Maison de plain-pied à vendre 2976 Route de Fossambault Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, Québec

# ULS: 28872941

Photo principale

«SECRET BIEN GARDÉ!» En retrait de la route, cette propriété va faire des jaloux. LA PAIX-Cul-de-sac! Campagne en ville, chevreuils à 100' de la terrasse! Sise sur un GRAND TERRAIN boisé d'érables matures & à seulement 5 min.de l'autoroute 40, ne cherchez plus, vous avez trouvé! Moderne, cuisine de chef, foyer au salon, garage+++100% aménagée. WOW!

395 000 $

5

2

1

Foyer au bois

Hors terre

Addenda.

«Le compromis» belle maison récente, grand terrain boisé et pas trop loin de la ville!

-Localisée en retrait de la route dans un CUL-DE-SAC...la GROSSE PAIX!
(Malgré l'adresse sur Rte Fossambault...)

-Construction 2012

-Look moderne

-Matériaux de qualité

-Chauffage ORC de «Ouellet» au sous-sol
( http://www.ouellet.com/en-us/produits/orc.aspx )

-TERRAIN DE 65 000pc boisé majoritairement d'érables

-Possible d'installer 5 lits dans 5 pièces...fosse septique conforme pour 3 chambres

-Cuisine «de chef» aire ouverte sur la salle à manger et le salon

-Comptoir de granite de type îlot pour recevoir!

-Foyer au bois au salon

-Possibilité d'acheter «en extra» un système de son BOSE «central» et les enceintes acoustiques.

-Une pièce dans le grenier de 12'x24' est prévue, la construction fût en fonction du futur
(l'accès se ferait au dessus de l'escalier qui mène au sous-sol)

-Sous-sol 100% aménagé

-Garage avec une 2e porte VTT-Motoneige

-Accès aux sentiers de motoneige de votre terrain

-Jamais de voisin en cour arrière (érablière)

-Les chevreuils viennent manger à quelques pieds de votre terrasse!

-Le terrain vaut 140 000$+txs / ventes comparables par le courtiers depuis 12 mois...
(moins de 500 mètres du sujet)

-Évaluation municipale ultra conservatrice pour le terrain (+-72 000$!!!)

-Cette propriété coûte plus de 400 000$ à construire sur la rue J.-A. Pélisson à 1 minute du sujet de la présente vente... (moins de 500 mètres)

-Évaluation agréée au dossier de février 2018 pour valeur marchande établie à 395 000$

-5 minutes de l'autoroute, 20 min de Québec et de la BFC Valcartier.

-Sans trafic, cette propriété est à moins de 10 minutes de l'autoroute Duplessis ou 15 minutes des Ponts.

Vrai coup de coeur. Tout est là!

Une visite et c'est réglé!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
56' X 36'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 290,59 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché , Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
comptoir granite , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
232'2" X 286'3" Irrégulières
Superficie du terrain
65 145,34 PC
Terrain
en partie , Boisé , Paysager
Topographie
Plat
Vue
boisé
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Stationnement
Allée : 8 , Garage : 1
Piscine
Hors terre
Proximité
tout à 5 minutes , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'1" X 7'1" Céramique moderne
Salon 1er niveau/RDC 15'1" X 14'1" Bois aire ouverte
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 14'1" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'1" X 14'1" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 11'4" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 14'2" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'10" X 9'1" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'1" X 5'8" Céramique
Chambre Sous-sol 1 11'8" X 11'2" Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 10'6" X 10'1" Plancher flottant ou chambre / pas de fenêtre
Boudoir Sous-sol 1 10'6" X 12'6" Plancher flottant ou chambre / pas de fenêtre
Salle familiale Sous-sol 1 20'1" X 11'1" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 14'1" X 12'4" Céramique avec s-lavage
Atelier Sous-sol 1 9'1" X 11'1" Béton et mécanique
Rangement Sous-sol 1 3'8" X 8'1" Béton plusieurs

Caractéristiques.

Mode de chauffage
«ORC» Ouellet , Plinthes électriques , Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
conformité 3 chambres , Champ d'épuration , Fosse septique

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 72 900,00 $
Évaluation bâtiment 267 700,00 $
Évaluation municipale 340 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 022,00 $
Taxes scolaires (2018) 649,00 $
TOTAL des taxes 3 671,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, piscine et accessoires, système d'alarme, aspirateur central, rack à TV du salon, pôles à rideaux, réparations dû à l'enlèvement des deux tables de nuit visées au mur de la chambre principale.

Exclusions

Lave-vaisselle, rideaux, thermopompe de la piscine, module de jeux extérieur des enfants, système de son BOSE centrale et les enceintes acoustiques.

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