Maison à étages à vendre 9700 Boul. Gouin E. Rivière-des-Prairies, Montréal

# ULS: 23604359

Photo principale

**Coin de rue**Magnifique cottage**Propriété impeccablement entretenue sise sur un grand terrain de 5 218 pc. Nombreuses rénovations effectuées, 3+1 chambres à coucher, 3 salles de bains complètes et vaste cour arrière avec piscine creusée. Secteur paisible à deux pas du bord de l'eau et tout près des écoles, parcs, autobus et bien plus.

435 000 $

4

3

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

Le rez-de-chaussée vous offre un salon spacieux et chaleureux avec large fenestration laissant entrer une abondante quantité de lumière naturelle.

Adjacente à ce dernier prend place la salle à manger, pièce conviviale et ensoleillée avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.

Des portes coulissantes séparent celle-ci de la cuisine, idéal lorsque vous recevez puisque vous pourrez les ouvrir et ainsi profiter de vos invités pendant que vous préparez le repas.

Vous apprécierez toute la fonctionnalité de la cuisine laquelle a été agrandie pour offrir une grande quantité d'armoires. Vous y retrouvez de plus un lavabo double ainsi qu'un dosseret en céramique.

À l'étage vous aurez un coup de coeur pour la spacieuse chambres des maîtres. Celle-ci vous garantit confort et intimité avec ses 2 garde-robes et sa salle de bains privée comprenant un bain tourbillon, idéal pour vos moments de détente.

Deux chambres à coucher supplémentaires s'y retrouvent ainsi qu'une seconde salle de bains.

Au sous-sol vous profitez d'une belle grande salle familiale avec foyer au bois, l'endroit parfait pour vous y réunir en famille ou entre amis.

Une 4e chambre y prend place, celle-ci pouvant tout aussi bien être votre bureau.

La salle de bains du sous-sol comprend une douche ainsi que l'espace laveuse/sécheuse.


Vous serez séduit par la grande cour arrière qui vous permettra de passer d'agréables moments en famille avec sa piscine creusée.

En plus de son garage, l'allée est suffisamment grande pour stationner 4 voitures ce qui est idéal pour vos invités.

Située dans un secteur paisible, cette charmante propriété se trouve à deux minutes à pied du bord de l'eau et près de toutes les commodités.

**La maison idéale pour votre famille**

Demandez votre visite !!

Les poêles, foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
30' X 30' Irrégulières
Année de construction
1987
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : SS
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
46' X 118' Irrégulières
Superficie du terrain
5 218 PC
Terrain
Clôturé
Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'4" X 14'9" Bois Plancher de lattes
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'10" X 12'9" Bois Porte-patio
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 12'8" Céramique Portes coulissantes
Chambre principale 2e niveau 11'11" X 16'1" Parqueterie 2 Garde-robes/SDB privée
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 9'8" irr. Céramique Bain tourbillon podium
Chambre 2e niveau 15'5" X 12'11" irr. Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'2" X 11'5" irr. Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 7'10" Céramique Céramique murale
Salle familiale Sous-sol 1 14'8" X 18'1" irr. Parqueterie
Chambre Sous-sol 1 10'9" X 9'4" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 6'7" irr. Céramique Douche/Laveuse/sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 143 000,00 $
Évaluation bâtiment 296 300,00 $
Évaluation municipale 439 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 966,00 $
Taxes scolaires (2017) 736,00 $
TOTAL des taxes 4 702,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, air climatisé mural, aspirateur central, accessoires de piscine, cabanon, gazebo, 1 chauffe-eau, tempo, ouvre-porte de garage électrique. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

2 appliqués luminaires au salon.

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