Maison de plain-pied à vendre 124 Ch. du Tour-du-Lac Duhamel, Outaouais

# ULS: 19697453

Photo principale

DUHAMEL. Chalet 3 saisons bordé par le PRESTIGIEUX LAC SIMON! +de 180pieds en façade sur l'eau, soleil levant. Vous serez charmé par l'aménagement naturel en pierres au bord de l'eau: La nature fait bien les choses! Terrain en partie boisé avec plusieurs terrasses et espaces de détentes. Ce terrain est loin d'être ennuyeux.

209 900 $

3

1

Poêle au bois

Addenda.

LAC SIMON à Duhamel au 124 chemin Tour du Lac.

Chalet 3 saisons de 3CC avec salle de bain. L'espace entre la cuisine et le salon est ouvert, de grandes fenêtres maximisent la vue sur le Lac en tout temps. Plafond cathédrale. Poêle au bois au salon pour tempérer les soirées plus fraîches.

Le terrain est joliement aménagé avec plusieurs espaces de détentes toujours en accord avec la nature. Terrasses, «pit à feu», abri pour bois de chauffage, remise: Tout y est pour maximiser les plaisirs de l'été.

Le «WOW» est sans contredit le bord de l'eau. Plus de 180 pieds en façade sur l'eau. Imaginez-vous installé confortablement sur le rocher à contempler le Lac! Un ressourcement immédiat!

Endroit intime. Un seul voisin au NORD.

Le chalet est à quelques pieds du lac et bénéficie d'une grande cour arrière. Cette grande cour est aménagé avec plusieurs «pits à feu», vos invités seront libre d'y installer leur tentes lors de vos week-ends festifs. C'est l'endroit parfait pour chanter à et jouer de la guitar à l'abri des regards.

L'accès à la propriété se fait via un chemin privé avec servitude de passage en bonne et due forme. Le chemin à été aménagé récemment et est sécuritaire. Ne vous laissez pas intimider par cet accès, faites-vous confiance!

Des escaliers sécuritaires sont aussi aménagés à des endroits stratégiques, sur le terrain, pour accéder aux différents paliers.

Vous aimez recevoir des amis et la famille? Des stationnement sont prévues à plusieurs endroits le long de la propriété. Il est possible de stationner jusqu'à 7 véhicules.

Venez savourer la quiétude de cet espace et apaiser votre rythme cardiaque!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 28'
Année de construction
1974
Superficie habitable
740 PC
Fondation
Pilotis
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
28 814,99 PC
Eau (accès)
Bordé par l'eau , Navigable
Topographie
Escarpé
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12'6" X 12' Tuiles
Salon 1er niveau/RDC 14'6" X 12' Tuiles
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'6" X 9'6" contre-plaqué
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 7'6" contre-plaqué
Chambre 1er niveau/RDC 8'6" X 9'6" contre-plaqué
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'6" X 5' Tuiles

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois , Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 102 000,00 $
Évaluation bâtiment 69 400,00 $
Évaluation municipale 171 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 629,00 $
Taxes scolaires (2017) 565,00 $
TOTAL des taxes 2 194,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière au propane, réfrigérateur, 2 lits avec matelas, 2 sofas, 1 fauteuil, lampes, pupitre, BBQ, ensemble patio, tout le bois de chauffage, fendeuse à bois, quai, 2 réservoirs au propane.

Exclusions

table de la cuisine, fauteuil en cuir brun, table de salon, mini-frigo.

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