734 885 $

Maison à étages à vendre - Lac-Simon

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734 885 $

Maison à étages à vendre - Lac-Simon

734 885 $

1252 4e Rang S., Lac-Simon, J0V 1E0

Superbe chalet fraichement rénové. Cuisine moderne, plafond cathédrale, mur en pin et en bois de grange véritable nous laisse sur un sentiment apaisant. Cette propriété vous offre de beaux moments familiaux, été comme hiver avec son grand terrain et son lac navigable permettant des activités de toutes sortes ainsi que l'accès au Lac Simon.

  • Superficie du terrain : 35 499 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
SOPHIE COULOMBE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41'8" X 24'5" Irrégulières

Inconnue

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Mélamine , Thermoplastique

Bain podium

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plus Particularities minus

MAGNIFIQUE !!!
Super propriété au bord d'un lac navigable et accessible au lac Simon. Prestigieuse, rustique et moderne avec une vue exceptionnelle sur le lac Barrière. En fait vous bénéficierez de plus de 100 pieds de façade au lac!

Toit cathédrale, finition intérieure en pin et bois de grange, grandes pièces, airs ouvertes et la luminosité vous charmeront!

4 CAC, magnifique cuisine avec armoires modernes et comptoir en quartz, 3 salles de bains dont une avec un bain podium, un très grand sous-sol entièrement aménagé et une mezzanine pour la table de pool. Superbe éclairage naturel grâce à sa fenestration abondante.

Le terrain boisé est magnifique! Ce grand terrain en pente est embelli par une magnifique vue sur le Lac. D'ailleurs, celui-ci étant navigable, cela fera le bonheur de plusieurs! Une des rares places sur le lac ayant un très beau cachet et un spa en toute intimité.

Pour l'habiter ou en faire la location à court ou long terme, vous serez charmé par la propriété et son secteur. Le vendeur a en dossier les revenus de location depuis les rénovations effectuées. Plus de 67 000$ de revenus locatifs annuels pour l'année 2018.

AVIS CONCERNANT LA TPS & TVQ
L'Acheteur reconnaît que la transaction peut être taxable en vertu de la partie IX de la Loi sur la taxe d'Accise et en vertu de la Loi sur la taxe de vente du Québec et le cas échéant, il convient (i)de payer toute taxe sur les produits et services ("TPS")prévue par la Loi sur la taxe d'Accise et la Loi sur la taxe de vente du Québec, et cela, à la date de la transaction, ou (ii)dans le cas ou l'Acheteur entends se prévaloir de l'exception prévue au paragraphe 221 (2) de la Loi sur la taxe d'accise et
de celle prévue à l'article 423 de la Loi sur la taxe de vente du Québec, d'exécuter un certificat selon la forme prévue, lequel inclura également les numéros d'inscription de TPS et de TVQ de l'Acheteur qu'il s'engage à remettre sur réception de l'acceptation d'une promesse d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41'8" X 24'5" Irrégulières

Inconnue

Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Fibre pressée

Tôle

Mélamine , Thermoplastique

Bain podium

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

104'1" X 336' Irrégulières

35 499,38 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Boisé

En pente

Sur l'eau

Allée : 20

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 11'2" X 10' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11' X 10' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 4'3" X 4' Céramique
Mezzanine 2e niveau 22'2" X 8'3" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 7'6" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'3" X 7'7" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'3" X 5' Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 21' X 8' Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 23' X 19' Plancher flottant Comptoir en quartz
Salon Rez-de-Jardin 21'1" X 18' Béton Époxy poli
Salle de bains Rez-de-Jardin 6' X 8' Béton Époxy poli
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Spa

Pompe dans le lac

Ecoflo

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Les installations permanentes d'électricité, de chauffage, d'éclairage, les luminaires, les tringles à rideaux, les rideaux, le lave-vaisselle encastré, le spa et ses accessoire, l'aspirateur central et ses accessoires.

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2017)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.0%
  • 26.6%
  • 24.3%
  • 10.4%
  • 23.7%
  • 95.8%
  • 1.0%
  • 2.1%
  • 1.0%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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