574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau

574 900 $

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574 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Gatineau

574 900 $

272 Rue du Merlot, Gatineau, J8R 3S4

Méticuleusement entretenue et sise dans un quartier familial très convoité, cette propriété CLÉ EN MAIN vous propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain dont une avec plancher chauffant. De concept à aire ouverte et aménagée avec goût, cette demeure vous comblera avec ses divisions bien réparties, l'abondance de luminosité naturelle et sa cour arrière procurant tout le nécessaire; spa, piscine, remise avec électricité et terrasse. Le sous-sol est totalement aménagé et comprend une salle familiale de généreuses dimensions et énormément d'espace de rangement. Garage attaché avec mezzanine facilement accessible. VOIR ADDENDA

  • Superficie du terrain: 5 111 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2003
MÉLANIE SÉGUIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38' X 35'

2003

1 200 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

2016 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Teinture 2021, comptoir de granite , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Superbe bungalow de 4 chambres à coucher et 2 salles de bain situé dans un secteur tranquille, familial et très recherché. Construit avec qualité (Chartro)

+ Clé en main méticuleusement entretenu;
+ Aucun tapis; escalier de bois, planchers de bois et céramique au rez-de-chaussée;
+ Concept à aire ouverte procurant une belle luminosité;
+ 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée + 1 salle de bain;
+ Bain séparé et douche en coin + céramique chauffante;
+ 2 chambres à coucher au sous-sol + 1 salle de bain;
+ Espace laveuse et sécheuse dans la salle de bain au sous-sol;
+ Porte se refermant au sous-sol pour maintenir l'intimité entre les étages;
+ Grand hall d'entrée menant au garage;
+ Cuisine avec armoires teintes en 2021 + dosseret de céramique;
+ Comptoir de granite;
+ Toiture récente (2016);
+ Thermos des fenêtres et de la porte-patio remplacés en 2021;
+ Allée de stationnement double largeur;
+ Cour arrière clôturée avec remise 10 x 14 avec électricité;
+ Système d'irrigation avant et arrière;
+ Piscine hors-terre et spa + terrasse;
+ Portes double largeur entre l'allée de stationnement et la cour arrière permettant d'y stationner un bateau ou VR;
+ Près de tous les services.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

38' X 35'

2003

1 200 Pi2

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

2016 , Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Teinture 2021, comptoir de granite , Mélamine

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

51'11" X 98'5"

5 110,7 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4 , Garage : 1

Spa , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 9' Céramique
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 15' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 14' X 12'4" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'8" X 13'3" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 11'4" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'6" X 11'1" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'5" X 12'9" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 13' Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 10' X 13' Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 13'3" X 8' Couvre-sols souples
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Échangeur d'air, climatiseur central, remise avec électricité, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage, stores, rideaux, pôles, boîtier du système d'alarme. Le spa et pisicne sont donnés sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Fournaise et chauffe-eau en location avec Gazifère, contrat du système d'alarme en location avec Telus

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
272 Rue du Merlot, Gatineau, J8R 3S4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.1%
  • 20.5%
  • 15.9%
  • 20.3%
  • 29.2%
  • 68.8%
  • 20.8%
  • 0.5%
  • 9.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MÉLANIE SÉGUIN
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