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435 000 $

Maison à étages à vendre - Gatineau

435 000 $

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435 000 $

Maison à étages à vendre - Gatineau

435 000 $

35 Rue de Charente, Gatineau, J8R 3R2

Voici un ¨VRAI¨ clé en main! Situé dans un secteur familial à distance de marche de tous les services. Cette maison à tout pour vous plaire! Quartier paisible et recherché, cour arrière privée avec beau grand patio et spa. Extérieur, intérieur entretenu avec soin, aucune rénovation à faire! Ne ratez pas cette belle opportunité. Venez la visiter!

  • Superficie du terrain: 4 844 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2001
JEAN JR. DROUIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

23' X 32'1"

2001

1 469 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Clé en main, parfait pour une jeune famille.

Avantages de la propriété :

· Plancher de bois franc au rez-de-chaussée et à l'étage.
· Air climatisé centrale.
· Aspirateur centrale.
· Échangeur d'air.
· Walk-In de la chambre des maîtres spacieux (5' x 7').
· Raccordé à l'aqueduc et aux égouts de la municipalité.
· Spa en très bonne condition.
· Patio spacieux.
· Terrain aménagé et intime.
· Ambiance relaxante.
· Remise spacieuse avec annexe pour enfant.
· Stationnement pavé pouvant accommoder 4 véhicules.
· Le revêtement de la toiture et de la remise remplacés en 2018:
o Revêtement de toiture BP garantie à vie du propriétaire original et transférable au propriétaire subséquent.
· Les thermos de fenêtres changés en 2017.
· La porte d'entrée principale et la porte du patio ont été
changées en 2017.
· Chauffe-eau au gaz changé en 2021.
· Télécommunication :
o Maison câblée : Coaxiale et Fibre optique.

À proximité des écoles :

· 3 minutes de marche ou 260 mètres de l'école primaire des
Képages.
· 2.3 km de l'école secondaire du Versant.
· 3,6 km du Cégep de l'Outaouais (Campus Félix-Leclerc).
· 12.7 km de l'Université du Québec en Outaouais.

Avantages du quartier:

· Quartier tranquille et sécuritaire, secteur paisible.
· Circulation automobile réduite, quartier fermé.
· À 1 minute des pistes cyclables.
· À 3 minutes de marche des sentiers pédestres.

À proximité des services :

· À 3 minutes de marche ou 220 mètres du centre de la petite
enfance Alakazou.
· À 3 minutes de marche ou 220 mètres de l'accès au transport en
commun avec abri bus.
· À 5 minutes de marche ou 450 mètres du Park des vignobles :
Jeux d'eau ; Terrain de soccer ; Aire de jeux.
· À 1 km d'une épicerie, de deux stations-services, de 3 banques,
de plusieurs restaurants, d'une pharmacie, d'un dentiste, d'un
optométriste, d'une succursale de la SAQ et bien d'autres.
· À 1,5 km de l'accès à l'autoroute 50.
· À 3 km de l'hôpital de Gatineau.
· À 3.3 km du Centre Sportif de Gatineau (Piscine de dimension
olympique, Palestres, Gymnase, Centres d'entraînement) et de la
bibliothèque municipale Guy-Sanche.
· À 3.9 km du service des incendies.
· À 4.1 km du service de sécurité publique de Gatineau.
· À 5 km des centres d'achat commerciaux principaux.
· À 10 km de l'aéroport de Gatineau.
· À 14 km du Parc de la Gatineau.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

23' X 32'1"

2001

1 469 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bois , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Salle d'eau : RC

Stratifié

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

49'3" X 98'5"

4 843,97 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 7' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10'7" X 9' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'7" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 5'10" Céramique
Chambre principale 2e niveau 14'8" X 12'3" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 9'6" Bois
Chambre 2e niveau 10'10" X 9'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'10" X 21' Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 13'9" X 21' Plancher flottant
Bureau Sous-sol 1 11'9" X 10' Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , Climatiseur central

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Remise, spa, hotte de cuisine, lave-vaisselle, luminaires, stores, climatiseur central, aspirateur central.

Fournaise, chauffe-eau (loué).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
énergie
35 Rue de Charente, Gatineau, J8R 3R2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.3%
  • 22.4%
  • 10.5%
  • 21.4%
  • 30.1%
  • 49.3%
  • 23.9%
  • 0.6%
  • 26.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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JEAN JR. DROUIN
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