*** Magnifique HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR ***

* Chaleureuse propriété qui a conservé tout son cachet dans un très bon état , avec poutres au plafond, fenêtres à crémone( au rez-de-chaussée) ....un seul propriétaire depuis près de 50 ans !

* Tous les planchers de bois sont de lattes de pin.


*** REZ-DE-CHAUSSÉE:

* Grand hall d'entrée pour acceuillir ses invités.

* Cuisine conviviale refaite en 2010 , nombreuses armoires de bois,beaucoup de rangement, avec accès au solarium.

* Vaste salon orné d'un magnifique foyer de pierres (2000) donnant accès à la terrasse en bois (de 6 x 34 pieds) par porte jardin offrant une vue à couper le souffle sur fleuve, l'Île aux Coudres et les montagnes.

* 2 chambres à coucher de très bonnes dimensions.

* Très beau solarium 3 saisons avec moustiquaires...endroit idéal pour se ressourcer tout en admirant les beautés de la nature.

* Salle de bain avec bain en fonte !

* Luminosité exceptionnelle !


***À L'ÉTAGE:

* Pour ceux qui le désirent, possibilité d'INTER-GÉNÉRATION pour accueillir parents ou enfants.

* On y retrouve une cuisine très fonctionnelle ainsi qu'un bel espace salon avec un 2e foyer de pierres(1973)..Superbe !!

* 2 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'un bel espace à la mezzanine pour y faire un bureau.

* Salle de bain qui s'agence bien avec le reste du décor..



*** SOUS-SOL:

* À noter que le solage est en béton coulé avec drains depuis 1973 et il est isolé au polyuréthane giclée (4 pouces),
ce qui procure une économie d'énergie considérable.

* Très grande salle familiale avec combustion lente (2009)

* Une pièce servant de bureau ou vivoir.

* On y retrouve également les installations laveuse/sécheuse dans la 3e salle de bain (avec douche)

* Atelier pour bricoleur communiquant à la sortie extérieure....super pratique.



**EXTÉRIEUR:

* Que dire de l'extérieur et sa vue panoramique...

* De plus, étant donné un zonage agricole, plusieurs possibilités s'offrent à vous pour différents projets.

* C'est un immense et magnigique terrain jumelé à une terre de 2 arpents x 25 arpents (384 pi x 4740 pi)

* Immense garage détaché (2008) de 28 x 38 pieds avec mezzanine , idéal pour entreposer différents équipements .

Cette résidence a bénéficié de plusieurs belles rénovations au fil du temps dont :
* 2 portes extérieures de la cuisine (2019)
* Chauffe-eau (2011)
* Cuisine (2010)
* Fenêtres à crémone au rez-de-chaussée (2010)
* Garage avec mezzanine (2008)
* Salle de bain rénovée au RDC
* Boîte électrique (2008)
* Fosse septique (2008)
* Puit artésien (1995)
* Terrasse avec solarium (1993)
* Plomberie changée partiellement
* Solage en béton (1973)
* Isolation polyuréthane giclée 4 pouces.

*** Entretien soigné depuis l'acquisition du propriétaire ***





********BREF, UN ENDROIT DE RÊVE OÙ IL FAIT BON VIVRE *********

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