Magnifique propriété en bordure du Lac Clair. Luminosité, confort et qualité, voilà qui résume bien cette maison construite en 2008. Les revêtements en cèdre de Colombie offrent un cachet unique. Côté confort: 4 chambres,3 salles de bain et une cuisine haut de gamme. Un garage double isolé s'ajoute à cette liste. VOIR ADDENDA CI-APRÈS
RE/MAX 1er CHOIX 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
Courtier participant au programme
32' X 36' Irrégulières
2008
1 524 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
cèdre Colombie
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : SS
Cerisier , Bois
plancher chauffant,douche/bain indépendant
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Maison et garage double construits en 2008 avec des matériaux de qualité et durables. Les revêtements extérieurs sont en cèdre de Colombie ainsi que la finition intérieure de la résidence pour les plafonds et les murs (lattes). Cette qualité de finition donne un cachet et une ambiance unique à la propriété. Les poutres architecturales sont apparentes, respectant ainsi le style unique de ce type d'aménagement. Pour compléter, une cuisine immense(armoires en cerisier) avec un ilôt de 6 par 8 pieds(comptoir en granit) et une cuisinière au propane "Elmira" qui est une reproduction d'une cuisinière antique. Au salon et dans la salle à manger, un plafond cathédrale de 19'8"; la fenestration du mur avant couvre la pleine hauteur. Trois salles de bain( une par étage) sont aménagées. Une partie du sous-sol est un rez-de-jardin; la salle familiale y est aménagée avec de grandes fenêtres et une porte-patio. Il est possible d'installer un foyer au propane dans cette pièce puisque le branchement est fait. À l'extérieur, le terrain est bien aménagé et l'accès au lac est facile.Une grande galerie (12'6"x 33') invite à la détente. Un garage double chauffé avec fondation creusée, un gazebo ainsi qu'un cabanon complètent les dépendances. Les fils électriques sont enfouis entre le garage et la maison.
Le lac Clair bénéficie de la plus haute cote en ce qui a trait à la qualité et la transparence de l'eau dans la région de Portneuf. Afin de maintenir cette qualité , les moteurs à essence sont interdits. Dans ce contexte, l'acquisition d'une propriété au lac Clair n'est pas seulement la réalisation d'un rêve mais aussi un excellent investissement!
Le lac Clair a 2.4 km de long et le pourtour est de 9.6 km.
L'accès au lac est contrôlé par une barrière électrique. L'environnement naturel du lac est protégé par l'Association des propriétaires du Lac Clair et par la Société Provencher qui possède une partie importante des espaces verts entourant le lac afin d'empêcher le développement de nouveaux terrains et protéger le bassin versant du lac. Pour des informations additionnelles sur le lac et pour prendre connaissance des règlements, visitez le site internet de l'association.
32' X 36' Irrégulières
2008
1 524 Pi2
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé , Dalle de béton au sol
cèdre Colombie
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Détaché , Double largeur
Salle de bains : SS
Cerisier , Bois
plancher chauffant,douche/bain indépendant
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
45 972,66 Pi2
pas de moteur à essence , Bordé par l'eau : LAC
bordé au lac , Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 2
Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
---|---|---|---|---|
Salon | 1er niveau/RDC | 15'7" X 15'3" irr. | Bois | plafond 19'8",foyer au bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15'6" X 14'8" irr. | Bois | plafond 19'8" |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'8" | Bois | ilôt 6'x8' granit |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 13' | Céramique | douche céramique,pl. chauffant |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13' irr. | Bois | |
Chambre | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13' | Bois | |
Chambre | 2e niveau | 14'8" X 13' | Bois | plafond en pente |
Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 7' | Céramique | bain sur patte,pl. chauffant |
walk-in | 2e niveau | 6'3" X 7'3" | Bois | |
Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'5" X 29'4" irr. | Céramique | grandes fenêtres,porte-patio |
Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 9'3" | Céramique | douche, lav.+sécheuse |
Chambre | Sous-sol 1 | 14'6" X 12'6" | bambou | |
Mécaniques | Sous-sol 1 | 13' X 9'4" irr. | Béton | |
Divers | Sous-sol 1 | 7' X 14'6" | Céramique |
plancher chauffant , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme
profondeur 430 pieds , Puits artésien
Système BIONEST
stores, luminaires,vent. de plafond, balayeuse centrale (Duo Vac) avec accessoires, échangeur d'air, syst. d'alarme,étagères (pièce de rangement et garage), réfrigérateur au sous-sol, électroménagers: réfrigérateur "Amana", cuisinière"Elmira" au propane,four électrique, lave-vaisselle "Thermador"
Luminaire (SAM), effets personnels et tous meubles et accessoires non écrits dans inclusions à tire d'exemple liste partielle des exclus:tables salon(2),armoire verte salon, système son,chaise berçante artisanal,console(SAM), fauteuils(2) cuir rouge, piano,2 divans salon,table SAM+6 chaises,
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
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