Maison à étages à vendre 48 Rue du Noroît Baie-Saint-Paul (Charlevoix), Québec

# ULS: 24733260

Photo principale

DOMINER LE CAP AUX CORBEAUX FACE AU FLEUVE. Le Domaine de la Montagne, secteur prisé et haut de gamme de Baie St-Paul, vous y retrouverez calme et sérénité. Le décor chaleureux et la vue splendide sur le fleuve St-Laurent et L'Ile-aux-Coudres sauront vous séduire à coup sûr. À 20 min. du Massif. Possibilité de revenu (3 1/2 à compléter sous-sol).

539 000 $

4

2

Foyer au bois

Addenda.

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée fermé avec plancher d'ardoise et portes françaises
-Environnement champêtre vous y attend avec ses plafonds de 9',ses planchers de latte 3 1/4''en frêne et son foyer au bois.
-Son salon (tourelle) vous offre une vue imprenable sur la Rive-Sud du fleuve St-Laurent (Ile aux Coudres)
-Sa salle à manger avec insertion de céramique/bois et sa porte patio, vous permettront d'admirer la beauté du paysage
-Sa cuisine avec armoires shaker en merisier vanille, dosseret en céramique, l'ilôt (2.5'x6'), le cellier (52btes) sauront satisfaire assurément le chef cuisinier.
-Salle de bains avec armoires en merisier,2 lavabos et bain sur patte.
-Chambre des maitres avec walk-in.

-Escalier en bois(frêne) vous amènera au 2ième Niveau:
-Grande salle de lecture,foyer et sa vue panoramique sur le fleuve et l'Isle aux Coudres agrémenteront votre détente.
-Salle de bains en céramique et armoires en pin
-Salle familiale avec toit cathédrale et armoire de rangement en frêne.
Note: plus de 20000$ d'équipement et mobilier sont inclus.

Sous-sol

-Semi-fini sur gypse, divisions, infrastructure et joints tirés, électricité, plomberie (possibilité d'un logement 3 1/2 pièces. Entrée indépendante.)
-Poêle à combustion lente situé au salon

Autres particularités:
-Terrain de plus de 35000pc avec aménagement paysager
-Descente d'escalier en pierre, sous-bois, haie de cèdres
-Monte charge entre RDC et 2ième étage pour bois du foyer
-Garage double fini en vinyle avec accès extérieur
-Galerie en cèdre 34x10irr,gazebo,garde en verre trempé et aluminium
-Filage du système de son sur la terrasse
-Réglage automatique pour lumières extérieures

*Charme, Dignité et Caractère,Voilà ce qui caractérisent cette propriété*

NB: les foyers,le poêle(sous-sol) et les cheminées ainsi que leurs installations sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
69' X 36'
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Double largeur ou plus
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
35 190 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 2
Proximité
Golf , Hôpital , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'5" X 7'2" Ardoise
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10' X 16' Bois
Salon 1er niveau/RDC 14'7" X 16' Bois Au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 10'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 15'5" X 14' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'5" X 13' Bois
Bureau 1er niveau/RDC 9'3" X 9'8" Bois ou Chambre
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 11'10" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique
Salle familiale 2e niveau 14'9" X 15'1" Bois ou Chambre
Salon 2e niveau 14'7" X 20' Bois Au bois
Salle de bains 2e niveau 5' X 9'5" Céramique
Salon Sous-sol 1 14'5" X 18'6" irr. Béton Combustion lente-A finir
Cuisine Sous-sol 1 9'2" X 11'2" Béton A finir
Coin-repas Sous-sol 1 9'3" X 10' Béton A finir
Chambre Sous-sol 1 10'10" X 12'3" Béton A finir
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 7'3" Béton A finir
Salle familiale Sous-sol 1 14'9" X 11'7" Béton A finir
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 14'4" X 6'11" Béton
Atelier Sous-sol 1 17'9" X 9'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois , Poêle au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Monte-charge , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo , Biofiltre , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 132 900,00 $
Évaluation bâtiment 387 200,00 $
Évaluation municipale 520 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 592,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 322,00 $
TOTAL des taxes 5 914,00 $

énergie

électricité 2 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière Jen-Air, cellier, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, luminaires, ventilateur, stores, toiles,valences,échangeurd'air,système d'alarme, filage système de son, système de filtration d'eau (Puribec).

Exclusions

Meubles meublants, tous les tableaux et les lumières des tableaux.

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