Maison à étages à vendre 88 - 90 Av. McNider Outremont, Montréal

# ULS: 25406918

Photo principale

Info-Maison Bardagi.com/2880 Située au pied de la montagne, à 2 pas du parc Jeanne-Mance et des avenues Laurier & Mont-Royal. Propriété entièrement rénovée en 2013 avec matériaux de qualité. Présentement séparée en 2 unités très lumineuses avec foyers, sdb luxueuses avec plancher de porcelaine & comptoir de quartz. Garage dble + 2 stationnements.

1 699 000 $

5

3

Foyer au gaz

Addenda.

Description:
88 McNider:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe. Lumineux salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger qui possède deux grandes portes-fenêtres coulissantes pour accéder à la terrasse. Terrasse en bois ipé avec auvent électrique. Luxueuse cuisine avec comptoirs de quartz, évier double sous plan, plaque à induction, four double et réfrigérateur encastré. Magnifique chambre à coucher principale avec un grand garde-robe double et un garde-robe simple. Salle de bains attenante qui offre une douche pluie avec drain linéaire, un comptoir de quartz et un plancher de porcelaine. Nous trouvons également un coin détente qui pourrait facilement être converti en 2e chambre à coucher. Plafonds: 8'.
Sous-sol: Salle familiale ou 3e chambre à coucher avec beaucoup de rangement et un lit escamotable. Mobiliers de rangement et bureau encastrés. Superbe salle de bains avec bain et toilette autoportants et douche pluie à l'italienne vitrée avec drain linéaire. Salle de lavage avec rangement et évier. Garage double. Plafonds: 7'

90 McNider:
Deuxième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Spacieux salon avec foyer au gaz ouvert sur la salle à manger avec accès balcon (10'x10' irr.). Puits de lumière au centre de l'aire ouverte. Cuisine avec comptoirs en quartz, évier sous plan et comptoir lunch 2 places. Deux chambres à coucher donc l'une avec walk-in (10'6x5'1). Salle de bains luxueuse avec plancher de porcelaine, offrant une douche pluie vitrée, une toilette autoportante, un comptoir de quartz avec évier sous plan et un espace laveuse-sécheuse. Plafonds: 8'.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
40' X 29'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 425 PC
Type de fenestration
Coulissante , Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS , Salle de bains : 2
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
59' X 51'
Superficie du terrain
3 090 PC
Allée
Pavé uni
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 2
Proximité
Parc , Piste cyclable , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'9" X 8'1" Chêne Garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 11'2" Chêne Foyer au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'11" Chêne Accès terrasse
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 14'1" Chêne Évier double, comptoir quartz
Chambre principale 1er niveau/RDC 11' X 13'1" Chêne Garde-robe double + garde-robe
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 10'3" Chêne Actuellement coin-détente
Salle de bains 1er niveau/RDC 6'5" X 13'6" Porcelaine Douche pluie, comptoir quartz
Chambre Sous-sol 1 17'11" X 12'1" Porcelaine Lit escamotable
Salle de bains Sous-sol 1 12' X 7' Porcelaine Bain et douche pluie séparée
Salle de lavage Sous-sol 1 5'1" X 12'4" Porcelaine Avec évier et rangement
Hall d'entrée 2e niveau 7'9" X 4'4" Bois Garde-robe
Salon 2e niveau 13'3" X 12'1" Bois Puits de lumière
Salle à manger 2e niveau 9'6" X 10' Bois Accès balcon (10'x10' irr)
Cuisine 2e niveau 9'3" X 12'2" Bois Comptoir lunch quartz
Chambre 2e niveau 13'1" X 12'11" Bois Walk-in (10'6x5'1)
Chambre 2e niveau 9'5" X 13'8" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 9'8" Porcelaine Douche pluie, comptoir quartz

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité , Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Humidificateur, luminaires encastrés , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 326 300,00 $
Évaluation bâtiment 649 300,00 $
Évaluation municipale 975 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 7 962,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 644,00 $
TOTAL des taxes 9 606,00 $

énergie

électricité 2 225,00 $
Gaz 1 261,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Laveuses, sécheuses, cuisinières, réfrigérateurs, lave-vaisselles, auvent, habillage des fenêtres, luminaires, système d'alarme. Le tout est inclus sans garantie de qualité.

Exclusions

Non spécifiées

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