1 249 000$
Nouveauté
ULS : 13346595
Maison de plain-pied
à vendre
3 Ch. David, Bowman
Et si vous choisissiez enfin une vie où l'eau et la nature font partie de votre quotidien? Cette maison sur la rivière des Lièvres est une invitation : vos matins commencent avec une vue apaisante, vos soirées se terminent autour d'un feu ou d'un bon souper entre amis. Le garage immense, le terrain voisin inclus (total de 193 693 p2) et le sous-sol à aménager vous laissent toute la liberté de créer l'espace qui vous ressemble. Résidence principale ou chalet de rêve? Ici, tout est permis. Il ne manque que votre histoire.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Le zonage permet la location court terme selon la ville
Découvrez cette propriété unique au 3, chemin David, située au bord de la rivière des Lièvres. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence principale ou secondaire.
Le terrain de 193693 pi² (incluant le lot voisin) offre un vaste espace pour profiter de la nature, aménager un coin feu, installer un hamac ou même accueillir famille et amis pour camper sur place.
La maison bénéficie d'une fenestration abondante qui met en valeur une superbe vue dégagée sur l'eau en plus d'un grand balcon tout autour de la propriété. Le grand quai privé vous donne un accès direct à la rivière pour la baignade, le paddle, la pêche ou simplement relaxer au soleil.
À l'extérieur, on retrouve également un grand garage détaché offrant beaucoup d'espace de rangement pour véhicules, outils ou équipements saisonniers, ainsi qu'un pratique carport pour abriter une voiture ou autre à l'abri des intempéries.
À l'intérieur, la propriété propose une aire de vie à aire ouverte baignée de lumière, rehaussée d'un magnifique plafond cathédrale. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un foyer pour agrémenter vos soirées d'hiver et un sous-sol prêt à être aménagé selon vos besoins : cinéma maison, salle de jeux, bureau, atelier... à vous de décider.
Une propriété entretenue avec soin, offrant espace, tranquillité et un accès privilégié à la nature, tout en restant à seulement 1h de Gatineau, 1h10 d'Ottawa et environ 2h de Montréal.
Une occasion rare d'allier confort, espace et vie au bord de l'eau. Bienvenue chez vous !
***Taxes municipales et scolaires à venir
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
193 693 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (2), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 15'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond 17 pieds, rangement
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'0" irr.
Revêtement :
Détails :
rangement
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte patio x2
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'0" X 30'0" irr.
Revêtement :
Détails :
irréguliere
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 277 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 800 $
- Total
- 838 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 553 $
- Scolaire (2025)
- 516 $
- Total
- 5 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, store, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle Jenn-Air, Four micro-onde, les quais, ouvre-porte électrique de garage,
Exclusions
ameublement bar (table, tabourets, luminaire et planche de bois) dans la cuisine, élévateur du quai,
Calculatrice de versements hypothécaire
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