395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

395 000 $

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395 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier

395 000 $

2976 Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, G1N 1R4

«SECRET BIEN GARDÉ!» En retrait de la route, cette propriété va faire des jaloux. LA PAIX-Cul-de-sac! Campagne en ville, chevreuils à 100' de la terrasse! Sise sur un GRAND TERRAIN boisé d'érables matures & à seulement 5 min.de l'autoroute 40, ne cherchez plus, vous avez trouvé! Moderne, cuisine de chef, foyer au salon, garage+++100% aménagée. WOW!

  • Superficie du terrain : 65 145 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2012
FRÉDÉRICK MASSON
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCE PAGÉ
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

56' X 36'

2012

1 290,59 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : SS

comptoir granite , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

«Le compromis» belle maison récente, grand terrain boisé et pas trop loin de la ville!

-Localisée en retrait de la route dans un CUL-DE-SAC...la GROSSE PAIX!
(Malgré l'adresse sur Rte Fossambault...)

-Construction 2012

-Look moderne

-Matériaux de qualité

-Chauffage ORC de «Ouellet» au sous-sol
( http://www.ouellet.com/en-us/produits/orc.aspx )

-TERRAIN DE 65 000pc boisé majoritairement d'érables

-Possible d'installer 5 lits dans 5 pièces...fosse septique conforme pour 3 chambres

-Cuisine «de chef» aire ouverte sur la salle à manger et le salon

-Comptoir de granite de type îlot pour recevoir!

-Foyer au bois au salon

-Possibilité d'acheter «en extra» un système de son BOSE «central» et les enceintes acoustiques.

-Une pièce dans le grenier de 12'x24' est prévue, la construction fût en fonction du futur
(l'accès se ferait au dessus de l'escalier qui mène au sous-sol)

-Sous-sol 100% aménagé

-Garage avec une 2e porte VTT-Motoneige

-Accès aux sentiers de motoneige de votre terrain

-Jamais de voisin en cour arrière (érablière)

-Les chevreuils viennent manger à quelques pieds de votre terrasse!

-Le terrain vaut 140 000$+txs / ventes comparables par le courtiers depuis 12 mois...
(moins de 500 mètres du sujet)

-Évaluation municipale ultra conservatrice pour le terrain (+-72 000$!!!)

-Cette propriété coûte plus de 400 000$ à construire sur la rue J.-A. Pélisson à 1 minute du sujet de la présente vente... (moins de 500 mètres)

-Évaluation agréée au dossier de février 2018 pour valeur marchande établie à 395 000$

-5 minutes de l'autoroute, 20 min de Québec et de la BFC Valcartier.

-Sans trafic, cette propriété est à moins de 10 minutes de l'autoroute Duplessis ou 15 minutes des Ponts.

Vrai coup de coeur. Tout est là!

Une visite et c'est réglé!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

56' X 36'

2012

1 290,59 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé

Salle de bains : SS

comptoir granite , Bois

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

232'2" X 286'3" Irrégulières

65 145,34 Pi2

en partie , Boisé , Paysager

Plat

boisé

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Hors terre

tout à 5 minutes , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 7'1" Céramique moderne
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 14'1" Bois aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 14'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 14'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 9'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 5'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 11'2" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'6" X 10'1" Plancher flottant ou chambre / pas de fenêtre
Boudoir Sous-sol 1 10'6" X 12'6" Plancher flottant ou chambre / pas de fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 11'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 14'1" X 12'4" Céramique avec s-lavage
Atelier Sous-sol 1 9'1" X 11'1" Béton et mécanique
Rangement Sous-sol 1 3'8" X 8'1" Béton plusieurs
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

«ORC» Ouellet , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Puits artésien

conformité 3 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, piscine et accessoires, système d'alarme, aspirateur central, rack à TV du salon, pôles à rideaux, réparations dû à l'enlèvement des deux tables de nuit visées au mur de la chambre principale.

Lave-vaisselle, rideaux, thermopompe de la piscine, module de jeux extérieur des enfants, système de son BOSE centrale et les enceintes acoustiques.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.0%
  • 18.5%
  • 29.9%
  • 18.6%
  • 15.0%
  • 82.6%
  • 10.0%
  • 3.4%
  • 3.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
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