475 000 $

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

475 000 $

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475 000 $

Maison à étages à vendre - L'Ange-Gardien

475 000 $

13 Rue de l'Alliance, L'Ange-Gardien, G0A 2K0

Aux limites de Boischatel ! Superbe cottage 28x36 + garage, garantie GCR. 3 chambres à l'étage +2 possibles au sous-sol. Terrasse 15x30 au sud avec spa et vue sur fleuve. Matériaux haut de gamme, plafonds 9' au RDC. Dans chambre des maîtres : salle de bain, walk-in, balcon avec vue. Foyer au salon. Sans voisin arrière. Évaluation agréée : 487,500$

  • Superficie du terrain : 9 097 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2017
LESLIE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
SABRINA ASSELIN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 28'

2017

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier galvnisé , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle d'eau : RC

Bois laqué

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Rapport d'évaluation agréée de 487 500 $ en date du 14 novembre 2018. Construction qualité supérieure :bardeaux garantis à vie, matériaux extérieurs supérieurs. Garantie GCR jusqu'en 2022. Escalier design avec limon central d'aspect ouvert. La terrasse peut supporter 7000lbs (pour le spa et bien plus). La terrasse, le patio et le balcon sont en composite et les fils électriques sont enfouis dans la rue ainsi que jusqu'à la maison.

Couvre-planchers supérieurs : érable sélect pré-huilé au rez-de-chaussée, porcelaine espagnole dans la cuisine, porcelaine italienne à l'entrée et salle d'eau.

Cuisine haut de gamme : armoires en bois laqué, comptoirs en granit, îlot sur mesure avec comptoir en acacia américain et prise pour cellier, robinet style restaurant et évier profond.

À 15 minutes du centre-ville, donc beaucoup plus près du centre que les nouveaux quartier au nord de Boischatel !

Foyer à combustion lente pouvant chauffer toute la maison.

Chambre maîtres 15x15 avec salle de bain, 2 éviers, douche 60''x48'' en porcelaine, grand walk-in et garde-robe double. Armoires en thermoplastique. Grand balcon faisant le coin de la maison avec vue sur le fleuve et les montagnes.

Salle de bain à l'étage : armoires en mélamine haut de gamme, chute à linge sécurisée, bain-douche. Porcelaine espagnole au plancher.
Salle d'eau : armoires en thermoplastique, porcelaine italienne.

Les quelques défauts esthétiques au terrain seront totalement corrigés par l'entrepreneur au printemps 2019.

Au sous-sol : possibilité de deux chambres, salle de bain et salle familiale. Cave à vin ou chambre froide.

Grand garage simple (assez pour une voiture et motoneige ou bois de chauffage), isolé et chauffé.

Quartier familial tranquille, tout près d'une piste de motoneige balisée.

Aucun voisin arrière (terrain agricole non exploité). L'évaluation 2018 ne tient pas compte des travaux extérieurs.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

36' X 28'

2017

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Acier galvnisé , Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché

Salle d'eau : RC

Bois laqué

Salle de bains attenante

6 pieds et plus , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

9 096,58 Pi2

Paysager

Sur le fleuve

Non pavée

Allée : 4 , Garage : 1

Sentier de moto neige , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 11'7" Porcelaine
Salon 1er niveau/RDC 15' X 15'1" Érable
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 10'10" Érable
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 8'9" X 7'11" Porcelaine
Salle d'eau/salle de lavage 1er niveau/RDC 7'3" X 8'11" Porcelaine
Chambre principale 2e niveau 14'11" X 14'9" Plancher flottant
Salle de bains des maîtres 2e niveau 8'11" X 5' Porcelaine Douche porcelaine
Walk-in 2e niveau 6'7" X 5'4" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12' X 14'2" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 12'1" X 12' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'8" X 8'1" irr. Douche en Porcelaine
Sous-sol Sous-sol 1 36' X 28' Béton
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Combustion lente

échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Spa et accessoires (6 places), stores et toiles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires.

Habillage des fenêtres du salon et des 3 chambres et de la porte patio attenant à la terrasse.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.8%
  • 18.7%
  • 26.4%
  • 18.7%
  • 18.8%
  • 56.4%
  • 5.0%
  • 13.5%
  • 19.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LESLIE LEVESQUE
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Brokers tranquilit
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Courtier immobilier
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Détails financiers

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