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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon

349 900 $

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349 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Lac-Simon

349 900 $

176 Ch. Brisson, Lac-Simon, J0V 1M0

Lac Viceroy...la recette idéale pour les vacances en famille : eau limpide, fond de l'eau sablonneux, superbe corridor nautique. Vous souhaitez en profiter dès maintenant? À vous de jouer...la maison est totalement meublée, bateau moteur et quai inclus! Vue imprenable sur le lac, versant SUD.

  • Superficie du terrain: 20 129 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1976
NATHALIE LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48' X 26'

1976

1 200 Pi2

PVC

Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Bidet

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Lac Viceroy...la recette idéale pour les vacances en famille : eau limpide, fond de l'eau sablonneux, superbe corridor nautique qui s'étend sur 3.3Km et atteint une largeur de 0,5Km.
Vous souhaitez en profiter dès maintenant? À vous de jouer, la maison est totalement meublée, bateau moteur et quai inclus!

Vue imprenable sur le lac, versant SUD.

Cette propriété offre 150 pieds linéaire en bordure du lac...la vue sur le lac est large et vaste.
Un escalier en métal, construit « sur mesure » permet d'accéder au bord de l'eau tout en douceur et de façon sécuritaire. Idéal pour petits et grands!
Le quai est compris, le pédalo, la chaloupe et le bateau. Le bord de l'eau sablonneux encourage la baignade.

Joueurs de golf! La propriété est située à proximité du terrain de Golf Montpellier.

Maison au décor "VINTAGE" construite en 1976, selon les plans et devis « Camp Rustique inc. »
Les fenêtres et portes ont été remplacées en 2018. Nouveau revêtement extérieur en "Canexel" installée également en 2018.

Maison habitée par les membres d'une même famille depuis sa construction!

Au rez-de-chaussée:
Salon avec vue sur l'eau avec accès à la terrasse versant SUD et foyer en pierres (réparation à prévoir avant de le remettre en fonction). Salle à diner ouverte sur la cuisine. La cuisine est fonctionnelle, les « électros » sont inclus. Salle de bain avec laveuse-sécheuse et bidet. Trois (3) chambres à coucher.

Les revêtements de sol sont principalement en tapis et en céramique. Les murs sont recouverts, en majorité, de panneaux en pré-fini.

Sous-sol :
Salle familiale avec sortie rez-de-jardin. La table de billard est déjà en place pour vous divertir.
Une 4ieme chambre est située au s-sol incluant une magnifique bibliothèque construite sur mesure. Possibilité d'ajouter une 5ième chambre au s-sol (sujet à la réglementation municipale). Salle de douche. Garde-manger et chambre froide. Il est possible d'ajouter un chauffage d'appoint au s-sol, l'emplacement est déjà prévu dans la salle familiale.

Garage attaché de 22x22. Plancher en béton.

Allée de stationnement asphaltée.

Le terrain est plat, toutefois la descente au lac est en pente/escarpée.

Panneau électrique avec fusibles.

Extrait du site internet de l'Association APLV du lac :
« Le lac Viceroy est un lac de tête alimenté par des sources souterraines, aucun cours d'eau d'un autre bassin ne s'y jette, ni courant fort ne transporte de déversements ailleurs. La transparence de l'eau observée à plus de dix mètres surpasse la moyenne des lacs au Québec, des baigneuses émues par sa beauté l'ont appelé le lac à l'eau bénite. La faune aquatique se compose surtout du touladi (truite grise), de l'achigan et du corégone (poisson blanc).

Le lac Viceroy sert exclusivement à des fins récréatives et constitue sans contredit l'un des joyaux de la région. »

Association des propriétaires du lac Viceroy (APLV) Cotisation entre 20$ et $30 annuellement.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48' X 26'

1976

1 200 Pi2

PVC

Blocs de béton

Canexel

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Simple largeur

Salle de bains : RC

Bidet

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

20 128,51 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Escarpé , Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 4 , Garage : 1

Golf

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 11' irr. Céramique électros inclus
Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 11' Tapis
Salon 1er niveau/RDC 21' X 11' Tapis foyer au bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 11' Céramique laveuse-sécheuse_bidet
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 9'6" Tapis
Chambre 1er niveau/RDC 10' X 13' Tapis
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11' Tapis
Salle familiale Sous-sol 1 9'6" X 27' Tapis
Hall d'entrée Sous-sol 1 7' X 12' Béton sortie extérieure vers le lac
Atelier Sous-sol 1 12' X 13' irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 4' X 6'6" irr. Céramique douche
Chambre Sous-sol 1 12' X 10' Tapis Biblio "sur mesure" inclus
Rangement Sous-sol 1 12' X 6'6" irr. Béton
Rangement Sous-sol 1 12' X 4' irr. Béton chambre froide
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Eau du lac

puit absorbant , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateurs (2), congélateur,ouvre-porte garage, tout le mobilier, aspirateur central, quai, bateau 90 forces, chaloupe en aluminium 9 forces, système alarme, pédalo, balançoire extérieur.

Effets personnels du vendeur.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2021)
énergie
176 Ch. Brisson, Lac-Simon, J0V 1M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 26.6%
  • 24.3%
  • 10.4%
  • 23.7%
  • 95.8%
  • 1.0%
  • 2.1%
  • 1.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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