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679 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

679 000 $

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679 000 $

Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)

679 000 $

245 Rue Marie-Rose, La Malbaie (Charlevoix), G5A 0E2

Terrasses Cap-à-l'Aigle-Ce magnifique chalet d'architecte domine le fleuve et offre un spectacle unique au fil des saisons. Construction 2018. Grde aire de vie ouverte, poêle STUV au bois, Cuisine Simard avec comptoir quartz, 3 CC, 2 SDB, Mezzanine, planchers béton radiants, Toiture complète en acier. Secteur offrant un important potentiel locatif.

  • Superficie du terrain: 34 625 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2018
VALERY CHAFFIOTTE
Courtier immobilier résidentiel
MELISSA ROUTHIER
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53' X 45' Irrégulières

2018

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Bois

Acier

Salle de lavage : RC

MDF péliculé Mat

Salle de bains attenante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Les Terrasses du Cap-à-l'Aigle constituent probablement les plus belles vues de Charlevoix.
Un site unique, aves sa vue imprenable sur le fleuve St Laurent, offre un spectacle renouvelé chaque jour et à chaque saison, et des couchers de soleil à couper le souffle

Les propriétaires ont choisi le renommé cabinet d'architecture Boom-Town (Éric-Joseph Tremblay) pour réaliser ce projet et créer ce lieu inspirant, consacré à la détente. Ce chalet contemporain intégré au paysage a été achevé en 2018 .

La totalité des planchers de la maison est en béton avec chauffage radiant, réglable par pièce, et contrôlable à distance (wifi)
Un poêle au bois STUV et des chauffages 'coup de pied' pour les portes patios de la cuisine et du corridor des chambres viennent compléter son confort exceptionnel.
Cuisine réalisée par Cuisine Simard avec comptoirs et retombée en quartz
Système de surveillance à distance par caméra
Un stockage complémentaire est disponible dans la section au dessus de la salle de lavage et SDB.
Branchement électrique + emplacement SPA (sous la fenêtre de la Ch des maîtres) déjà prévus.

La majorité des propriétés des Terrasses Cap-à-l'Aigle sont destinées à la location touristique. Le potentiel locatif est d'environ 250/300$ par nuit, dépendamment de la saison

Activités aux alentours :

-6 chemins de randonnées à 5 minutes à pied (en haut de la rue Marie-Rose)
-Centre de ski de Mt Grands fonds (15 mn) et Le Massif (45 mn)
-Plages de Cap-à-L'Aigle, de la Malbaie et de St-Irénée à proximité
-Tadoussac pour l'observation des Baleines et profiter des dunes
-Parc national des Hautes-Gorges à la Malbaie et Parc National des Grands-Jardins proche de Baie St-Paul
-Casino de Charlevoix


Le Chalet du Bois Flotté a fait l'objet de plusieurs publications :

https://www.canadianinteriors.com/2019/12/30/take-note-atelier-boom-town/

https://www.dezeen.com/2019/12/11/canadian-houses-dezeen-review-2019/

https://www.architonic.com/en/story/peter-smisek-altitude-with-attitude-mountain-homes/20098943

https://758446b7-c2cc-46c1-a363-f265f180ce8b.filesusr.com/ugd/a62b82_1689f69dbbda4283bda1fe13c039e08a.pdf
(page 15 et 16)

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

53' X 45' Irrégulières

2018

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier , Bois

Acier

Salle de lavage : RC

MDF péliculé Mat

Salle de bains attenante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

115' X 306'

34 625 Pi2

et prairie , Boisé

En pente

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

graviers

Allée : 5

Hôpital , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 14'9" X 12' Béton Pl chauf+poêle STUV
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 14'9" Béton Pl chauf
Cuisine 1er niveau/RDC 10'3" X 14'9" irr. Béton Pl chauf+porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 4'9" Céramique Pl chauf
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'9" X 7'4" Béton Pl chauf
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 10'3" Béton Pl chauf
Salle de bains 1er niveau/RDC 3'10" X 7'3" Céramique Pl chauf
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 8' irr. Béton Pl chauf
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 8' irr. Béton Pl chauf
Mezzanine 2e niveau 9'2" X 13'7" irr. Bois
Atelier 1er niveau/RDC 10'1" X 9'2" Béton Pl chauf
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

2 Chauffages 'coup de pied' , Radiant

Électricité

Poêle - Autre

Vidéo à distance , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

ecoflow , Champ d'épuration

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, habillage des fenêtres, sommiers intégrés et matelas, ventilateur, poêle au bois marque STUV, foyers ext, banc télésiège de l'entrée.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
245 Rue Marie-Rose, La Malbaie (Charlevoix), G5A 0E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.4%
  • 38.2%
  • 17.7%
  • 16.8%
  • 8.6%
  • 73.2%
  • 14.2%
  • 6.3%
  • 4.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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