629 000 $

Maison à étages à vendre - Duhamel

629 000 $

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629 000 $

Maison à étages à vendre - Duhamel

629 000 $

3550 Ch. du Lac-Gagnon E., Duhamel, J0V 1G0

**BORD DE L'EAU NAVIGABLE** Nichée aux abords de la Rivière Petite-Nation où règne le calme & la tranquillité, et naviguable aussi de la propriété jusqu'au Lac Gagnon, vous sera charmé par cette magnifique propriété. Sise sur un terrain + de 85 000 p.c. ceinturé d'arbres matures, elle vous offre 3 chambres & 2 salles de bains complètes. Le sous-sol (à terminer selon vos besoins), offre un garage intégré (idéal pour motoneiges, VTT, remorque...) & un grand espace pour y ériger une salle familiale ou d'autres chambres... à votre guise. Le Lac Gagnon est un magnifique plan d'eau pour les sports nautiques & possède une plage publique.

  • Superficie du terrain: 85 562 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2008
LINDA LAUZON
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'40" X 28'50" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pin

Tôle

A terminer , Intégré , Simple largeur

Coin buanderie : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Quelqu'un a déjà écrit : « Les détails font la perfection ... Et la perfection n'est pas un détail »! Voilà qui s'applique à merveille à cette propriété qui a fait voeu d'authenticité.

Elle vous offre une vue imprenable sur la Rivière Petite-Nation, vous permettant d'admirer en toute quiétude la beauté naturelle de cet environnement en relaxant sur la véranda, idéal aussi pour des petits soupers romantiques ou simplement pour oublier le temps entre siestes, lecture et rêveries! Et que dire des balades sur le Lac Gagnon... Bien que le calme et la tranquillité règne sur la Rivière, vous pouvez naviguer aussi directement de la propriété jusqu'au Lac... Le meilleur des 2 mondes!

Le terrain complètement boisé et aménagé possède 172' de frontage sur la Rivière. Amateur de pêche? Ou tout simplement pour relaxer sur l'eau, le quai est inclus dans la vente.

L'intérieur de cette propriété est très chaleureux et convivial s'harmonisant ainsi parfaitement avec son environnement. Les pièces sont de bonnes dimensions. La cuisine est coquette et fonctionnelle. Le salon et la salle à manger se partage une aire commune.

Autres atouts à considérer:

- Tous les électros sont inclus
- Plancher chauffant salle de bains 2e étage
- Toiture en tôle, ne sera jamais à refaire;
- Stationnement pour plusieurs voiture
- Garage intégré (à terminer selon vos besoins)
- 5 minutes du Village de Duhamel et de tous ses services
- Tranquillité de la Rivière tout en étant près de l'action du Lac-Gagnon.
- Accès à la plage publique du Lac Gagnon
- Sentiers pédestres, raquettes, pistes cyclables et sentiers VTT/Motoneiges à proximité.

Duhamel est une destination pour les amants de la nature. On y retrouve 50 km de sentiers pédestres, dont 17 km de Sentier National qui font découvrir de magnifiques points de vue. Les amateurs de pêche, chasse, VTT et motoneige se partagent un immense territoire forestier. Les infrastructures permettent également le vélo, la descente en canot, l'observation d'oiseaux, le ski de fond, la raquette, le patin, la pêche blanche et même la descente sur tube de la rivière.

Parce que nous avons juste une vie à vivre, pourquoi ne pas s'offrir le meilleur. Un environnement unique au bord de l'eau. Seuls les connaisseurs pourront l'apprécier à sa juste valeur.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

28'40" X 28'50" Irrégulières

2008

PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Pin

Tôle

A terminer , Intégré , Simple largeur

Coin buanderie : RC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

147'60" X 630'70" Irrégulières

85 562,24 Pi2

Rivière Petite Nation se jetant dans le Lac Gagnon , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Boisé , Paysager

Plat

Sur la montagne

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 8 , Garage : 1

Situé à 5 min. du village et de tous ses services

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'1" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 12'4" Bois au bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 12'10" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 9'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'9" X 6'8" Céramique Douche en céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5' X 3'4" Céramique
Véranda 1er niveau/RDC 19'1" X 11'5" Epoxy sur bois Cuisinière antique
Chambre principale 2e niveau 10'11" X 9'9" Bois
Chambre 2e niveau 11'5" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 13'6" X 10'6" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 10'10" X 8'10" Céramique Plancher chauffant
Atelier Sous-sol 1 26'2" X 15'5" Gravier Non terminé
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Poêle au bois , Poêle - Autre

Installation aspirateur central

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires, fixtures, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale & acc., tablettes au mur, banc dans le vestibule, poele antique (véranda), coffre pour ranger le bois (véranda), coiffeuse avec banc dans la salle de bains, quais, ile flottante, pédalo

Tous les meubles et effets personnels des vendeurs incluant tablette avec des cornes dans la salle à manger

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
3550 Ch. du Lac-Gagnon E., Duhamel, J0V 1G0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.3%
  • 22.2%
  • 23.5%
  • 17.3%
  • 19.8%
  • 97.8%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 2.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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