, et 690$(2 versements) pour fond de rue.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
453,60 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 2'11" irr.
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'9" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 102 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 000 $
- Total
- 236 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 269 $
- Scolaire (2025)
- 154 $
- Total
- 2 423 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 101 $
- Total
- 1 101 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles à rideaux et rideaux, miroirs salle bain et lavage, poêle, refregerateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, meuble au dessus toilette s-s, porte tisonnier et support à buche foyer, unité chauffage sous l'escalier, tablette au dessous de la climatisation dans la cage d'escalier, garage de toile Harnois pour l'hiver.
Exclusions
tablette antique chambre no 1, tablette caisson en vitre dans l'atelier
Calculatrice de versements hypothécaire
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