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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Hull

Vendu

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Vendu

Maison de plain-pied à vendre - Hull

Vendu

41 Rue Thérien, Hull, J8Y 1H9

Chaleureuse propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (voir addenda) sise dans un secteur très convoité. Spacieuse cour arrière privée & orientée plein Sud vous assurant une luminosité optimale. Cuisine de rêve, poêle à bois et foyer électrique dans des espaces aménagés de façon optimale digne d'un magasine. Coup de coeur assuré!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1958
NICOLAS NADON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'7" X 40'1" Irrégulières

1958

1 184,03 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

**** Les visites débutent samedi le 8 mai à 8h.

75 000$ de réno depuis les 4 dernières années.

Extérieur :

- Pointage de la brique (réfection du mortier aux
4 murs extérieurs et cheminée), peinture/scellant
«Spraynet» sur tout l'extérieur (briques, cheminée,
soffites, fascias, siding, fenêtres, portes)
Garantie 15 ans.
- Nouveau toit (bardeaux) et nouvelles gouttières.
- Aménagement d'un deck à trois niveaux, construction patio en dalles et
clôtures, aménagement paysager.

Intérieur:

- Rénovation de la cuisine **Cuisinière au gaz incluse** (installation du gaz,
hotte, armoires, garde-manger, comptoirs de bois et quartz,
évier et robinetterie, construction banquette, électricité).
- Nouveau plancher de cuisine.
- Rénovation complète salle de bain au rez-de-chaussé.
- Rénovation complète salle de bain du sous-sol.
- Ajout foyer électrique au salon.
- Ajout d'une garde-robe à l'entrée, rénovation mur chambre,
nouvelles portes et peinture à l'étage.
- Réparation du système de climatisation.
- Installation d'un aspirateur central.

À quelques minutes à pied de garderies, des écoles primaires (dont l'école primaire internationale Mont-Bleu, l'École du Parc-de-la-montagne et l'École St-Paul), de l'École secondaire Mont-Bleu, du Collège privé Nouvelles-Frontières, du Cégep de l'Outaouais et du Heritage College. Aussi à proximité du Centre Hospitalier. Plusieurs parcs et espaces verts à proximité avec espaces de jeux, terrains de soccer, de basket ball, balançoires, piscine municipale, terrains de tennis à 2 minutes.

À 5 minutes de marche du parc de la Gatineau et de ses sentiers récréatifs (randonnées, cyclisme, ski de fond, raquette). Le transport en commun est très facilement accessible, à 2 pas du terminus Gabrielle-Roy.

Cour arrière nouvellement réaménagée. Terrain intime avec des haies de cèdres matures et clôturé. Grand patio sur différents niveaux (bois et interlock). Stationnement asphalté à 3 places.
Livraison du courrier à domicile.
Rez-de-chaussée avec généreuse fenestration. Salon avec foyer électrique et cuisine au goût du jour. Porte-patio dans la salle à manger. Grand garde-manger.

Sous-sol : grande salle familiale avec lit escamotable intégré et poêle à combustion lente
Grand cabanon. Fournaise pour chauffage à air pulsé et air climatisé central.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

32'7" X 40'1" Irrégulières

1958

1 184,03 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Salle de lavage : SS

Thermoplastique

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

60' X 100'

5 999,8 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 4

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 5'8" irr. Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 17'5" Bois Électrique
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 9'6" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12'1" X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 18'7" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10'10" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 10' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'6" X 17'4" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'2" X 16'9" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 6'3" X 10'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 9'2" X 9'3" caoutchouc amovible
Rangement Sous-sol 1 24'6" X 8'4" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 3'6" X 6'4" Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Électrique , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux et cabanon.

Luminaire de la salle à manger et les 2 luminaires vitraux du mur de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
énergie
41 Rue Thérien, Hull, J8Y 1H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 26.8%
  • 8.1%
  • 18.3%
  • 30.7%
  • 55.8%
  • 22.6%
  • 4.5%
  • 16.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NICOLAS NADON
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