3 500 000$
ULS : 9324266
Split level - Paliers multiples
à vendre
1639 Rue de la Carrière-Vézina, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTION. Vue panoramique sur le fleuve St-Laurent, résidence en béton de 6207 p² (4374 p² habitable), citée en exemple par l'école d'architecture de l'Université Laval. Offrant 5 chambres, 3½ salles de bains, sauna, spa, 3 salons et un terrain clôturé très intime. Elle saura vous séduire par son style intemporel. Terrain très intime avec piscine creusée à débordement, chauffée et munie de chutes, cascades et glissade, garage triple de 820 p² avec atelier. Une occasion unique alliant prestige, modernité et art de vivre.
Nb de pièces
28
Superficie habitable
4 374 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
* ÉLÉGANCE - VUE - TRANQUILITÉ *
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette propriété qui allie à la perfection confort moderne et cachet classique. Que vous soyez à la recherche d'une maison unifamiliale, d'un refuge intime, ou encore d'un investissement de qualité, cette résidence saura répondre à toutes vos attentes.
Tout pour vous combler, et plus encore!
Emplacement idéal:
Située dans un prestigieux quartier de la Ville de Québec, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'écoles renommées, de la Promenade Samuel-de-Champlain, des parcs, des commerces et centres commerciaux, des restaurants et des transports en commun. Vous aurez tout à portée de main, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Architecture élégante:
Cette construction de style contemporain-moderne en béton armé, élaborée de 1968 à 1972, présente des lignes épurées et une façade soignée, offrant un look classique et moderne. L'intérieur est tout aussi raffiné, avec des matériaux de qualité, des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse qui vous invite à la détente. Entièrement rénovée en 1999 et 2000, elle est également citée en référence à l'École d'Architecture de l'Université Laval.
Intérieurs confortables:
Dans cette propriété à la généreuse superficie habitable de 4,400 pieds carrés, chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort. Que ce soit pour des moments en famille ou des réceptions, vous profiterez de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle. Il vous sera possible d'aménager différents lieux de vie dans ses nombreuses pièces et chambres spacieuses et intimes (chambres, bureaux, gym, salle de cinéma, salle jeux, boudoir, salle à manger et salon pour recevoir, etc.). Sa grande et généreuse fenestration, minutieusement étudiée, lui confère à la fois intimité et sentiment d'être en pleine nature. Un garage triple de 820 pieds carrés avec établi, beaucoup de rangement, salles d'eau/salles de bain sur les étages, pièce buanderie, sauna, air climatisé et thermopompes font également partie des atouts des lieux.
Extérieurs idylliques:
Trônant sur un grand terrain intime et aménagé de 18'904 pieds carrés, ses grands balcons vue plein Fleuve et sa cour arrière sont de véritables havres de paix et endroits rêvés pour se ressourcer. Un oasis unique et spectaculaire a été créé à l'arrière en 2002. S'y trouve une grande piscine à débordement chauffée, vue Fleuve, de 25x39 pieds, réfugiée au centre d'un réseau de chute, de cascades, de ruisseaux, de terrasses, de glissade d'eau, de pierres sculptées et d'un spa qui ne laisse personne indifférent!
Opportunité unique!
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi recherché et élégant. Cette maison, située au 1639 rue de la Carrière-Vézina, est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur qui n'attend plus que vous.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme intemporel de cette propriété qui allie à la perfection confort moderne et cachet classique. Que vous soyez à la recherche d'une maison unifamiliale, d'un refuge intime, ou encore d'un investissement de qualité, cette résidence saura répondre à toutes vos attentes.
Tout pour vous combler, et plus encore!
Emplacement idéal:
Située dans un prestigieux quartier de la Ville de Québec, cette demeure bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'écoles renommées, de la Promenade Samuel-de-Champlain, des parcs, des commerces et centres commerciaux, des restaurants et des transports en commun. Vous aurez tout à portée de main, tout en profitant d'un cadre de vie calme et verdoyant.
Architecture élégante:
Cette construction de style contemporain-moderne en béton armé, élaborée de 1968 à 1972, présente des lignes épurées et une façade soignée, offrant un look classique et moderne. L'intérieur est tout aussi raffiné, avec des matériaux de qualité, des espaces lumineux et une ambiance chaleureuse qui vous invite à la détente. Entièrement rénovée en 1999 et 2000, elle est également citée en référence à l'École d'Architecture de l'Université Laval.
Intérieurs confortables:
Dans cette propriété à la généreuse superficie habitable de 4,400 pieds carrés, chaque pièce a été pensée pour maximiser l'espace et le confort. Que ce soit pour des moments en famille ou des réceptions, vous profiterez de vastes pièces de vie baignées de lumière naturelle. Il vous sera possible d'aménager différents lieux de vie dans ses nombreuses pièces et chambres spacieuses et intimes (chambres, bureaux, gym, salle de cinéma, salle jeux, boudoir, salle à manger et salon pour recevoir, etc.). Sa grande et généreuse fenestration, minutieusement étudiée, lui confère à la fois intimité et sentiment d'être en pleine nature. Un garage triple de 820 pieds carrés avec établi, beaucoup de rangement, salles d'eau/salles de bain sur les étages, pièce buanderie, sauna, air climatisé et thermopompes font également partie des atouts des lieux.
Extérieurs idylliques:
Trônant sur un grand terrain intime et aménagé de 18'904 pieds carrés, ses grands balcons vue plein Fleuve et sa cour arrière sont de véritables havres de paix et endroits rêvés pour se ressourcer. Un oasis unique et spectaculaire a été créé à l'arrière en 2002. S'y trouve une grande piscine à débordement chauffée, vue Fleuve, de 25x39 pieds, réfugiée au centre d'un réseau de chute, de cascades, de ruisseaux, de terrasses, de glissade d'eau, de pierres sculptées et d'un spa qui ne laisse personne indifférent!
Opportunité unique!
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre aussi recherché et élégant. Cette maison, située au 1639 rue de la Carrière-Vézina, est plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable coup de coeur qui n'attend plus que vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' X 65' irr.
Année de construction
1968
Superficie habitable
4 374 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
îlot et comptoirs en granit, Stratifié
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Sauna
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Plafond de plus de 8'
Rénovations
Chauffage (2000), Fenestration (1999), Piscine, spa, verrière, garage (finition int.) (2002), Isolation (2000), Plancher (2000), Plomberie (2000), Revêtement de la toiture (1999), Salle de bains (2000), Sous-sol (2000), Cuisine (2000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' X 185' irr.
Superficie du terrain
18 904 pi²
Topographie
Accidenté, Escarpé
Vue
Sur l'eau, Vue sur le fleuve St-Laurent, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac, Vue sur le fleuve
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée, Avec cascades et glissade en béton armé
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Centre commerciaux, ponts, Université, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Garage et Atelier
Niveau :
Niveau 0
Dimensions :
25'4" X 32'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Niveau 0
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de pompage
Niveau :
Niveau 0
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Niveau 1
Dimensions :
24'5" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 1
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Niveau 1
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Rangement
Niveau :
Niveau 1
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
14'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
17'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot central
Salle de lavage
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
10'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
16'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Spa intérieur
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
12'4" X 8'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Bureau
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
24'9" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bibliothèque
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-vin
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
11'5" X 6'3"
Revêtement :
Roc
Détails :
Chambre électrique
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
11'4" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 rangements
Niveau :
Niveau 2
Dimensions :
26'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe de cèdre
Salon
Niveau :
Niveau 3
Dimensions :
24'8" X 34'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer
Solarium/Verrière
Niveau :
Niveau 3
Dimensions :
19'9" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 4
Dimensions :
10'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 4
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Niveau 4
Dimensions :
12'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Niveau 4
Dimensions :
11'3" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
23'0" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
12'4" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Niveau 5
Dimensions :
11'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Glycol, thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe murale, Interphone, Installation aspirateur central, Spa , Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 960 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 935 000 $
- Total
- 1 895 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 14 353 $
- Scolaire (2025)
- 1 120 $
- Total
- 15 473 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 615 $
- Total
- 4 615 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, thermopompe, ajustable aux besoins de l'acheteur. Possibilité d'inclure dans la vente plusieurs électroménagers et plusieurs meubles.
Exclusions
Effets personnels du vendeur, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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Le secteur en quelques statistiques