519 000 $

Maison à étages à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste)

519 000 $

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519 000 $

Maison à étages à vendre - La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste)

519 000 $

449 Rue Burton, La Cité-Limoilou (Saint-Jean-Baptiste), G1R 1Z8

MONTCALM, RÉNOVÉE à 100%, électricité, plomberie, cuisine, salle de bain & +++. Elle possède 3 chambres, très belle salle de bain, foyer au gaz, plancher d'origine, mur de brique. RIEN N'A ÉTÉ LAISSÉ AU HASARD. Cour de rêve effectué par "Jardin de mes rêves". Rue tranquille tout en étant près des Plaines, Grande Allée etc. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ.

  • Superficie du terrain : 1 604 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1890
SYLVAIN FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 26'

1890

Bois

Béton coulé , Pierre

Bois , Brique

Tôle

Salle de bains attenante , rénové , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Addenda
Particularities plus Particularities minus

UN CLÉ EN MAIN, UNE RARETÉ DANS LE QUARTIER!

La maison est située à la limite des quartiers Montcalm et St-Jean Baptiste. Le secteur est tranquille et les voisins sont charmants. Près de tout, à un jet de pierre du Grand Théâtre, 5 min. à pied des Plaine d'Abraham, circuits RTC, pharmacie, hôpital, etc.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES:
- Toiture en tôle 2018
- Cuisine 2010
- Plomberie et électricité 2010
- Salle de bain et douche céramique 2010
- Cour extérieure 2012 fait par Jardins de mes rêves
- Fondation coté Est 2016
- Restauration mur coté Est 2017
- Sablage plancher d'origine 2010
- Restauration de l'extérieur 2010
- Isolation complète 2010
- Restauration des fenêtres d'origine incluant coupe-froid et
crémones
- Installation d'une porte jardin et porte extérieure

Les rénovations ont été effectuées par des professionnels. Beaucoup de photos ont été prises avant et pendant les travaux. LES RÉNOVATIONS ONT ÉTÉ EFFECTUÉES EN PRENANT BIEN SOIN DE GARDER LE CACHET HISTORIQUE DE L'IMMEUBLE TOUT EN INSTAURANT UNE TOUCHE CONTEMPORAINE.

Les murs de briques et de bois sont bien apparents et bien en évidence dans la maison.

1er Étage
- Cuisine, Salon, Salle à manger, Salle d'eau.

2e Étage
- Chambre principale + salle de bain attenante
- Chambre 2
- Boudoir
- Salle de bain

3e Étage
- Grande chambre ou salle familiale

Vide sanitaire 5 1/2 pieds, pour rangement.

STATIONNEMENT: Il y a possibilité de louer un stationnement avec entente privée avec le voisin (à la discrétion de ce dernier). Il est aussi facile de stationner dans la rue, car peu achalandée et peu passante. Vignette 80$/an.

ÉVALUATION:
- La propriétaire a fait évaluer la maison par une firme professionnelle. L'évaluation est de 450,00$.
- L'évaluation de la ville ne tient pas compte de tous les travaux effectués. LA VALEUR Y EST!

Faut vraiment la voir pour tomber en amour.
Contactez-moi au 418-559-4285, ce sera un plaisir de vous la présenter.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

26' X 26'

1890

Bois

Béton coulé , Pierre

Bois , Brique

Tôle

Salle de bains attenante , rénové , Douche indépendante

Bas (moins de 6 pieds) , Non aménagé , Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

1 604 Pi2

Boisé , Paysager

Légère pente

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 9'11" X 9'8" Céramique Rénové 100%
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 13' Bois
Salon 1er niveau/RDC 11'10" X 11'1" Bois Foyer au gaz
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'6" X 3'6" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'3" X 5'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10'11" Bois
Chambre 2e niveau 9'9" X 8'9" Bois
Boudoir 2e niveau 12'5" X 13'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 10'2" X 9'10" Céramique Attenante ch principale
Chambre 3e niveau 23'2" X 14'3" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Foyer au gaz , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Foyer au gaz, balayeuse centrale, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillement des fenêtres, luminaires.

Luminaire salle à dîner.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.5%
  • 16.0%
  • 6.6%
  • 18.4%
  • 52.1%
  • 0.3%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 74.0%
  • 23.9%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est SYLVAIN FOURNIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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